Prix immobilier à Régusse (83630)
Prix au m² et ventes réelles à Régusse, calculés sur 138 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 380 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Régusse en bref
À Régusse, une maison se vend en médiane 2 535 €/m², soit 227 500 € pour 84 m² (-27,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 770 €/m² (120 932 € en médiane), -40,3 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Régusse se classe 99e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 896 m². Chiffres calculés sur 138 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Régusse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 700 | 27 | — | — |
| 2022 | 2 928 | 37 | — | — |
| 2023 | 3 172 | 24 | — | — |
| 2024 | 3 518 | 14 | 2 964 | 7 |
| 2025 | 2 535 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Régusse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 125 000 € | 42 m² | 2 782 | 5 |
| Appartement T4 | 196 700 € | 82 m² | 2 007 | 3 |
| Maison 1 pièce | 59 000 € | 38 m² | 1 475 | 3 |
| Maison 2 pièces | 185 000 € | 44 m² | 2 720 | 5 |
| Maison 3 pièces | 232 000 € | 73 m² | 3 367 | 25 |
| Maison 4 pièces | 272 350 € | 89 m² | 3 122 | 14 |
| Maison 5 pièces | 265 000 € | 100 m² | 3 118 | 11 |
Les rues de Régusse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Sourdillon4 205 €/m²3 ventes · 338 650 € médian
- Les Ferrages3 809 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Le Defends3 795 €/m²6 ventes · 226 925 € médian
- Avenue des Lavandes3 317 €/m²3 ventes · 293 000 € médian
- Avenue de Provence3 316 €/m²4 ventes · 293 725 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue1 234 €/m²6 ventes · 118 550 € médian
- Rue de la Bourgade1 419 €/m²7 ventes · 67 220 € médian
- Rue de la Liberté1 441 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Coutelas1 450 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Le Village1 654 €/m²6 ventes · 73 585 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Gen de Gaulle2 979 €/m²14 ventes · 220 062 € médian
- Rue de la Bourgade1 419 €/m²7 ventes · 67 220 € médian
- Le Peirard3 230 €/m²6 ventes · 241 750 € médian
- Gr Grand Rue1 234 €/m²6 ventes · 118 550 € médian
- Le Defends3 795 €/m²6 ventes · 226 925 € médian
Les DPE à Régusse
503 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RégusseDernières ventes à Régusse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 81 m² · 4 p. | 94 m² | 148 510 € | 1 833 |
| nov. 2025 | Maison | Les Areniers | 73 m² · 3 p. | 892 m² | 274 385 € | 3 759 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Liberte | 59 m² · 4 p. | — | 85 000 € | 1 441 |
| nov. 2025 | Maison | Saint Bastian | 73 m² · 5 p. | 700 m² | 130 000 € | 1 781 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 73 m² · 3 p. | 76 m² | 40 000 € | 548 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Marches | 38 m² · 2 p. | — | 67 250 € | 1 770 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 100 m² · 4 p. | 757 m² | 280 000 € | 2 800 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Frederic Mistral | 98 m² · 4 p. | — | 196 700 € | 2 007 |
| juil. 2025 | Maison | Av Frederic Mistral | 94 m² · 4 p. | 700 m² | 223 000 € | 2 372 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Est | 61 m² · 3 p. | 170 m² | 130 000 € | 2 131 |
| juin 2025 | Maison | Le Peirard | 70 m² · 3 p. | 701 m² | 233 500 € | 3 336 |
| mai 2025 | Maison | Pl Grimaldi | 38 m² · 1 p. | 20 m² | 61 710 € | 1 624 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Régusse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Régusse (maisons 2 853 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moissac-Bellevue | 3,9 km | 2 942 (+3 %) | 4 569 | 25 |
| Prix immobilier Artignosc-sur-Verdon | 4,2 km | 2 200 (-23 %) | 964 | 20 |
| Prix immobilier Montmeyan | 4,6 km | 1 610 (-44 %) | 1 224 | 42 |
| Prix immobilier Baudinard-sur-Verdon | 5,8 km | 2 382 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fox-Amphoux | 7,6 km | 2 192 (-23 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Verdon | 7,7 km | 2 361 (-17 %) | 2 791 | 8 |
| Prix immobilier Aups | 8,4 km | 2 333 (-18 %) | 1 620 | 175 |
| Prix immobilier Quinson | 9,2 km | 2 109 (-26 %) | 1 706 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Régusse
- Quel est le prix au m² à Régusse (83630) ?
- Pour une maison, 2 535 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -27,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 770 €/m² (3 ventes), -40,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (138 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 018 et 3 528 €/m².
- Combien coûte une maison à Régusse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Régusse sur les deux dernières années publiées est de 227 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Régusse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Régusse ?
- T3 : 125 000 € en médiane (42 m², 2 782 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 272 350 € (89 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 265 000 € (100 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Régusse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Sourdillon (4 205 €/m²), Les Ferrages (3 809 €/m²), Le Defends (3 795 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (1 234 €/m²), Rue de la Bourgade (1 419 €/m²), Rue de la Liberté (1 441 €/m²).
- Régusse est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 853 contre 4 075 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 640 contre 3 667 €/m²). Autour : Moissac-Bellevue 2 942 €/m², Artignosc-sur-Verdon 2 200 €/m², Montmeyan 1 610 €/m², Baudinard-sur-Verdon 2 382 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Régusse : 15 décembre 2025.
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