Prix immobilier à Aups (83630)
Prix au m² et ventes réelles à Aups, calculés sur 175 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 192 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Aups en bref
À Aups, une maison se vend en médiane 2 987 €/m², soit 168 500 € pour 82 m² (+33,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 644 €/m² (63 500 € en médiane), +18,9 % sur un an. Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Aups se classe 125e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 73 m². Chiffres calculés sur 175 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aups
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 192 | 19 | 1 324 | 13 |
| 2022 | 2 533 | 21 | 1 620 | 15 |
| 2023 | 2 317 | 23 | 1 915 | 16 |
| 2024 | 2 231 | 27 | 1 383 | 8 |
| 2025 | 2 987 | 17 | 1 644 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Aups
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 58 900 € | 31 m² | 1 667 | 13 |
| Appartement T2 | 67 000 € | 37 m² | 1 771 | 15 |
| Appartement T3 | 89 775 € | 50 m² | 1 769 | 6 |
| Maison 1 pièce | 124 720 € | 30 m² | 3 200 | 7 |
| Maison 2 pièces | 114 350 € | 60 m² | 2 042 | 18 |
| Maison 3 pièces | 144 000 € | 75 m² | 1 889 | 18 |
| Maison 4 pièces | 293 000 € | 100 m² | 2 644 | 15 |
| Maison 5 pièces | 410 000 € | 102 m² | 3 388 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 470 000 € | 152 m² | 2 642 | 4 |
Les rues de Aups : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Salernes3 511 €/m²3 ventes · 309 000 € médian
- Chemin du Cade3 438 €/m²5 ventes · 410 000 € médian
- Avenue Georges Clemenceau3 284 €/m²4 ventes · 290 000 € médian
- Chemin des Pres3 163 €/m²4 ventes · 312 040 € médian
- Les Aires3 035 €/m²4 ventes · 126 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Hopital Vieux1 320 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
- Rue des Barrins1 409 €/m²4 ventes · 98 500 € médian
- Rue du Haut de la Place1 477 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue Rosette Ciofi1 480 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Rue Gabriel Peri1 515 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Place Louis Gauthier1 630 €/m²13 ventes · 55 000 € médian
- Rue de l'Horloge1 662 €/m²11 ventes · 115 000 € médian
- Rue Rosette Ciofi1 480 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Rue Jules Philibert1 620 €/m²9 ventes · 87 000 € médian
- Rue de l'Église1 806 €/m²8 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Aups
558 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Montolivet | 90 m² · 2 p. | 33 m² | 167 000 € | 1 856 |
| déc. 2025 | Maison | Ratton | 77 m² · 3 p. | 660 m² | 230 000 € | 2 987 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Haut De La Place | 65 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 308 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Grave | 29 m² · 2 p. | — | 47 000 € | 1 621 |
| nov. 2025 | Maison | La Grave | 121 m² · 5 p. | 2 817 m² | 410 000 € | 3 388 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Louis Gauthier | 30 m² · 1 p. | — | 51 000 € | 1 700 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Louis Gauthier | 27 m² · 1 p. | — | 58 900 € | 2 181 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Albert 1Er | 21 m² | — | 40 110 € | 1 910 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Horloge | 42 m² · 2 p. | — | 60 550 € | 1 442 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Gomberts | 60 m² · 1 p. | 46 m² | 170 000 € | 2 833 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 120 m² · 4 p. | 32 m² | 110 000 € | 917 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl Marechal Joffre | 50 m² · 2 p. | — | 58 000 € | 1 160 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aups
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aups (maisons 2 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moissac-Bellevue | 4,4 km | 2 942 (+26 %) | 4 569 | 25 |
| Prix immobilier Salernes | 7,3 km | 3 021 (+29 %) | 1 748 | 288 |
| Prix immobilier Régusse | 8,4 km | 2 853 (+22 %) | 2 640 | 138 |
| Prix immobilier Sillans-la-Cascade | 8,5 km | 2 404 (+3 %) | 1 736 | 36 |
| Prix immobilier Tourtour | 8,6 km | 3 142 (+35 %) | 2 692 | 39 |
| Prix immobilier Fox-Amphoux | 8,7 km | 2 192 (-6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Villecroze | 9,1 km | 2 727 (+17 %) | 1 912 | 98 |
| Prix immobilier Bauduen | 10,2 km | 3 396 (+46 %) | 2 833 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aups
- Quel est le prix au m² à Aups (83630) ?
- Pour une maison, 2 987 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +33,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 644 €/m² (16 ventes), +18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (175 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 578 et 3 321 €/m².
- Combien coûte une maison à Aups ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aups sur les deux dernières années publiées est de 168 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aups ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aups ?
- T2 : 67 000 € en médiane (37 m², 1 771 €/m², 15 ventes). T3 : 89 775 € en médiane (50 m², 1 769 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 293 000 € (100 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 410 000 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aups ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Salernes (3 511 €/m²), Chemin du Cade (3 438 €/m²), Avenue Georges Clemenceau (3 284 €/m²). Les plus accessibles : Rue Hopital Vieux (1 320 €/m²), Rue des Barrins (1 409 €/m²), Rue du Haut de la Place (1 477 €/m²).
- Aups est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (2 333 contre 4 075 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 620 contre 3 667 €/m²). Autour : Moissac-Bellevue 2 942 €/m², Salernes 3 021 €/m², Régusse 2 853 €/m², Sillans-la-Cascade 2 404 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aups : 22 décembre 2025.
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