Prix immobilier à Villecroze (83690)
Prix au m² et ventes réelles à Villecroze, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 514 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Villecroze en bref
À Villecroze, une maison se vend en médiane 2 793 €/m², soit 222 500 € pour 85 m² (+4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 614 €/m² (118 450 € en médiane), -24,7 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Villecroze se classe 107e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 198 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villecroze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 177 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 625 | 21 | 1 859 | 6 |
| 2023 | 3 015 | 14 | 1 943 | 5 |
| 2024 | 2 684 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 793 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villecroze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 113 950 € | 58 m² | 1 963 | 4 |
| Appartement T3 | 120 625 € | 58 m² | 2 082 | 6 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 57 m² | 2 785 | 5 |
| Maison 3 pièces | 255 000 € | 72 m² | 3 325 | 10 |
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 86 m² | 2 922 | 11 |
| Maison 5 pièces | 285 000 € | 163 m² | 1 860 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 382 500 € | 155 m² | 3 018 | 6 |
Les rues de Villecroze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Georges Clemenceau4 449 €/m²5 ventes · 252 300 € médian
- Boulevard Frédéric Mistral3 479 €/m²4 ventes · 315 000 € médian
- Route de Barbebelle3 006 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Boulevard des Pins2 935 €/m²6 ventes · 335 000 € médian
- Rue du Portail2 889 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de France1 361 €/m²4 ventes · 92 812 € médian
- Rue Joseph Gabriel1 370 €/m²3 ventes · 124 900 € médian
- Rue Roger Maurice1 514 €/m²8 ventes · 101 000 € médian
- Font Marthe1 658 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Route de Draguignan1 670 €/m²4 ventes · 107 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Cadenieres2 082 €/m²10 ventes · 127 125 € médian
- Rue Roger Maurice1 514 €/m²8 ventes · 101 000 € médian
- Boulevard des Pins2 935 €/m²6 ventes · 335 000 € médian
- Boulevard Georges Clemenceau4 449 €/m²5 ventes · 252 300 € médian
- La Faisse2 727 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
Les DPE à Villecroze
292 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillecrozeDernières ventes à Villecroze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Clavary | 145 m² · 6 p. | 5 168 m² | 405 000 € | 2 793 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De France | 98 m² · 2 p. | — | 129 000 € | 1 316 |
| nov. 2025 | Maison | La Faisse | 167 m² · 5 p. | 2 030 m² | 285 000 € | 1 707 |
| nov. 2025 | Maison | Les Mauquiers | 49 m² · 3 p. | 24 974 m² | 330 000 € | 6 735 |
| oct. 2025 | Maison | Les Esparus | 150 m² · 6 p. | 9 171 m² | 289 000 € | 1 927 |
| oct. 2025 | Maison | La Faisse | 110 m² · 3 p. | 2 504 m² | 422 400 € | 3 840 |
| août 2025 | Maison | Le Colombier | 110 m² · 4 p. | 2 000 m² | 214 325 € | 1 948 |
| août 2025 | Maison | Rue Roger Maurice | 45 m² · 3 p. | — | 65 000 € | 1 444 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Draguignan | 111 m² · 7 p. | 3 910 m² | 360 000 € | 3 243 |
| juil. 2025 | Maison | Bd Frederic Mistral | 73 m² · 3 p. | 1 330 m² | 270 000 € | 3 699 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Horloge | 60 m² · 2 p. | 32 m² | 180 000 € | 3 000 |
| mai 2025 | Maison | Saint Jean | 77 m² · 4 p. | 473 m² | 225 000 € | 2 922 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villecroze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villecroze (maisons 2 727 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tourtour | 3,8 km | 3 142 (+15 %) | 2 692 | 39 |
| Prix immobilier Salernes | 3,8 km | 3 021 (+11 %) | 1 748 | 288 |
| Prix immobilier Flayosc | 6,3 km | 3 345 (+23 %) | 2 144 | 272 |
| Prix immobilier Saint-Antonin-du-Var | 6,5 km | 2 642 (-3 %) | 3 087 | 32 |
| Prix immobilier Entrecasteaux | 7,6 km | 2 351 (-14 %) | 1 381 | 76 |
| Prix immobilier Aups | 9,1 km | 2 333 (-14 %) | 1 620 | 175 |
| Prix immobilier Ampus | 9,2 km | 2 167 (-21 %) | 1 750 | 80 |
| Prix immobilier Sillans-la-Cascade | 10,6 km | 2 404 (-12 %) | 1 736 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villecroze
- Quel est le prix au m² à Villecroze (83690) ?
- Pour une maison, 2 793 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +4,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 614 €/m² (4 ventes), -24,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 726 et 3 587 €/m².
- Combien coûte une maison à Villecroze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villecroze sur les deux dernières années publiées est de 222 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villecroze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villecroze ?
- T2 : 113 950 € en médiane (58 m², 1 963 €/m², 4 ventes). T3 : 120 625 € en médiane (58 m², 2 082 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 255 000 € (86 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 285 000 € (163 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villecroze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Georges Clemenceau (4 449 €/m²), Boulevard Frédéric Mistral (3 479 €/m²), Route de Barbebelle (3 006 €/m²). Les plus accessibles : Rue de France (1 361 €/m²), Rue Joseph Gabriel (1 370 €/m²), Rue Roger Maurice (1 514 €/m²).
- Villecroze est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 727 contre 4 075 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 912 contre 3 667 €/m²). Autour : Tourtour 3 142 €/m², Salernes 3 021 €/m², Flayosc 3 345 €/m², Saint-Antonin-du-Var 2 642 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villecroze : 16 décembre 2025.
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