Prix immobilier à Entrecasteaux (83570)
Prix au m² et ventes réelles à Entrecasteaux, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 118 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Entrecasteaux en bref
À Entrecasteaux, une maison se vend en médiane 2 999 €/m², soit 159 000 € pour 74 m² (+71,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 500 €/m² (62 500 € en médiane), -6,2 % sur un an. Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Entrecasteaux se classe 123e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 417 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Entrecasteaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 451 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 344 | 16 | 1 417 | 6 |
| 2023 | 2 647 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 751 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Entrecasteaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 46 500 € | 44 m² | 1 008 | 4 |
| Maison 2 pièces | 156 000 € | 56 m² | 2 341 | 6 |
| Maison 3 pièces | 247 500 € | 70 m² | 2 929 | 8 |
| Maison 4 pièces | 188 000 € | 84 m² | 1 866 | 8 |
| Maison 5 pièces | 179 065 € | 102 m² | 1 783 | 4 |
Les rues de Entrecasteaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pres Fleuris2 670 €/m²7 ventes · 267 000 € médian
- Rue sous Barry2 041 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- Rue du Portail2 000 €/m²7 ventes · 131 400 € médian
- Le Village1 541 €/m²20 ventes · 87 750 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 541 €/m²20 ventes · 87 750 € médian
- Rue des Pres Fleuris2 670 €/m²7 ventes · 267 000 € médian
- Rue du Portail2 000 €/m²7 ventes · 131 400 € médian
- Rue sous Barry2 041 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
Les DPE à Entrecasteaux
222 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Portail | 42 m² · 3 p. | — | 53 000 € | 1 262 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Marouine | 180 m² · 6 p. | 91 822 m² | 2 954 594 € | 16 414 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Emile Miramont | 85 m² · 4 p. | — | 138 400 € | 1 628 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pres Fleuris | 88 m² · 4 p. | 1 186 m² | 347 000 € | 3 943 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Sous Barry | 28 m² · 1 p. | — | 42 000 € | 1 500 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 54 m² · 4 p. | 62 m² | 80 000 € | 1 481 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Mousteirol | 18 m² · 1 p. | 4 804 m² | 37 000 € | 2 056 |
| déc. 2024 | Maison | Mte De Villeneuve | 65 m² · 4 p. | 20 m² | 88 000 € | 1 354 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Les Pres Fleuris | 71 m² · 3 p. | 1 257 m² | 273 000 € | 3 845 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Sublieres | 150 m² · 7 p. | 30 496 m² | 750 000 € | 5 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Pres Fleuris | 105 m² · 5 p. | 399 m² | 233 000 € | 2 219 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Portail | 60 m² · 3 p. | 38 m² | 97 000 € | 1 617 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Entrecasteaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Entrecasteaux (maisons 2 351 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Antonin-du-Var | 4,9 km | 2 642 (+12 %) | 3 087 | 32 |
| Prix immobilier Carcès | 6,0 km | 2 681 (+14 %) | 1 837 | 257 |
| Prix immobilier Salernes | 6,2 km | 3 021 (+28 %) | 1 748 | 288 |
| Prix immobilier Le Thoronet | 7,3 km | 2 870 (+22 %) | 2 473 | 106 |
| Prix immobilier Cotignac | 7,4 km | 3 244 (+38 %) | 1 918 | 184 |
| Prix immobilier Villecroze | 7,6 km | 2 727 (+16 %) | 1 912 | 98 |
| Prix immobilier Sillans-la-Cascade | 8,9 km | 2 404 (+2 %) | 1 736 | 36 |
| Prix immobilier Cabasse | 9,0 km | 2 745 (+17 %) | 1 377 | 153 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Entrecasteaux
- Quel est le prix au m² à Entrecasteaux (83570) ?
- Pour une maison, 2 999 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +71,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 500 €/m² (3 ventes), -6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 641 et 2 934 €/m².
- Combien coûte une maison à Entrecasteaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Entrecasteaux sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Entrecasteaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Entrecasteaux ?
- T3 : 46 500 € en médiane (44 m², 1 008 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 188 000 € (84 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 179 065 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Entrecasteaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pres Fleuris (2 670 €/m²), Rue sous Barry (2 041 €/m²), Rue du Portail (2 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Entrecasteaux est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (2 351 contre 4 075 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (1 381 contre 3 667 €/m²). Autour : Saint-Antonin-du-Var 2 642 €/m², Carcès 2 681 €/m², Salernes 3 021 €/m², Le Thoronet 2 870 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Entrecasteaux : 3 octobre 2025.
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