Prix immobilier à Cabasse (83340)
Prix au m² et ventes réelles à Cabasse, calculés sur 153 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 020 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Cabasse en bref
À Cabasse, une maison se vend en médiane 2 636 €/m², soit 248 000 € pour 88 m² (-9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 443 €/m² (77 200 € en médiane), -6,5 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Cabasse se classe 105e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 448 m². Chiffres calculés sur 153 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cabasse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 458 | 34 | — | — |
| 2022 | 2 933 | 32 | 1 154 | 5 |
| 2023 | 2 776 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 915 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 636 | 23 | 1 443 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Cabasse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 49 000 € | 40 m² | 1 316 | 3 |
| Appartement T2 | 62 000 € | 45 m² | 1 442 | 3 |
| Appartement T3 | 76 500 € | 60 m² | 1 443 | 8 |
| Maison 2 pièces | 132 500 € | 61 m² | 3 098 | 8 |
| Maison 3 pièces | 168 300 € | 75 m² | 2 286 | 9 |
| Maison 4 pièces | 260 735 € | 89 m² | 2 778 | 31 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 117 m² | 3 053 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 261 750 € | 158 m² | 1 662 | 4 |
Les rues de Cabasse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Croix3 567 €/m²4 ventes · 328 250 € médian
- Florette3 294 €/m²6 ventes · 301 860 € médian
- Poirier de Mones3 267 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- La Bouissiere3 156 €/m²12 ventes · 271 950 € médian
- Plaine d'Ile3 017 €/m²6 ventes · 251 570 € médian
Les plus accessibles
- Rue Frédéric Mistral1 073 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie1 154 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 260 €/m²9 ventes · 131 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 524 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Place Aristide Briand1 587 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
Les plus de ventes
- Les Vanaux2 636 €/m²13 ventes · 282 150 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 660 €/m²13 ventes · 90 000 € médian
- La Bouissiere3 156 €/m²12 ventes · 271 950 € médian
- Rue Jean Jaurès1 260 €/m²9 ventes · 131 000 € médian
- Résidence les Florettes2 859 €/m²7 ventes · 244 756 € médian
Les DPE à Cabasse
353 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CabasseDernières ventes à Cabasse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Florette | 99 m² · 4 p. | 682 m² | 309 000 € | 3 121 |
| déc. 2025 | Appart. | Tra Glaciere | 45 m² · 2 p. | — | 48 000 € | 1 067 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Aristide Briand | 63 m² · 3 p. | — | 118 000 € | 1 873 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Du Monument | 40 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 1 625 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jules Ferry | 56 m² · 3 p. | — | 70 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | La Croix | 88 m² · 4 p. | 1 250 m² | 346 000 € | 3 932 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Republique | 70 m² · 4 p. | 35 m² | 100 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Le Puits De Ville | 118 m² · 5 p. | 836 m² | 248 000 € | 2 102 |
| oct. 2025 | Maison | Poirier De Mones | 27 m² · 2 p. | — | 111 270 € | 4 121 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Brignoles | 99 m² · 4 p. | 1 250 m² | 275 000 € | 2 778 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Portail D Olivier | 70 m² · 3 p. | 55 m² | 160 000 € | 2 286 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Georges Clemenceau | 118 m² · 4 p. | — | 205 000 € | 1 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cabasse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cabasse (maisons 2 745 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Thoronet | 6,0 km | 2 870 (+5 %) | 2 473 | 106 |
| Prix immobilier Flassans-sur-Issole | 6,3 km | 2 562 (-7 %) | 2 401 | 164 |
| Prix immobilier Vins-sur-Caramy | 6,6 km | 2 513 (-8 %) | 1 879 | 58 |
| Prix immobilier Carcès | 6,8 km | 2 681 (-2 %) | 1 837 | 257 |
| Prix immobilier Le Luc | 8,0 km | 2 947 (+7 %) | 2 316 | 745 |
| Prix immobilier Entrecasteaux | 9,0 km | 2 351 (-14 %) | 1 381 | 76 |
| Prix immobilier Saint-Antonin-du-Var | 10,2 km | 2 642 (-4 %) | 3 087 | 32 |
| Prix immobilier Camps-la-Source | 10,5 km | 2 778 (+1 %) | 2 042 | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cabasse
- Quel est le prix au m² à Cabasse (83340) ?
- Pour une maison, 2 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -9,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 443 €/m² (10 ventes), -6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (153 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 875 et 3 221 €/m².
- Combien coûte une maison à Cabasse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cabasse sur les deux dernières années publiées est de 248 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cabasse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cabasse ?
- T2 : 62 000 € en médiane (45 m², 1 442 €/m², 3 ventes). T3 : 76 500 € en médiane (60 m², 1 443 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 260 735 € (89 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (117 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cabasse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Croix (3 567 €/m²), Florette (3 294 €/m²), Poirier de Mones (3 267 €/m²). Les plus accessibles : Rue Frédéric Mistral (1 073 €/m²), Rue Pierre et Marie Curie (1 154 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 260 €/m²).
- Cabasse est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 745 contre 4 075 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (1 377 contre 3 667 €/m²). Autour : Le Thoronet 2 870 €/m², Flassans-sur-Issole 2 562 €/m², Vins-sur-Caramy 2 513 €/m², Carcès 2 681 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cabasse : 23 décembre 2025.
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