Prix immobilier à Vins-sur-Caramy (83170)
Prix au m² et ventes réelles à Vins-sur-Caramy, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 936 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Vins-sur-Caramy en bref
À Vins-sur-Caramy, une maison se vend en médiane 2 063 €/m², soit 150 000 € pour 88 m² (+6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 973 €/m² (122 574 € en médiane), -8,4 % sur un an. Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Vins-sur-Caramy se classe 117e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 476 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vins-sur-Caramy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 093 | 10 | — | — |
| 2022 | 3 108 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 870 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 943 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 063 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vins-sur-Caramy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 106 787 € | 48 m² | 2 046 | 4 |
| Maison 2 pièces | 76 500 € | 50 m² | 1 829 | 4 |
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 80 m² | 2 659 | 9 |
| Maison 4 pièces | 249 770 € | 90 m² | 2 843 | 9 |
| Maison 5 pièces | 168 000 € | 109 m² | 1 541 | 3 |
Les rues de Vins-sur-Caramy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Beaux Quartiers3 784 €/m²6 ventes · 323 950 € médian
- Les Ribas3 756 €/m²4 ventes · 386 000 € médian
- Les Pres du Château3 375 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue de la Vierge2 379 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
- Les Adrech2 247 €/m²5 ventes · 218 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Jardins1 541 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Le Village1 564 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue des 4 Coins1 700 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Gr Grand Rue1 710 €/m²4 ventes · 82 750 € médian
- Rue du Verger1 936 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 564 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Les Beaux Quartiers3 784 €/m²6 ventes · 323 950 € médian
- Rue des Jardins1 541 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Les Adrech2 247 €/m²5 ventes · 218 000 € médian
- Gr Grand Rue1 710 €/m²4 ventes · 82 750 € médian
Les DPE à Vins-sur-Caramy
151 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vins-sur-CaramyDernières ventes à Vins-sur-Caramy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Jas | 25 m² · 2 p. | 30 m² | 68 000 € | 2 720 |
| sept. 2025 | Maison | Les Beaux Quartiers | 88 m² · 4 p. | 1 329 m² | 337 900 € | 3 840 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 115 m² · 3 p. | 1 345 m² | 265 000 € | 2 304 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Servi | 80 m² · 3 p. | 70 m² | 145 690 € | 1 821 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 109 m² · 5 p. | 318 m² | 168 000 € | 1 541 |
| juin 2025 | Maison | Les Beaux Quartiers | 51 m² · 3 p. | 857 m² | 220 000 € | 4 314 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des 4 Coins | 50 m² · 2 p. | 38 m² | 85 000 € | 1 700 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De La Vierge | 45 m² · 3 p. | — | 82 000 € | 1 822 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Des Jardins | 130 m² · 4 p. | 228 m² | 276 000 € | 2 123 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 110 m² · 4 p. | 74 m² | 150 000 € | 1 364 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 110 m² · 3 p. | 203 m² | 40 000 € | 364 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Du Verger | 47 m² · 3 p. | — | 91 000 € | 1 936 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vins-sur-Caramy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vins-sur-Caramy (maisons 2 513 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carcès | 5,1 km | 2 681 (+7 %) | 1 837 | 257 |
| Prix immobilier Montfort-sur-Argens | 6,3 km | 2 738 (+9 %) | 1 567 | 92 |
| Prix immobilier Cabasse | 6,6 km | 2 745 (+9 %) | 1 377 | 153 |
| Prix immobilier Camps-la-Source | 6,9 km | 2 778 (+11 %) | 2 042 | 93 |
| Prix immobilier Le Val | 7,7 km | 2 794 (+11 %) | 2 205 | 241 |
| Prix immobilier Brignoles | 7,7 km | 2 955 (+18 %) | 2 167 | 1 216 |
| Prix immobilier Flassans-sur-Issole | 8,6 km | 2 562 (+2 %) | 2 401 | 164 |
| Prix immobilier Correns | 9,9 km | 1 909 (-24 %) | 1 596 | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vins-sur-Caramy
- Quel est le prix au m² à Vins-sur-Caramy (83170) ?
- Pour une maison, 2 063 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +6,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 973 €/m² (2 ventes), -8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 601 et 3 209 €/m².
- Combien coûte une maison à Vins-sur-Caramy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vins-sur-Caramy sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vins-sur-Caramy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vins-sur-Caramy ?
- T3 : 106 787 € en médiane (48 m², 2 046 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 249 770 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 168 000 € (109 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vins-sur-Caramy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Beaux Quartiers (3 784 €/m²), Les Ribas (3 756 €/m²), Les Pres du Château (3 375 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Jardins (1 541 €/m²), Le Village (1 564 €/m²), Rue des 4 Coins (1 700 €/m²).
- Vins-sur-Caramy est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (2 513 contre 4 075 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 879 contre 3 667 €/m²). Autour : Carcès 2 681 €/m², Montfort-sur-Argens 2 738 €/m², Cabasse 2 745 €/m², Camps-la-Source 2 778 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vins-sur-Caramy : 14 novembre 2025.
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