Prix immobilier à Le Val (83143)
Prix au m² et ventes réelles à Le Val, calculés sur 241 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 335 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Le Val en bref
À Le Val, une maison se vend en médiane 2 964 €/m², soit 253 788 € pour 90 m² (+20,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 673 €/m² (135 700 € en médiane), -8,3 % sur un an. Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Le Val se classe 102e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 509 m². Chiffres calculés sur 241 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Val
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 762 | 55 | 1 708 | 8 |
| 2022 | 2 613 | 40 | 2 064 | 14 |
| 2023 | 2 877 | 31 | 2 556 | 8 |
| 2024 | 2 461 | 33 | 2 914 | 8 |
| 2025 | 2 964 | 40 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Val
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 65 500 € | 37 m² | 1 823 | 8 |
| Appartement T3 | 185 750 € | 66 m² | 2 776 | 4 |
| Appartement T4 | 232 000 € | 77 m² | 2 857 | 5 |
| Maison 2 pièces | 180 000 € | 60 m² | 2 575 | 6 |
| Maison 3 pièces | 261 100 € | 80 m² | 3 045 | 23 |
| Maison 4 pièces | 250 920 € | 92 m² | 2 752 | 47 |
| Maison 5 pièces | 289 000 € | 107 m² | 2 926 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 142 m² | 1 500 | 3 |
Les rues de Le Val : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Jannets4 000 €/m²3 ventes · 296 000 € médian
- Chemin de Correns3 719 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Les Laurons3 537 €/m²4 ventes · 252 500 € médian
- Serre de la Gayaoude3 404 €/m²3 ventes · 415 300 € médian
- Route de Vins3 402 €/m²8 ventes · 317 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Fours1 054 €/m²3 ventes · 75 900 € médian
- Rue Victor Hugo1 429 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Rue de la République1 497 €/m²5 ventes · 98 000 € médian
- Rue du Verrier1 500 €/m²3 ventes · 169 610 € médian
- Rue Nationale1 508 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Sainte Anne2 745 €/m²15 ventes · 260 000 € médian
- Les Machottes2 908 €/m²14 ventes · 258 750 € médian
- Sainte Catherine3 172 €/m²13 ventes · 248 192 € médian
- Les Grandes Aires2 857 €/m²11 ventes · 203 500 € médian
- Saint Jacques3 173 €/m²9 ventes · 248 000 € médian
Les DPE à Le Val
716 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le ValDernières ventes à Le Val
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Sainte Anne | 105 m² · 4 p. | 1 950 m² | 275 530 € | 2 624 |
| déc. 2025 | Maison | Sainte Catherine | 75 m² · 4 p. | 414 m² | 248 500 € | 3 313 |
| déc. 2025 | Maison | Real Martin | 75 m² · 4 p. | 4 860 m² | 211 000 € | 2 813 |
| déc. 2025 | Maison | Les Jannets | 81 m² · 3 p. | 1 200 m² | 270 330 € | 3 337 |
| déc. 2025 | Maison | Les Reddanges | 89 m² · 4 p. | 4 872 m² | 362 700 € | 4 075 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Moulin | 72 m² · 3 p. | — | 168 000 € | 2 333 |
| déc. 2025 | Maison | Sainte Anne | 112 m² · 5 p. | 1 480 m² | 289 000 € | 2 580 |
| nov. 2025 | Maison | Saint Jacques | 92 m² · 4 p. | 483 m² | 248 000 € | 2 696 |
| nov. 2025 | Maison | Sainte Catherine | 101 m² · 4 p. | 558 m² | 278 000 € | 2 752 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Thiers | 83 m² · 3 p. | 94 m² | 190 800 € | 2 299 |
| oct. 2025 | Maison | La Roguiere | 85 m² · 4 p. | 886 m² | 280 000 € | 3 294 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Laurons | 104 m² · 5 p. | 2 006 m² | 336 300 € | 3 234 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Val
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Val (maisons 2 794 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Correns | 4,6 km | 1 909 (-32 %) | 1 596 | 68 |
| Prix immobilier Brignoles | 6,7 km | 2 955 (+6 %) | 2 167 | 1 216 |
| Prix immobilier Montfort-sur-Argens | 7,0 km | 2 738 (-2 %) | 1 567 | 92 |
| Prix immobilier Vins-sur-Caramy | 7,7 km | 2 513 (-10 %) | 1 879 | 58 |
| Prix immobilier La Celle | 8,3 km | 3 265 (+17 %) | 3 462 | 73 |
| Prix immobilier Bras | 8,7 km | 2 874 (+3 %) | 2 222 | 149 |
| Prix immobilier Carcès | 10,0 km | 2 681 (-4 %) | 1 837 | 257 |
| Prix immobilier Camps-la-Source | 10,0 km | 2 778 (-1 %) | 2 042 | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Val
- Quel est le prix au m² à Le Val (83143) ?
- Pour une maison, 2 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), +20,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 673 €/m² (4 ventes), -8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (241 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 996 et 3 308 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Val ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Val sur les deux dernières années publiées est de 253 788 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Val ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Val ?
- T2 : 65 500 € en médiane (37 m², 1 823 €/m², 8 ventes). T3 : 185 750 € en médiane (66 m², 2 776 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 250 920 € (92 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 289 000 € (107 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Val ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Jannets (4 000 €/m²), Chemin de Correns (3 719 €/m²), Les Laurons (3 537 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Fours (1 054 €/m²), Rue Victor Hugo (1 429 €/m²), Rue de la République (1 497 €/m²).
- Le Val est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (2 794 contre 4 075 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (2 205 contre 3 667 €/m²). Autour : Correns 1 909 €/m², Brignoles 2 955 €/m², Montfort-sur-Argens 2 738 €/m², Vins-sur-Caramy 2 513 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Val : 23 décembre 2025.
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