Prix immobilier à Montfort-sur-Argens (83570)
Prix au m² et ventes réelles à Montfort-sur-Argens, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 453 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Montfort-sur-Argens en bref
À Montfort-sur-Argens, une maison se vend en médiane 2 706 €/m², soit 187 000 € pour 84 m² (+21,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 467 €/m² (76 000 € en médiane), -16,8 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Montfort-sur-Argens se classe 106e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 323 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montfort-sur-Argens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 427 | 15 | 1 910 | 6 |
| 2022 | 3 074 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 304 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 226 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 706 | 16 | 1 467 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Montfort-sur-Argens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 68 000 € | 71 m² | 1 180 | 6 |
| Maison 1 pièce | 140 000 € | 40 m² | 3 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 186 000 € | 49 m² | 4 141 | 6 |
| Maison 3 pièces | 187 000 € | 81 m² | 2 424 | 13 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 94 m² | 2 325 | 11 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 105 m² | 2 434 | 5 |
Les rues de Montfort-sur-Argens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Lombardes3 262 €/m²3 ventes · 326 200 € médian
- Le Bousquet3 097 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Le Clon3 049 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Le Pigeonnier2 687 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Le Village2 084 €/m²30 ventes · 164 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue1 206 €/m²4 ventes · 74 000 € médian
- Rue du Barry1 206 €/m²4 ventes · 76 250 € médian
- Rue de la Rouguiere1 312 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
- Les Christaous1 549 €/m²4 ventes · 145 800 € médian
- Rue des Écoles1 700 €/m²5 ventes · 187 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 084 €/m²30 ventes · 164 000 € médian
- Le Bousquet3 097 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Rue des Écoles1 700 €/m²5 ventes · 187 000 € médian
- Le Clon3 049 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Le Pigeonnier2 687 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Montfort-sur-Argens
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montfort-sur-ArgensDernières ventes à Montfort-sur-Argens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 137 m² · 4 p. | 65 m² | 90 000 € | 657 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 55 m² · 2 p. | 40 m² | 48 000 € | 873 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 127 m² · 5 p. | 379 m² | 309 100 € | 2 434 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 97 m² · 3 p. | 60 m² | 116 600 € | 1 202 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bousquet | 81 m² · 3 p. | 987 m² | 267 500 € | 3 302 |
| sept. 2025 | Maison | La Baume | 69 m² · 3 p. | 860 m² | 277 000 € | 4 014 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 42 m² · 2 p. | 70 m² | 182 500 € | 4 345 |
| juil. 2025 | Maison | Av Roger Bonnet | 94 m² · 4 p. | 822 m² | 350 000 € | 3 723 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 66 m² · 3 p. | 1 064 m² | 160 000 € | 2 424 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Camp Fegou | 47 m² · 2 p. | 6 824 m² | 185 000 € | 3 936 |
| juil. 2025 | Maison | Le Clon | 86 m² · 4 p. | 600 m² | 292 500 € | 3 401 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 94 m² · 5 p. | 1 116 m² | 280 000 € | 2 979 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montfort-sur-Argens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montfort-sur-Argens (maisons 2 738 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carcès | 4,3 km | 2 681 (-2 %) | 1 837 | 257 |
| Prix immobilier Cotignac | 4,5 km | 3 244 (+18 %) | 1 918 | 184 |
| Prix immobilier Correns | 5,7 km | 1 909 (-30 %) | 1 596 | 68 |
| Prix immobilier Vins-sur-Caramy | 6,3 km | 2 513 (-8 %) | 1 879 | 58 |
| Prix immobilier Le Val | 7,0 km | 2 794 (+2 %) | 2 205 | 241 |
| Prix immobilier Pontevès | 8,5 km | 2 416 (-12 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Entrecasteaux | 9,0 km | 2 351 (-14 %) | 1 381 | 76 |
| Prix immobilier Sillans-la-Cascade | 9,1 km | 2 404 (-12 %) | 1 736 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montfort-sur-Argens
- Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Argens (83570) ?
- Pour une maison, 2 706 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +21,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 467 €/m² (5 ventes), -16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 898 et 3 340 €/m².
- Combien coûte une maison à Montfort-sur-Argens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montfort-sur-Argens sur les deux dernières années publiées est de 187 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montfort-sur-Argens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montfort-sur-Argens ?
- T3 : 68 000 € en médiane (71 m², 1 180 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 200 000 € (94 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montfort-sur-Argens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Lombardes (3 262 €/m²), Le Bousquet (3 097 €/m²), Le Clon (3 049 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (1 206 €/m²), Rue du Barry (1 206 €/m²), Rue de la Rouguiere (1 312 €/m²).
- Montfort-sur-Argens est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 738 contre 4 075 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (1 567 contre 3 667 €/m²). Autour : Carcès 2 681 €/m², Cotignac 3 244 €/m², Correns 1 909 €/m², Vins-sur-Caramy 2 513 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montfort-sur-Argens : 19 décembre 2025.
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