Prix immobilier à Sillans-la-Cascade (83690)
Prix au m² et ventes réelles à Sillans-la-Cascade, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 787 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Sillans-la-Cascade en bref
À Sillans-la-Cascade, une maison se vend en médiane 1 240 €/m², soit 185 810 € pour 86 m² (-58,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 548 €/m² (65 000 € en médiane), +47,2 % sur un an. Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Sillans-la-Cascade se classe 121e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 749 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sillans-la-Cascade
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 154 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 415 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 967 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sillans-la-Cascade
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 55 000 € | 31 m² | 2 097 | 5 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 80 m² | 3 125 | 3 |
| Maison 4 pièces | 138 650 € | 85 m² | 1 631 | 5 |
Les rues de Sillans-la-Cascade : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Fox Amphoux3 605 €/m²3 ventes · 364 000 € médian
- Chemin des Pins3 207 €/m²3 ventes · 279 000 € médian
- Grand Rue2 097 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Gr Grand Rue1 731 €/m²11 ventes · 95 000 € médian
- Rue de l'Abreuvoir1 633 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 731 €/m²11 ventes · 95 000 € médian
- Chemin de Fox Amphoux3 605 €/m²3 ventes · 364 000 € médian
- Chemin des Pins3 207 €/m²3 ventes · 279 000 € médian
- Grand Rue2 097 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de l'Abreuvoir1 633 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Sillans-la-Cascade
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 583 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Grand Rue | 85 m² · 4 p. | — | 132 400 € | 1 558 |
| mai 2025 | Appart. | Grand Rue | 31 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 2 097 |
| mai 2025 | Appart. | Grand Rue | 40 m² · 1 p. | — | 120 000 € | 3 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Safranier | 103 m² · 4 p. | 59 m² | 95 000 € | 922 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Fox Amphoux | 85 m² · 4 p. | 5 816 m² | 306 400 € | 3 605 |
| août 2024 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 74 m² · 3 p. | 130 m² | 100 000 € | 1 351 |
| août 2024 | Maison | Che Des Pins | 125 m² · 4 p. | 945 m² | 362 500 € | 2 900 |
| août 2024 | Appart. | Gr Grand Rue | 26 m² · 1 p. | — | 45 000 € | 1 731 |
| août 2024 | Maison | Che De Fox Amphoux | 123 m² · 5 p. | 2 808 m² | 365 000 € | 2 967 |
| juil. 2024 | Maison | Vc Vieille Rue | 80 m² · 3 p. | 55 m² | 250 000 € | 3 125 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 85 m² · 4 p. | — | 138 650 € | 1 631 |
| mars 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 47 m² · 2 p. | 2 648 m² | 185 810 € | 3 953 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sillans-la-Cascade
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sillans-la-Cascade (maisons 2 404 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fox-Amphoux | 4,5 km | 2 192 (-9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Cotignac | 4,6 km | 3 244 (+35 %) | 1 918 | 184 |
| Prix immobilier Salernes | 6,7 km | 3 021 (+26 %) | 1 748 | 288 |
| Prix immobilier Pontevès | 7,1 km | 2 416 (0 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Aups | 8,5 km | 2 333 (-3 %) | 1 620 | 175 |
| Prix immobilier Entrecasteaux | 8,9 km | 2 351 (-2 %) | 1 381 | 76 |
| Prix immobilier Montfort-sur-Argens | 9,1 km | 2 738 (+14 %) | 1 567 | 92 |
| Prix immobilier Moissac-Bellevue | 9,3 km | 2 942 (+22 %) | 4 569 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sillans-la-Cascade
- Quel est le prix au m² à Sillans-la-Cascade (83690) ?
- Pour une maison, 1 240 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -58,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 548 €/m² (2 ventes), +47,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 633 et 3 139 €/m².
- Combien coûte une maison à Sillans-la-Cascade ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sillans-la-Cascade sur les deux dernières années publiées est de 185 810 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sillans-la-Cascade ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sillans-la-Cascade ?
- Maison 4 pièces : 138 650 € (85 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sillans-la-Cascade ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Fox Amphoux (3 605 €/m²), Chemin des Pins (3 207 €/m²), Grand Rue (2 097 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sillans-la-Cascade est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (2 404 contre 4 075 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (1 736 contre 3 667 €/m²). Autour : Fox-Amphoux 2 192 €/m², Cotignac 3 244 €/m², Salernes 3 021 €/m², Pontevès 2 416 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sillans-la-Cascade : 22 octobre 2025.
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