Prix immobilier à Cotignac (83570)
Prix au m² et ventes réelles à Cotignac, calculés sur 184 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 197 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Cotignac en bref
À Cotignac, une maison se vend en médiane 4 055 €/m², soit 330 000 € pour 102 m² (+30,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 083 €/m² (122 750 € en médiane), -1,2 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Cotignac se classe 81e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 472 m². Chiffres calculés sur 184 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cotignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 035 | 24 | 1 625 | 17 |
| 2022 | 3 376 | 24 | 1 897 | 17 |
| 2023 | 3 496 | 21 | 1 835 | 14 |
| 2024 | 3 111 | 19 | 2 109 | 13 |
| 2025 | 4 055 | 20 | 2 083 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Cotignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 272 € | 28 m² | 2 392 | 6 |
| Appartement T2 | 100 000 € | 50 m² | 1 797 | 15 |
| Appartement T3 | 147 500 € | 66 m² | 2 210 | 18 |
| Maison 1 pièce | 120 000 € | 42 m² | 2 000 | 5 |
| Maison 2 pièces | 107 000 € | 48 m² | 1 991 | 4 |
| Maison 3 pièces | 265 000 € | 75 m² | 3 735 | 13 |
| Maison 4 pièces | 404 000 € | 99 m² | 3 975 | 20 |
| Maison 5 pièces | 554 260 € | 132 m² | 3 915 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 425 536 € | 142 m² | 3 546 | 8 |
Les rues de Cotignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Colle d'Auban6 129 €/m²3 ventes · 770 000 € médian
- Combe Basse4 176 €/m²3 ventes · 366 350 € médian
- Lauron4 133 €/m²5 ventes · 405 000 € médian
- Saint Martin4 096 €/m²3 ventes · 618 000 € médian
- Les Oupaloux3 841 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Derroc1 440 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
- Rue Gabriel Philis1 543 €/m²9 ventes · 123 000 € médian
- Rue des Marais1 550 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue Léon Gérard1 607 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue de la Victoire1 735 €/m²4 ventes · 87 250 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue2 017 €/m²12 ventes · 103 000 € médian
- Rue Gabriel Philis1 543 €/m²9 ventes · 123 000 € médian
- Place de la Mairie2 824 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Deux Places1 797 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Marechaux2 109 €/m²7 ventes · 160 400 € médian
Les DPE à Cotignac
604 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Mairie | 115 m² · 3 p. | — | 388 000 € | 3 374 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Colle De Pierre | 139 m² · 5 p. | 2 637 m² | 544 550 € | 3 918 |
| déc. 2025 | Maison | Les Plaines | 35 m² · 1 p. | 28 m² | 120 000 € | 3 429 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Mairie | 35 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 857 |
| déc. 2025 | Maison | Les Jardins | 126 m² · 6 p. | 1 163 m² | 828 650 € | 6 577 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Deux Places | 74 m² · 2 p. | — | 133 000 € | 1 797 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue D Antoine | 47 m² · 3 p. | — | 68 000 € | 1 447 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Marais | 90 m² · 3 p. | — | 31 000 € | 344 |
| oct. 2025 | Maison | L Azenas | 100 m² · 4 p. | 2 446 m² | 524 000 € | 5 240 |
| sept. 2025 | Appart. | Camp De Senes | 53 m² · 3 p. | 409 m² | 80 000 € | 1 509 |
| sept. 2025 | Maison | Clot De Meya | 135 m² · 5 p. | 27 834 m² | 741 041 € | 5 489 |
| sept. 2025 | Maison | Les Oupaloux | 69 m² · 4 p. | 811 m² | 265 000 € | 3 841 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cotignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cotignac (maisons 3 244 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montfort-sur-Argens | 4,5 km | 2 738 (-16 %) | 1 567 | 92 |
| Prix immobilier Sillans-la-Cascade | 4,6 km | 2 404 (-26 %) | 1 736 | 36 |
| Prix immobilier Carcès | 6,2 km | 2 681 (-17 %) | 1 837 | 257 |
| Prix immobilier Pontevès | 6,7 km | 2 416 (-26 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Entrecasteaux | 7,4 km | 2 351 (-28 %) | 1 381 | 76 |
| Prix immobilier Fox-Amphoux | 8,1 km | 2 192 (-32 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Correns | 8,3 km | 1 909 (-41 %) | 1 596 | 68 |
| Prix immobilier Salernes | 8,8 km | 3 021 (-7 %) | 1 748 | 288 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cotignac
- Quel est le prix au m² à Cotignac (83570) ?
- Pour une maison, 4 055 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +30,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 083 €/m² (15 ventes), -1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (184 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 201 et 4 398 €/m².
- Combien coûte une maison à Cotignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cotignac sur les deux dernières années publiées est de 330 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cotignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cotignac ?
- T2 : 100 000 € en médiane (50 m², 1 797 €/m², 15 ventes). T3 : 147 500 € en médiane (66 m², 2 210 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 404 000 € (99 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 554 260 € (132 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cotignac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Colle d'Auban (6 129 €/m²), Combe Basse (4 176 €/m²), Lauron (4 133 €/m²). Les plus accessibles : Le Derroc (1 440 €/m²), Rue Gabriel Philis (1 543 €/m²), Rue des Marais (1 550 €/m²).
- Cotignac est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (3 244 contre 4 075 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 918 contre 3 667 €/m²). Autour : Montfort-sur-Argens 2 738 €/m², Sillans-la-Cascade 2 404 €/m², Carcès 2 681 €/m², Pontevès 2 416 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cotignac : 23 décembre 2025.
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