Prix immobilier à Moissac-Bellevue (83630)
Prix au m² et ventes réelles à Moissac-Bellevue, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 306 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Moissac-Bellevue en bref
À Moissac-Bellevue, une maison se vend en médiane 2 962 €/m², soit 165 000 € pour 74 m² (+64,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 569 €/m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Moissac-Bellevue se classe 94e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moissac-Bellevue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 932 | 7 | — | — |
| 2022 | 3 450 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 962 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Moissac-Bellevue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 44 m² | 2 031 | 3 |
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 74 m² | 2 317 | 3 |
| Maison 5 pièces | 286 300 € | 130 m² | 2 807 | 3 |
Les DPE à Moissac-Bellevue
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Moissac-BellevueDernières ventes à Moissac-Bellevue
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Vc Le Cours | 40 m² · 2 p. | 37 m² | 77 500 € | 1 938 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Oratoire | 49 m² · 2 p. | 42 m² | 99 500 € | 2 031 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Blaquets | 144 m² · 4 p. | 6 000 m² | 425 000 € | 2 951 |
| août 2025 | Maison | Les Ferrages | 74 m² · 3 p. | 3 266 m² | 220 000 € | 2 973 |
| juil. 2025 | Maison | Le Grand Jas | 130 m² · 5 p. | 16 360 m² | 410 000 € | 3 154 |
| avr. 2025 | Maison | Chateau Fondu | 73 m² · 4 p. | 14 880 m² | 514 100 € | 7 042 |
| juil. 2024 | Maison | Les Aires | 71 m² · 3 p. | 46 m² | 110 000 € | 1 549 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 44 m² · 2 p. | 35 m² | 90 000 € | 2 045 |
| déc. 2023 | Maison | Le Plan Deffends | 141 m² · 5 p. | 1 530 m² | 240 000 € | 1 702 |
| avr. 2023 | Maison | Le Village | 106 m² · 3 p. | 321 m² | 245 610 € | 2 317 |
| avr. 2023 | Maison | Le Plan Deffends | 102 m² · 5 p. | 780 m² | 286 300 € | 2 807 |
| déc. 2022 | Maison | Les Pitons | 60 m² · 3 p. | 822 m² | 205 950 € | 3 433 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moissac-Bellevue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moissac-Bellevue (maisons 2 942 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Régusse | 3,9 km | 2 853 (-3 %) | 2 640 | 138 |
| Prix immobilier Aups | 4,4 km | 2 333 (-21 %) | 1 620 | 175 |
| Prix immobilier Fox-Amphoux | 7,3 km | 2 192 (-25 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Artignosc-sur-Verdon | 7,3 km | 2 200 (-25 %) | 964 | 20 |
| Prix immobilier Baudinard-sur-Verdon | 7,7 km | 2 382 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montmeyan | 8,2 km | 1 610 (-45 %) | 1 224 | 42 |
| Prix immobilier Bauduen | 8,5 km | 3 396 (+15 %) | 2 833 | 26 |
| Prix immobilier Sillans-la-Cascade | 9,3 km | 2 404 (-18 %) | 1 736 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moissac-Bellevue
- Quel est le prix au m² à Moissac-Bellevue (83630) ?
- Pour une maison, 2 962 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +64,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 042 et 3 252 €/m².
- Combien coûte une maison à Moissac-Bellevue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moissac-Bellevue sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moissac-Bellevue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moissac-Bellevue ?
- Maison 5 pièces : 286 300 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moissac-Bellevue est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 942 contre 4 075 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (4 569 contre 3 667 €/m²). Autour : Régusse 2 853 €/m², Aups 2 333 €/m², Fox-Amphoux 2 192 €/m², Artignosc-sur-Verdon 2 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moissac-Bellevue : 29 octobre 2025.
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