Prix immobilier à Brignoles (83170)
Prix au m² et ventes réelles à Brignoles, calculés sur 1 216 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 17 850 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Brignoles en bref
À Brignoles, une maison se vend en médiane 3 116 €/m², soit 265 000 € pour 88 m² (+6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 315 €/m² (120 000 € en médiane), +10,4 % sur un an. Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Brignoles se classe 92e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 40 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 618 m². Chiffres calculés sur 1 216 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brignoles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 561 | 132 | 1 957 | 139 |
| 2022 | 3 011 | 119 | 2 193 | 163 |
| 2023 | 3 083 | 91 | 2 326 | 121 |
| 2024 | 2 932 | 73 | 2 097 | 119 |
| 2025 | 3 116 | 102 | 2 315 | 157 |
Prix selon le nombre de pièces à Brignoles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 59 886 € | 30 m² | 2 204 | 34 |
| Appartement T2 | 107 000 € | 40 m² | 2 654 | 139 |
| Appartement T3 | 142 000 € | 62 m² | 2 306 | 130 |
| Appartement T4 | 140 000 € | 76 m² | 1 984 | 85 |
| Appartement T5 | 132 755 € | 95 m² | 1 468 | 4 |
| Maison 1 pièce | 95 000 € | 23 m² | 3 167 | 7 |
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 46 m² | 3 000 | 17 |
| Maison 3 pièces | 244 560 € | 74 m² | 3 430 | 50 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 88 m² | 3 100 | 134 |
| Maison 5 pièces | 305 000 € | 105 m² | 3 000 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 318 500 € | 129 m² | 2 500 | 14 |
Les rues de Brignoles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (110 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Ancien Che de la Perte3 727 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Chemin de la Betoride3 723 €/m²5 ventes · 372 000 € médian
- Avenue de la Gare3 668 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Piegros3 629 €/m²8 ventes · 320 900 € médian
- La Brignolette3 513 €/m²3 ventes · 263 500 € médian
Les plus accessibles
- Place Caramy1 182 €/m²3 ventes · 98 550 € médian
- Rue des Lanciers1 186 €/m²9 ventes · 52 250 € médian
- Rue Cavaillon1 319 €/m²7 ventes · 78 000 € médian
- Rue République1 327 €/m²35 ventes · 93 000 € médian
- Rue Saint Christophe1 333 €/m²4 ventes · 60 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin Saint Pierre3 273 €/m²45 ventes · 131 000 € médian
- Avenue Martyrs de la Résistance2 753 €/m²44 ventes · 109 000 € médian
- Imm Saint Lazare2 015 €/m²40 ventes · 128 000 € médian
- Avenue de Lattre de Tassigny2 639 €/m²37 ventes · 190 000 € médian
- Rue République1 327 €/m²35 ventes · 93 000 € médian
Les DPE à Brignoles
4 638 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl Saint Pierre | 47 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 234 |
| déc. 2025 | Appart. | All De La Santoline | 60 m² · 3 p. | — | 177 500 € | 2 958 |
| déc. 2025 | Appart. | All De La Santoline | 60 m² · 3 p. | — | 176 000 € | 2 933 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Dreo | 80 m² · 3 p. | 73 m² | 160 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Vaufrey | 60 m² · 3 p. | — | 177 500 € | 2 958 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Berges | 55 m² · 3 p. | — | 185 000 € | 3 364 |
| déc. 2025 | Maison | La Machotte | 38 m² · 2 p. | 2 894 m² | 170 000 € | 4 474 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Gigeri | 75 m² · 4 p. | 266 m² | 300 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 154 m² · 5 p. | 1 470 m² | 351 000 € | 2 279 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les 4 Saisons | 77 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 3 117 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jules Ferry | 50 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 1 400 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Les Capucins | 80 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 2 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brignoles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brignoles (maisons 2 955 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Camps-la-Source | 4,4 km | 2 778 (-6 %) | 2 042 | 93 |
| Prix immobilier Forcalqueiret | 5,9 km | 3 474 (+18 %) | 3 673 | 207 |
| Prix immobilier Garéoult | 6,0 km | 3 274 (+11 %) | 2 414 | 90 |
| Prix immobilier La Celle | 6,0 km | 3 265 (+10 %) | 3 462 | 73 |
| Prix immobilier Le Val | 6,7 km | 2 794 (-5 %) | 2 205 | 241 |
| Prix immobilier Sainte-Anastasie-sur-Issole | 7,1 km | 3 070 (+4 %) | 1 970 | 86 |
| Prix immobilier Vins-sur-Caramy | 7,7 km | 2 513 (-15 %) | 1 879 | 58 |
| Prix immobilier Rocbaron | 9,1 km | 3 521 (+19 %) | 2 692 | 248 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brignoles
- Quel est le prix au m² à Brignoles (83170) ?
- Pour une maison, 3 116 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (102 ventes), +6,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 315 €/m² (157 ventes), +10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 216 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 407 et 3 385 €/m².
- Combien coûte une maison à Brignoles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brignoles sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brignoles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brignoles ?
- T2 : 107 000 € en médiane (40 m², 2 654 €/m², 139 ventes). T3 : 142 000 € en médiane (62 m², 2 306 €/m², 130 ventes). Maison 4 pièces : 270 000 € (88 m², 134 ventes). Maison 5 pièces : 305 000 € (105 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brignoles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Ancien Che de la Perte (3 727 €/m²), Chemin de la Betoride (3 723 €/m²), Avenue de la Gare (3 668 €/m²). Les plus accessibles : Place Caramy (1 182 €/m²), Rue des Lanciers (1 186 €/m²), Rue Cavaillon (1 319 €/m²).
- Brignoles est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 955 contre 4 075 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (2 167 contre 3 667 €/m²). Autour : Camps-la-Source 2 778 €/m², Forcalqueiret 3 474 €/m², Garéoult 3 274 €/m², La Celle 3 265 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brignoles : 22 décembre 2025.
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