Prix immobilier à Forcalqueiret (83136)
Prix au m² et ventes réelles à Forcalqueiret, calculés sur 207 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 389 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Forcalqueiret en bref
À Forcalqueiret, une maison se vend en médiane 3 591 €/m², soit 313 000 € pour 90 m² (+14,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 474 €/m² (152 000 € en médiane), -18,9 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Forcalqueiret se classe 57e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 207 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Forcalqueiret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 385 | 29 | 3 353 | 23 |
| 2022 | 3 605 | 32 | 3 857 | 17 |
| 2023 | 3 474 | 21 | 3 661 | 15 |
| 2024 | 3 125 | 17 | 4 286 | 11 |
| 2025 | 3 591 | 28 | 3 474 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Forcalqueiret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 132 000 € | 43 m² | 2 640 | 7 |
| Appartement T3 | 146 760 € | 35 m² | 3 943 | 31 |
| Maison 3 pièces | 248 500 € | 66 m² | 3 951 | 14 |
| Maison 4 pièces | 320 320 € | 90 m² | 3 747 | 29 |
| Maison 5 pièces | 346 500 € | 111 m² | 3 132 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 365 570 € | 200 m² | 2 308 | 7 |
Les rues de Forcalqueiret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Misericorde4 412 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Chemin de Peiracous4 245 €/m²7 ventes · 162 370 € médian
- Le Cros de Saint Jean3 981 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Hameau de St Jean3 897 €/m²8 ventes · 285 250 € médian
- Chemin du Cimetière3 838 €/m²3 ventes · 313 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Libération1 975 €/m²15 ventes · 137 000 € médian
- Rue de la Poste1 976 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Avenue Frédéric Mistral2 333 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
- Chem du Cimetière3 084 €/m²3 ventes · 298 000 € médian
- Chemin du Tonnier3 110 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Germanes3 824 €/m²56 ventes · 136 705 € médian
- Rue de la Libération1 975 €/m²15 ventes · 137 000 € médian
- Chemin du Pré de Castre3 707 €/m²12 ventes · 333 555 € médian
- Hameau de St Jean3 897 €/m²8 ventes · 285 250 € médian
- Les Deoux3 276 €/m²8 ventes · 330 950 € médian
Les DPE à Forcalqueiret
464 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ForcalqueiretDernières ventes à Forcalqueiret
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che De Peiracous | 34 m² · 3 p. | — | 162 370 € | 4 776 |
| déc. 2025 | Maison | Les Marins | 82 m² · 4 p. | 109 m² | 247 000 € | 3 012 |
| déc. 2025 | Maison | Tonnier | 103 m² · 4 p. | 1 549 m² | 290 000 € | 2 816 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Germanes | 35 m² · 3 p. | — | 87 000 € | 2 486 |
| déc. 2025 | Maison | Ancien Chemin Des Fougoux | 65 m² · 3 p. | — | 231 100 € | 3 555 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Glycines | 62 m² · 3 p. | 220 m² | 268 000 € | 4 323 |
| nov. 2025 | Maison | Les Deoux | 94 m² · 5 p. | 400 m² | 295 000 € | 3 138 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Peiracous | 122 m² · 5 p. | 800 m² | 373 800 € | 3 064 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Liberation | 70 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 357 |
| sept. 2025 | Maison | Tonnier | 105 m² · 4 p. | 1 600 m² | 431 590 € | 4 110 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Pre De Castre | 99 m² · 4 p. | 896 m² | 385 000 € | 3 889 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Cimetiere | 80 m² · 4 p. | 193 m² | 313 000 € | 3 913 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Forcalqueiret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Forcalqueiret (maisons 3 474 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2,8 km | 3 070 (-12 %) | 1 970 | 86 |
| Prix immobilier Rocbaron | 3,3 km | 3 521 (+1 %) | 2 692 | 248 |
| Prix immobilier Garéoult | 3,7 km | 3 274 (-6 %) | 2 414 | 90 |
| Prix immobilier Camps-la-Source | 5,1 km | 2 778 (-20 %) | 2 042 | 93 |
| Prix immobilier Brignoles | 5,9 km | 2 955 (-15 %) | 2 167 | 1 216 |
| Prix immobilier Néoules | 7,0 km | 2 802 (-19 %) | 2 550 | 73 |
| Prix immobilier Besse-sur-Issole | 7,8 km | 2 727 (-22 %) | 1 868 | 157 |
| Prix immobilier Puget-Ville | 8,7 km | 3 402 (-2 %) | 2 557 | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Forcalqueiret
- Quel est le prix au m² à Forcalqueiret (83136) ?
- Pour une maison, 3 591 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +14,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 474 €/m² (14 ventes), -18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (207 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 950 et 3 912 €/m².
- Combien coûte une maison à Forcalqueiret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Forcalqueiret sur les deux dernières années publiées est de 313 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Forcalqueiret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Forcalqueiret ?
- T2 : 132 000 € en médiane (43 m², 2 640 €/m², 7 ventes). T3 : 146 760 € en médiane (35 m², 3 943 €/m², 31 ventes). Maison 4 pièces : 320 320 € (90 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 346 500 € (111 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Forcalqueiret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Misericorde (4 412 €/m²), Chemin de Peiracous (4 245 €/m²), Le Cros de Saint Jean (3 981 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Libération (1 975 €/m²), Rue de la Poste (1 976 €/m²), Avenue Frédéric Mistral (2 333 €/m²).
- Forcalqueiret est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (3 474 contre 4 075 €/m²), les appartements au même niveau que (3 673 contre 3 667 €/m²). Autour : Sainte-Anastasie-sur-Issole 3 070 €/m², Rocbaron 3 521 €/m², Garéoult 3 274 €/m², Camps-la-Source 2 778 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Forcalqueiret : 18 décembre 2025.
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