Prix immobilier à Besse-sur-Issole (83890)
Prix au m² et ventes réelles à Besse-sur-Issole, calculés sur 157 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 125 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Besse-sur-Issole en bref
À Besse-sur-Issole, une maison se vend en médiane 3 200 €/m², soit 251 500 € pour 81 m² (+85,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 000 €/m² (135 000 € en médiane), +9,5 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Besse-sur-Issole se classe 107e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 481 m². Chiffres calculés sur 157 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Besse-sur-Issole
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 962 | 29 | 1 550 | 5 |
| 2022 | 2 501 | 40 | 1 828 | 6 |
| 2023 | 1 938 | 17 | 1 964 | 5 |
| 2024 | 1 723 | 17 | 1 826 | 6 |
| 2025 | 3 200 | 27 | 2 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Besse-sur-Issole
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 96 000 € | 60 m² | 1 884 | 7 |
| Appartement T3 | 104 000 € | 52 m² | 2 080 | 3 |
| Appartement T4 | 146 825 € | 94 m² | 1 700 | 4 |
| Maison 2 pièces | 137 625 € | 71 m² | 2 468 | 10 |
| Maison 3 pièces | 156 000 € | 90 m² | 1 582 | 14 |
| Maison 4 pièces | 259 900 € | 83 m² | 3 250 | 25 |
| Maison 5 pièces | 347 505 € | 108 m² | 3 281 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 216 500 € | 132 m² | 1 673 | 4 |
Les rues de Besse-sur-Issole : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Catarane3 920 €/m²4 ventes · 260 228 € médian
- Lotissement les Restanques du Lac3 528 €/m²3 ventes · 316 080 € médian
- Pevoulloua3 368 €/m²5 ventes · 288 940 € médian
- Rue du Docteur Roux3 279 €/m²11 ventes · 280 397 € médian
- Sainte Croix3 249 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Aicard1 350 €/m²10 ventes · 85 000 € médian
- Avenue Victor Hugo1 409 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 415 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Orfevres1 537 €/m²9 ventes · 133 500 € médian
- Place du Lac1 543 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Docteur Roux3 279 €/m²11 ventes · 280 397 € médian
- Rue Jean Aicard1 350 €/m²10 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Orfevres1 537 €/m²9 ventes · 133 500 € médian
- Le Village1 787 €/m²9 ventes · 154 000 € médian
- Impasse du Laque3 021 €/m²6 ventes · 245 010 € médian
Les DPE à Besse-sur-Issole
511 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 330 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Besse-sur-IssoleDernières ventes à Besse-sur-Issole
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Laque | 77 m² · 4 p. | — | 255 000 € | 3 312 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Cerisiers | 94 m² · 4 p. | 3 074 m² | 402 140 € | 4 278 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 29 m² · 2 p. | 95 m² | 98 000 € | 3 379 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bergeries | 95 m² · 4 p. | 55 m² | 159 000 € | 1 674 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Sainte Croix | 96 m² · 3 p. | 7 425 m² | 270 000 € | 2 813 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Laque | 84 m² · 4 p. | — | 258 740 € | 3 080 |
| sept. 2025 | Maison | Sainte Croix | 80 m² · 4 p. | 459 m² | 259 900 € | 3 249 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Jean Aicard | 70 m² · 2 p. | — | 87 000 € | 1 243 |
| sept. 2025 | Maison | Sainte Croix | 80 m² · 4 p. | 503 m² | 267 300 € | 3 341 |
| sept. 2025 | Maison | Catarane | 97 m² · 4 p. | 619 m² | 380 200 € | 3 920 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 2 p. | 78 m² | 154 000 € | 1 925 |
| août 2025 | Maison | Lot Le Tilleul | 80 m² · 4 p. | 1 176 m² | 297 790 € | 3 722 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Besse-sur-Issole
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Besse-sur-Issole (maisons 2 727 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Flassans-sur-Issole | 4,5 km | 2 562 (-6 %) | 2 401 | 164 |
| Prix immobilier Sainte-Anastasie-sur-Issole | 5,0 km | 3 070 (+13 %) | 1 970 | 86 |
| Prix immobilier Carnoules | 5,3 km | 3 247 (+19 %) | 2 183 | 230 |
| Prix immobilier Camps-la-Source | 5,9 km | 2 778 (+2 %) | 2 042 | 93 |
| Prix immobilier Puget-Ville | 6,6 km | 3 402 (+25 %) | 2 557 | 107 |
| Prix immobilier Pignans | 7,7 km | 3 366 (+23 %) | 2 070 | 122 |
| Prix immobilier Forcalqueiret | 7,8 km | 3 474 (+27 %) | 3 673 | 207 |
| Prix immobilier Rocbaron | 8,7 km | 3 521 (+29 %) | 2 692 | 248 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Besse-sur-Issole
- Quel est le prix au m² à Besse-sur-Issole (83890) ?
- Pour une maison, 3 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +85,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 000 €/m² (5 ventes), +9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (157 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 656 et 3 361 €/m².
- Combien coûte une maison à Besse-sur-Issole ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Besse-sur-Issole sur les deux dernières années publiées est de 251 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Besse-sur-Issole ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Besse-sur-Issole ?
- T2 : 96 000 € en médiane (60 m², 1 884 €/m², 7 ventes). T3 : 104 000 € en médiane (52 m², 2 080 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 259 900 € (83 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 347 505 € (108 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Besse-sur-Issole ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Catarane (3 920 €/m²), Lotissement les Restanques du Lac (3 528 €/m²), Pevoulloua (3 368 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Aicard (1 350 €/m²), Avenue Victor Hugo (1 409 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 415 €/m²).
- Besse-sur-Issole est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 727 contre 4 075 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 868 contre 3 667 €/m²). Autour : Flassans-sur-Issole 2 562 €/m², Sainte-Anastasie-sur-Issole 3 070 €/m², Carnoules 3 247 €/m², Camps-la-Source 2 778 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Besse-sur-Issole : 5 décembre 2025.
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