Prix immobilier à Carnoules (83660)
Prix au m² et ventes réelles à Carnoules, calculés sur 230 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 388 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Carnoules en bref
À Carnoules, une maison se vend en médiane 3 457 €/m², soit 302 000 € pour 86 m² (+6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 922 €/m² (107 000 € en médiane), -11,8 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Carnoules se classe 80e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 515 m². Chiffres calculés sur 230 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carnoules
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 346 | 32 | 2 148 | 19 |
| 2022 | 3 000 | 39 | 2 500 | 9 |
| 2023 | 3 200 | 33 | 2 219 | 14 |
| 2024 | 3 236 | 26 | 2 178 | 9 |
| 2025 | 3 457 | 41 | 1 922 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Carnoules
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 102 450 € | 44 m² | 2 062 | 12 |
| Appartement T3 | 151 800 € | 62 m² | 2 367 | 15 |
| Maison 2 pièces | 132 000 € | 46 m² | 2 444 | 3 |
| Maison 3 pièces | 207 450 € | 72 m² | 2 901 | 24 |
| Maison 4 pièces | 309 200 € | 88 m² | 3 643 | 49 |
| Maison 5 pièces | 372 912 € | 111 m² | 3 190 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 355 000 € | 120 m² | 1 972 | 5 |
Les rues de Carnoules : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Fauvettes4 594 €/m²3 ventes · 396 780 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau3 932 €/m²3 ventes · 296 400 € médian
- Rue du Bron3 564 €/m²3 ventes · 388 500 € médian
- Allée des Cypres3 417 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Impasse des Tilleuls3 392 €/m²6 ventes · 328 375 € médian
Les plus accessibles
- Rue Henri Barbusse1 528 €/m²5 ventes · 129 900 € médian
- Rue Pierre Curie1 662 €/m²22 ventes · 144 500 € médian
- Avenue du Colonel Fabien1 739 €/m²12 ventes · 127 725 € médian
- Place Gabriel Peri1 805 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
- Rue de la Paix1 872 €/m²7 ventes · 199 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre Curie1 662 €/m²22 ventes · 144 500 € médian
- Rue Danielle Casanova2 557 €/m²18 ventes · 145 500 € médian
- Avenue du Colonel Fabien1 739 €/m²12 ventes · 127 725 € médian
- Rue de la Liberté2 016 €/m²9 ventes · 168 000 € médian
- Rue du Murier3 113 €/m²8 ventes · 196 826 € médian
Les DPE à Carnoules
642 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 312 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Tilleuls | 90 m² · 3 p. | 525 m² | 350 000 € | 3 889 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Voltaire | 92 m² · 5 p. | 166 m² | 318 000 € | 3 457 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sous Les Moulins | 59 m² · 2 p. | — | 97 900 € | 1 659 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Curie | 90 m² · 5 p. | 248 m² | 232 530 € | 2 584 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De L Enclos | 80 m² · 3 p. | 58 m² | 148 000 € | 1 850 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Danielle Casanova | 90 m² · 3 p. | 85 m² | 232 000 € | 2 578 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 115 m² · 4 p. | 80 m² | 214 000 € | 1 861 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Jules Guesde | 90 m² · 4 p. | 51 m² | 188 860 € | 2 098 |
| oct. 2025 | Maison | Le Couvent | 60 m² · 3 p. | 639 m² | 240 000 € | 4 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl Gabriel Peri | 41 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 829 |
| oct. 2025 | Maison | Le Collet | 120 m² · 5 p. | 2 286 m² | 381 720 € | 3 181 |
| sept. 2025 | Maison | Les Maisons Neuves | 118 m² · 5 p. | 2 968 m² | 462 000 € | 3 915 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carnoules
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carnoules (maisons 3 247 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puget-Ville | 3,0 km | 3 402 (+5 %) | 2 557 | 107 |
| Prix immobilier Pignans | 5,3 km | 3 366 (+4 %) | 2 070 | 122 |
| Prix immobilier Besse-sur-Issole | 5,3 km | 2 727 (-16 %) | 1 868 | 157 |
| Prix immobilier Pierrefeu-du-Var | 6,5 km | 3 848 (+19 %) | 3 039 | 321 |
| Prix immobilier Sainte-Anastasie-sur-Issole | 7,6 km | 3 070 (-5 %) | 1 970 | 86 |
| Prix immobilier Gonfaron | 8,5 km | 2 266 (-30 %) | 2 043 | 315 |
| Prix immobilier Flassans-sur-Issole | 9,0 km | 2 562 (-21 %) | 2 401 | 164 |
| Prix immobilier Rocbaron | 9,1 km | 3 521 (+8 %) | 2 692 | 248 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carnoules
- Quel est le prix au m² à Carnoules (83660) ?
- Pour une maison, 3 457 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), +6,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 922 €/m² (8 ventes), -11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (230 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 238 et 3 831 €/m².
- Combien coûte une maison à Carnoules ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carnoules sur les deux dernières années publiées est de 302 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carnoules ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carnoules ?
- T2 : 102 450 € en médiane (44 m², 2 062 €/m², 12 ventes). T3 : 151 800 € en médiane (62 m², 2 367 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 309 200 € (88 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 372 912 € (111 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Carnoules ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Fauvettes (4 594 €/m²), Rue Jean Jacques Rousseau (3 932 €/m²), Rue du Bron (3 564 €/m²). Les plus accessibles : Rue Henri Barbusse (1 528 €/m²), Rue Pierre Curie (1 662 €/m²), Avenue du Colonel Fabien (1 739 €/m²).
- Carnoules est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (3 247 contre 4 075 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (2 183 contre 3 667 €/m²). Autour : Puget-Ville 3 402 €/m², Pignans 3 366 €/m², Besse-sur-Issole 2 727 €/m², Pierrefeu-du-Var 3 848 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carnoules : 17 décembre 2025.
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