Prix immobilier à Gonfaron (83590)
Prix au m² et ventes réelles à Gonfaron, calculés sur 315 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 496 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Gonfaron en bref
À Gonfaron, une maison se vend en médiane 2 235 €/m², soit 160 900 € pour 85 m² (+0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 000 €/m² (89 500 € en médiane), +12,6 % sur un an. Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Gonfaron se classe 129e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 229 m². Chiffres calculés sur 315 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gonfaron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 138 | 54 | 2 091 | 13 |
| 2022 | 2 623 | 61 | 1 742 | 14 |
| 2023 | 2 402 | 50 | 2 520 | 15 |
| 2024 | 2 228 | 38 | 1 776 | 8 |
| 2025 | 2 235 | 49 | 2 000 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Gonfaron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 88 975 € | 46 m² | 2 016 | 18 |
| Appartement T3 | 115 225 € | 60 m² | 2 125 | 14 |
| Maison 1 pièce | 80 000 € | 52 m² | 1 667 | 11 |
| Maison 2 pièces | 95 840 € | 51 m² | 1 619 | 16 |
| Maison 3 pièces | 146 000 € | 72 m² | 2 235 | 39 |
| Maison 4 pièces | 256 000 € | 91 m² | 3 021 | 40 |
| Maison 5 pièces | 258 125 € | 105 m² | 2 339 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 232 500 € | 136 m² | 1 618 | 8 |
Les rues de Gonfaron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Moulins3 900 €/m²4 ventes · 356 000 € médian
- Lotissement Dei Rei3 431 €/m²3 ventes · 463 400 € médian
- Les Eussieres3 223 €/m²7 ventes · 328 750 € médian
- Les Vergers3 155 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Route de Repenti3 152 €/m²3 ventes · 392 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Courbet1 017 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Impasse de l'Etoile1 231 €/m²6 ventes · 87 500 € médian
- Rue du 4 Septembre1 250 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Avenue Foch1 311 €/m²17 ventes · 94 000 € médian
- Rue Maréchal Joffre1 423 €/m²10 ventes · 92 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Foch1 311 €/m²17 ventes · 94 000 € médian
- Rue du Clos des Oliviers2 547 €/m²12 ventes · 157 500 € médian
- Avenue Georges Clemenceau1 938 €/m²11 ventes · 190 000 € médian
- Le Village3 031 €/m²11 ventes · 238 760 € médian
- Rue Louis Blanc1 442 €/m²11 ventes · 92 000 € médian
Les DPE à Gonfaron
827 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GonfaronDernières ventes à Gonfaron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Moulieres | 52 m² · 1 p. | 4 301 m² | 76 900 € | 1 479 |
| déc. 2025 | Maison | Av Georges Clemenceau | 106 m² · 6 p. | 404 m² | 285 000 € | 2 689 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Imperiale | 96 m² · 4 p. | 224 m² | 170 000 € | 1 771 |
| déc. 2025 | Maison | Av Foch | 103 m² · 6 p. | 101 m² | 135 000 € | 1 311 |
| nov. 2025 | Maison | Les Moulins | 100 m² · 4 p. | 2 388 m² | 440 000 € | 4 400 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Oliviers | 35 m² · 2 p. | 45 m² | 99 679 € | 2 848 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De L Etoile | 65 m² · 1 p. | 35 m² | 168 000 € | 2 585 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Murier | 96 m² · 3 p. | 506 m² | 315 000 € | 3 281 |
| nov. 2025 | Appart. | Lot Le Domaine Des Amandiers 1 | 75 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Clos De Prunier | 33 m² · 2 p. | — | 35 000 € | 1 061 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gallieni | 66 m² · 1 p. | 39 m² | 135 000 € | 2 045 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gallieni | 68 m² · 3 p. | 43 m² | 119 000 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gonfaron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gonfaron (maisons 2 266 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pignans | 3,3 km | 3 366 (+49 %) | 2 070 | 122 |
| Prix immobilier Les Mayons | 5,2 km | 2 833 (+25 %) | 1 322 | 45 |
| Prix immobilier Le Luc | 7,9 km | 2 947 (+30 %) | 2 316 | 745 |
| Prix immobilier Le Cannet-des-Maures | 8,4 km | 3 343 (+48 %) | 2 124 | 205 |
| Prix immobilier Carnoules | 8,5 km | 3 247 (+43 %) | 2 183 | 230 |
| Prix immobilier Collobrières | 8,7 km | 2 626 (+16 %) | 1 856 | 160 |
| Prix immobilier Flassans-sur-Issole | 9,1 km | 2 562 (+13 %) | 2 401 | 164 |
| Prix immobilier Besse-sur-Issole | 9,6 km | 2 727 (+20 %) | 1 868 | 157 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gonfaron
- Quel est le prix au m² à Gonfaron (83590) ?
- Pour une maison, 2 235 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), +0,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 000 €/m² (13 ventes), +12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (315 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 514 et 3 329 €/m².
- Combien coûte une maison à Gonfaron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gonfaron sur les deux dernières années publiées est de 160 900 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gonfaron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gonfaron ?
- T2 : 88 975 € en médiane (46 m², 2 016 €/m², 18 ventes). T3 : 115 225 € en médiane (60 m², 2 125 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 256 000 € (91 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 258 125 € (105 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gonfaron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Moulins (3 900 €/m²), Lotissement Dei Rei (3 431 €/m²), Les Eussieres (3 223 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Courbet (1 017 €/m²), Impasse de l'Etoile (1 231 €/m²), Rue du 4 Septembre (1 250 €/m²).
- Gonfaron est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (2 266 contre 4 075 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (2 043 contre 3 667 €/m²). Autour : Pignans 3 366 €/m², Les Mayons 2 833 €/m², Le Luc 2 947 €/m², Le Cannet-des-Maures 3 343 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gonfaron : 17 décembre 2025.
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