Prix immobilier à Les Mayons (83340)
Prix au m² et ventes réelles à Les Mayons, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 625 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Les Mayons en bref
À Les Mayons, une maison se vend en médiane 2 798 €/m², soit 190 000 € pour 75 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 675 €/m² (47 000 € en médiane), +101,1 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Les Mayons se classe 100e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 951 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Mayons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 339 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 784 | 7 | — | — |
| 2023 | 3 125 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 890 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 798 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Mayons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 97 000 € | 45 m² | 2 198 | 4 |
| Maison 3 pièces | 147 500 € | 54 m² | 2 979 | 4 |
| Maison 4 pièces | 279 250 € | 84 m² | 3 280 | 8 |
| Maison 5 pièces | 235 000 € | 84 m² | 2 798 | 5 |
Les rues de Les Mayons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- l'Hubac3 750 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Rascas3 182 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Plus Haut Château3 158 €/m²3 ventes · 258 500 € médian
- Le Village2 013 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Place Jean Aicard1 738 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
Les plus accessibles
- Voie communale Basse Rue1 111 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Place de la Victoire1 220 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue Grande1 600 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande1 600 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- l'Hubac3 750 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Le Village2 013 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Place Jean Aicard1 738 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Voie communale Basse Rue1 111 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Les Mayons
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 312 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Moulin | 88 m² · 4 p. | 965 m² | 252 500 € | 2 869 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Plus Haut Chateau | 76 m² · 4 p. | 533 m² | 258 500 € | 3 401 |
| sept. 2025 | Maison | Les Lonnes | 87 m² · 4 p. | 1 505 m² | 330 340 € | 3 797 |
| août 2025 | Appart. | Pl Jean Aicard | 33 m² · 1 p. | — | 47 000 € | 1 424 |
| août 2025 | Maison | Rue Grande | 100 m² · 5 p. | 9 819 m² | 160 000 € | 1 600 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 48 m² · 3 p. | 33 m² | 60 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rascas | 30 m² | 40 m² | 55 000 € | 1 833 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 84 m² · 5 p. | 1 060 m² | 235 000 € | 2 798 |
| mai 2025 | Maison | L Hubac | 75 m² · 5 p. | 1 258 m² | 157 500 € | 2 100 |
| févr. 2025 | Appart. | Le Village | 122 m² · 5 p. | 1 862 m² | 235 000 € | 1 926 |
| janv. 2025 | Maison | Vc Basse Rue | 36 m² · 1 p. | 38 m² | 114 000 € | 3 167 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 52 m² · 2 p. | 34 m² | 100 000 € | 1 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Mayons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Mayons (maisons 2 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gonfaron | 5,2 km | 2 266 (-20 %) | 2 043 | 315 |
| Prix immobilier Le Cannet-des-Maures | 6,5 km | 3 343 (+18 %) | 2 124 | 205 |
| Prix immobilier Collobrières | 7,6 km | 2 626 (-7 %) | 1 856 | 160 |
| Prix immobilier La Garde-Freinet | 8,1 km | 3 371 (+19 %) | 3 094 | 188 |
| Prix immobilier Pignans | 8,2 km | 3 366 (+19 %) | 2 070 | 122 |
| Prix immobilier Le Luc | 9,2 km | 2 947 (+4 %) | 2 316 | 745 |
| Prix immobilier Grimaud | 12,4 km | 9 146 (+223 %) | 6 111 | 1 169 |
| Prix immobilier Vidauban | 13,2 km | 3 311 (+17 %) | 2 404 | 825 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Mayons
- Quel est le prix au m² à Les Mayons (83340) ?
- Pour une maison, 2 798 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -3,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 675 €/m² (2 ventes), +101,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 876 et 3 234 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Mayons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Mayons sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Mayons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Mayons ?
- Maison 4 pièces : 279 250 € (84 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 235 000 € (84 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Mayons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent l'Hubac (3 750 €/m²), Rascas (3 182 €/m²), Rue du Plus Haut Château (3 158 €/m²). Les plus accessibles : Voie communale Basse Rue (1 111 €/m²), Place de la Victoire (1 220 €/m²), Rue Grande (1 600 €/m²).
- Les Mayons est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 833 contre 4 075 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (1 322 contre 3 667 €/m²). Autour : Gonfaron 2 266 €/m², Le Cannet-des-Maures 3 343 €/m², Collobrières 2 626 €/m², La Garde-Freinet 3 371 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Mayons : 5 décembre 2025.
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