Prix immobilier à Grimaud (83310)
Prix au m² et ventes réelles à Grimaud, calculés sur 1 169 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 587 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Grimaud en bref
À Grimaud, une maison se vend en médiane 11 419 €/m², soit 954 100 € pour 85 m² (+15,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 522 €/m² (250 000 € en médiane), -9,9 % sur un an. Les maisons y sont 124 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Grimaud se classe 3e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 41 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 182 m². Chiffres calculés sur 1 169 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grimaud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 683 | 101 | 5 160 | 166 |
| 2022 | 9 042 | 108 | 5 840 | 184 |
| 2023 | 9 048 | 79 | 6 707 | 117 |
| 2024 | 9 917 | 75 | 7 236 | 106 |
| 2025 | 11 419 | 94 | 6 522 | 139 |
Prix selon le nombre de pièces à Grimaud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 160 000 € | 23 m² | 6 522 | 73 |
| Appartement T2 | 221 000 € | 34 m² | 7 000 | 167 |
| Appartement T3 | 300 000 € | 46 m² | 6 350 | 83 |
| Appartement T4 | 468 000 € | 81 m² | 6 111 | 27 |
| Appartement T5 | 750 000 € | 85 m² | 8 523 | 11 |
| Maison 2 pièces | 530 000 € | 58 m² | 8 427 | 8 |
| Maison 3 pièces | 497 500 € | 64 m² | 7 503 | 66 |
| Maison 4 pièces | 900 000 € | 84 m² | 9 130 | 71 |
| Maison 5 pièces | 1 160 020 € | 94 m² | 12 372 | 74 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 966 000 € | 162 m² | 10 015 | 28 |
Les rues de Grimaud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (77 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Deux Iles16 492 €/m²13 ventes · 1 045 000 € médian
- Rue la Desirade14 921 €/m²15 ventes · 1 400 000 € médian
- L'ile du Couchant14 653 €/m²5 ventes · 1 392 000 € médian
- L'ile des Sables14 433 €/m²19 ventes · 1 053 000 € médian
- Rue du Ponant14 368 €/m²7 ventes · 1 045 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Collobrieres2 067 €/m²5 ventes · 102 000 € médian
- Place Vieille2 093 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Mte Saint Joseph2 926 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue de la Pompe3 152 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Les Mures3 333 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Restanques Golfe St Tr5 530 €/m²205 ventes · 184 000 € médian
- Résidence les Grimaldines8 568 €/m²68 ventes · 235 425 € médian
- Rue de la Giscle10 056 €/m²48 ventes · 455 500 € médian
- Gr Grand Rue10 596 €/m²32 ventes · 656 500 € médian
- Rue des Artisans6 213 €/m²32 ventes · 345 500 € médian
Les DPE à Grimaud
2 758 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrimaudDernières ventes à Grimaud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Beauvallon | 137 m² · 4 p. | — | 1 600 000 € | 11 679 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Voiliers | 200 m² · 8 p. | 290 m² | 5 000 000 € | 25 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Restanques Golfe St Tr | 32 m² · 2 p. | — | 218 151 € | 6 817 |
| déc. 2025 | Maison | Frm A Cheval | 89 m² · 5 p. | 76 m² | 1 295 000 € | 14 551 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Sainte Maxime | 33 m² · 1 p. | — | 138 000 € | 4 182 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Restanques Golfe St Tr | 36 m² · 3 p. | — | 305 150 € | 8 476 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Jean Moulin | 220 m² · 8 p. | — | 1 327 159 € | 6 033 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Eperon | 89 m² · 5 p. | 152 m² | 1 330 000 € | 14 944 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Grimaldines | 21 m² · 1 p. | — | 217 000 € | 10 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Restanques Golfe St Tr | 28 m² · 2 p. | — | 170 400 € | 6 086 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Cadeous | 90 m² · 3 p. | 186 m² | 390 000 € | 4 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Deux Ports | 58 m² · 2 p. | — | 415 000 € | 7 155 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grimaud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grimaud (maisons 9 146 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cogolin | 5,0 km | 4 744 (-48 %) | 4 179 | 1 291 |
| Prix immobilier La Garde-Freinet | 6,2 km | 3 371 (-63 %) | 3 094 | 188 |
| Prix immobilier Le Plan-de-la-Tour | 6,8 km | 4 545 (-50 %) | 4 130 | 286 |
| Prix immobilier La Môle | 7,2 km | 4 162 (-54 %) | 3 898 | 111 |
| Prix immobilier Gassin | 8,0 km | 6 477 (-29 %) | 6 381 | 375 |
| Prix immobilier Cavalaire-sur-Mer | 11,4 km | 6 297 (-31 %) | 5 257 | 1 933 |
| Prix immobilier Sainte-Maxime | 12,0 km | 6 628 (-28 %) | 5 357 | 2 448 |
| Prix immobilier La Croix-Valmer | 12,0 km | 8 461 (-7 %) | 5 808 | 727 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grimaud
- Quel est le prix au m² à Grimaud (83310) ?
- Pour une maison, 11 419 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (94 ventes), +15,1 % sur un an. Pour un appartement, 6 522 €/m² (139 ventes), -9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 169 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 688 et 13 478 €/m².
- Combien coûte une maison à Grimaud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grimaud sur les deux dernières années publiées est de 954 100 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grimaud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grimaud ?
- T2 : 221 000 € en médiane (34 m², 7 000 €/m², 167 ventes). T3 : 300 000 € en médiane (46 m², 6 350 €/m², 83 ventes). Maison 4 pièces : 900 000 € (84 m², 71 ventes). Maison 5 pièces : 1 160 020 € (94 m², 74 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grimaud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Deux Iles (16 492 €/m²), Rue la Desirade (14 921 €/m²), L'ile du Couchant (14 653 €/m²). Les plus accessibles : Route de Collobrieres (2 067 €/m²), Place Vieille (2 093 €/m²), Mte Saint Joseph (2 926 €/m²).
- Grimaud est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 124 % plus chères que la médiane départementale (9 146 contre 4 075 €/m²), les appartements 67 % plus chers que (6 111 contre 3 667 €/m²). Autour : Cogolin 4 744 €/m², La Garde-Freinet 3 371 €/m², Le Plan-de-la-Tour 4 545 €/m², La Môle 4 162 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grimaud : 29 décembre 2025.
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