Prix immobilier à Sainte-Maxime (83120)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Maxime, calculés sur 2 448 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 118 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Sainte-Maxime en bref
À Sainte-Maxime, une maison se vend en médiane 7 244 €/m², soit 616 450 € pour 92 m² (+3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 616 €/m² (205 140 € en médiane), -1,7 % sur un an. Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Sainte-Maxime se classe 9e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 20 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 775 m². Chiffres calculés sur 2 448 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Maxime
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 178 | 144 | 4 742 | 433 |
| 2022 | 6 602 | 158 | 5 218 | 439 |
| 2023 | 6 964 | 95 | 5 714 | 343 |
| 2024 | 6 998 | 75 | 5 712 | 329 |
| 2025 | 7 244 | 80 | 5 616 | 352 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Maxime
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 144 272 € | 25 m² | 5 789 | 253 |
| Appartement T2 | 193 250 € | 35 m² | 5 690 | 384 |
| Appartement T3 | 330 800 € | 63 m² | 5 626 | 290 |
| Appartement T4 | 393 250 € | 84 m² | 4 821 | 81 |
| Appartement T5 | 630 000 € | 114 m² | 5 474 | 13 |
| Maison 1 pièce | 144 000 € | 36 m² | 5 028 | 3 |
| Maison 2 pièces | 319 700 € | 47 m² | 6 920 | 12 |
| Maison 3 pièces | 462 000 € | 63 m² | 7 245 | 79 |
| Maison 4 pièces | 725 600 € | 96 m² | 7 285 | 81 |
| Maison 5 pièces | 690 000 € | 122 m² | 6 207 | 53 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 291 212 € | 162 m² | 8 640 | 22 |
Les rues de Sainte-Maxime : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (128 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard des Hortensias14 583 €/m²15 ventes · 1 492 000 € médian
- Boulevard des Grands Horizons12 847 €/m²3 ventes · 1 900 000 € médian
- Chemin de Veirane12 753 €/m²6 ventes · 1 145 000 € médian
- Boulevard du Meinier11 905 €/m²3 ventes · 1 975 000 € médian
- Avenue de la Corniche Superieure10 858 €/m²4 ventes · 1 282 500 € médian
Les plus accessibles
- Ribes2 333 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Basse Suane2 443 €/m²3 ventes · 342 000 € médian
- Impasse Lou Riou2 589 €/m²6 ventes · 160 500 € médian
- Rue Victor Marguerite3 061 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Sarrasins3 289 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Virgiles4 490 €/m²265 ventes · 170 000 € médian
- Avenue Georges Pompidou5 102 €/m²198 ventes · 207 250 € médian
- Chemin du Preconil5 147 €/m²152 ventes · 165 000 € médian
- Route du Plan de la Tour5 698 €/m²89 ventes · 275 000 € médian
- Chemin des Bouteillers5 487 €/m²86 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Sainte-Maxime
5 363 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-MaximeDernières ventes à Sainte-Maxime
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leon Gaumont | 131 m² · 4 p. | — | 900 000 € | 6 870 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Virgiles | 33 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 4 091 |
| déc. 2025 | Appart. | Res La Vacanceraie | 23 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 8 696 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Vierge Noire | 38 m² · 1 p. | — | 263 000 € | 6 921 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Des Mimosas | 42 m² · 2 p. | — | 290 000 € | 6 905 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Virgiles | 78 m² · 4 p. | — | 190 000 € | 2 436 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Des Mimosas | 22 m² · 1 p. | — | 135 500 € | 6 159 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Georges Pompidou | 32 m² · 1 p. | — | 125 000 € | 3 906 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Pins Dores | 167 m² · 5 p. | 2 470 m² | 1 300 000 € | 7 784 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Magali | 58 m² · 3 p. | — | 530 000 € | 9 138 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Courbet | 57 m² · 3 p. | — | 310 000 € | 5 439 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Preconil | 47 m² · 2 p. | — | 205 000 € | 4 362 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Maxime
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Maxime (maisons 6 628 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Plan-de-la-Tour | 6,0 km | 4 545 (-31 %) | 4 130 | 286 |
| Prix immobilier Roquebrune-sur-Argens | 8,4 km | 4 628 (-30 %) | 4 308 | 1 959 |
| Prix immobilier Saint-Tropez | 11,5 km | 16 988 (+156 %) | 9 992 | 846 |
| Prix immobilier Grimaud | 12,0 km | 9 146 (+38 %) | 6 111 | 1 169 |
| Prix immobilier Le Muy | 12,4 km | 3 385 (-49 %) | 2 050 | 541 |
| Prix immobilier La Garde-Freinet | 13,0 km | 3 371 (-49 %) | 3 094 | 188 |
| Prix immobilier Gassin | 13,5 km | 6 477 (-2 %) | 6 381 | 375 |
| Prix immobilier Vidauban | 13,6 km | 3 311 (-50 %) | 2 404 | 825 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Maxime
- Quel est le prix au m² à Sainte-Maxime (83120) ?
- Pour une maison, 7 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (80 ventes), +3,5 % sur un an. Pour un appartement, 5 616 €/m² (352 ventes), -1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 448 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 277 et 8 349 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Maxime ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Maxime sur les deux dernières années publiées est de 616 450 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Maxime ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Maxime ?
- T2 : 193 250 € en médiane (35 m², 5 690 €/m², 384 ventes). T3 : 330 800 € en médiane (63 m², 5 626 €/m², 290 ventes). Maison 4 pièces : 725 600 € (96 m², 81 ventes). Maison 5 pièces : 690 000 € (122 m², 53 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Maxime ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard des Hortensias (14 583 €/m²), Boulevard des Grands Horizons (12 847 €/m²), Chemin de Veirane (12 753 €/m²). Les plus accessibles : Ribes (2 333 €/m²), Basse Suane (2 443 €/m²), Impasse Lou Riou (2 589 €/m²).
- Sainte-Maxime est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane départementale (6 628 contre 4 075 €/m²), les appartements 46 % plus chers que (5 357 contre 3 667 €/m²). Autour : Le Plan-de-la-Tour 4 545 €/m², Roquebrune-sur-Argens 4 628 €/m², Saint-Tropez 16 988 €/m², Grimaud 9 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Maxime : 22 décembre 2025.
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