Prix immobilier à Vidauban (83550)
Prix au m² et ventes réelles à Vidauban, calculés sur 825 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 608 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Vidauban en bref
À Vidauban, une maison se vend en médiane 3 500 €/m², soit 280 000 € pour 84 m² (+5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 460 €/m² (126 000 € en médiane), +3,1 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Vidauban se classe 72e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 647 m². Chiffres calculés sur 825 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vidauban
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 010 | 118 | 2 170 | 74 |
| 2022 | 3 281 | 119 | 2 604 | 70 |
| 2023 | 3 387 | 90 | 2 488 | 81 |
| 2024 | 3 333 | 73 | 2 387 | 59 |
| 2025 | 3 500 | 73 | 2 460 | 68 |
Prix selon le nombre de pièces à Vidauban
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 62 500 € | 30 m² | 2 192 | 27 |
| Appartement T2 | 110 000 € | 41 m² | 2 690 | 81 |
| Appartement T3 | 140 000 € | 61 m² | 2 283 | 87 |
| Appartement T4 | 156 000 € | 81 m² | 2 165 | 11 |
| Maison 1 pièce | 101 000 € | 42 m² | 2 752 | 6 |
| Maison 2 pièces | 141 000 € | 28 m² | 4 701 | 21 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 74 m² | 3 500 | 57 |
| Maison 4 pièces | 311 000 € | 90 m² | 3 391 | 102 |
| Maison 5 pièces | 318 000 € | 99 m² | 3 365 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 339 500 € | 132 m² | 2 453 | 12 |
Les rues de Vidauban : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (84 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Forene4 615 €/m²19 ventes · 125 000 € médian
- Chemin de la Fouan de l'Olivier4 425 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Route du Thoronet Rd 843 923 €/m²33 ventes · 130 000 € médian
- Avenue du Clos3 871 €/m²5 ventes · 306 400 € médian
- Route Departemental 483 831 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les plus accessibles
- Chem des Acacias1 159 €/m²5 ventes · 102 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 433 €/m²8 ventes · 46 250 € médian
- Avenue Charles Pellegrin1 679 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Place Georges Clemenceau1 785 €/m²4 ventes · 56 438 € médian
- Rue du Docteur Fenouil1 888 €/m²6 ventes · 106 100 € médian
Les plus de ventes
- Route du Thoronet Rd 843 923 €/m²33 ventes · 130 000 € médian
- Allée des Cigalons2 467 €/m²30 ventes · 106 500 € médian
- Lotissement le Clos des Oliviers2 562 €/m²27 ventes · 227 305 € médian
- Avenue du President Wilson2 037 €/m²26 ventes · 111 000 € médian
- Avenue Maximin Martin2 184 €/m²25 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Vidauban
2 568 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 78 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du General De Castelneau | 55 m² · 3 p. | — | 188 000 € | 3 418 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Auguste Blanqui | 23 m² · 2 p. | — | 58 000 € | 2 522 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Clos D Anais | 90 m² · 4 p. | 500 m² | 304 000 € | 3 378 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Oliviers | 80 m² · 4 p. | 239 m² | 250 000 € | 3 125 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Nationale No 7 | 40 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General Gallieni | 70 m² · 3 p. | — | 157 000 € | 2 243 |
| déc. 2025 | Maison | Lot De Bourgarel | 115 m² · 6 p. | 1 132 m² | 320 000 € | 2 783 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Des Vallons | 87 m² · 4 p. | 2 374 m² | 400 000 € | 4 598 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Fermiers | 61 m² · 3 p. | — | 237 000 € | 3 885 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Du Camping | 56 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 750 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Maximin Martin | 80 m² · 4 p. | — | 154 400 € | 1 930 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Marechal Foch | 64 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vidauban
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vidauban (maisons 3 311 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Arcs | 5,6 km | 3 270 (-1 %) | 2 456 | 539 |
| Prix immobilier Taradeau | 7,0 km | 3 430 (+4 %) | 2 271 | 135 |
| Prix immobilier Le Cannet-des-Maures | 8,4 km | 3 343 (+1 %) | 2 124 | 205 |
| Prix immobilier La Garde-Freinet | 9,1 km | 3 371 (+2 %) | 3 094 | 188 |
| Prix immobilier Le Plan-de-la-Tour | 10,5 km | 4 545 (+37 %) | 4 130 | 286 |
| Prix immobilier Trans-en-Provence | 10,8 km | 3 401 (+3 %) | 2 077 | 306 |
| Prix immobilier Lorgues | 11,0 km | 3 384 (+2 %) | 2 235 | 567 |
| Prix immobilier Le Muy | 12,1 km | 3 385 (+2 %) | 2 050 | 541 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vidauban
- Quel est le prix au m² à Vidauban (83550) ?
- Pour une maison, 3 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (73 ventes), +5 % sur un an. Pour un appartement, 2 460 €/m² (68 ventes), +3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (825 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 657 et 3 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Vidauban ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vidauban sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vidauban ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vidauban ?
- T2 : 110 000 € en médiane (41 m², 2 690 €/m², 81 ventes). T3 : 140 000 € en médiane (61 m², 2 283 €/m², 87 ventes). Maison 4 pièces : 311 000 € (90 m², 102 ventes). Maison 5 pièces : 318 000 € (99 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vidauban ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Forene (4 615 €/m²), Chemin de la Fouan de l'Olivier (4 425 €/m²), Route du Thoronet Rd 84 (3 923 €/m²). Les plus accessibles : Chem des Acacias (1 159 €/m²), Rue Victor Hugo (1 433 €/m²), Avenue Charles Pellegrin (1 679 €/m²).
- Vidauban est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (3 311 contre 4 075 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 404 contre 3 667 €/m²). Autour : Les Arcs 3 270 €/m², Taradeau 3 430 €/m², Le Cannet-des-Maures 3 343 €/m², La Garde-Freinet 3 371 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vidauban : 23 décembre 2025.
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