Prix immobilier à La Garde-Freinet (83680)
Prix au m² et ventes réelles à La Garde-Freinet, calculés sur 188 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 862 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
La Garde-Freinet en bref
À La Garde-Freinet, une maison se vend en médiane 2 851 €/m², soit 282 500 € pour 85 m² (-24,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 230 €/m² (190 644 € en médiane), -1,4 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : La Garde-Freinet se classe 66e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 186 m². Chiffres calculés sur 188 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Garde-Freinet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 662 | 27 | 2 636 | 11 |
| 2022 | 2 750 | 25 | 2 720 | 23 |
| 2023 | 3 637 | 22 | 3 981 | 10 |
| 2024 | 3 792 | 20 | 3 276 | 13 |
| 2025 | 2 851 | 20 | 3 230 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à La Garde-Freinet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 100 000 € | 33 m² | 3 421 | 5 |
| Appartement T2 | 160 760 € | 48 m² | 3 105 | 16 |
| Appartement T3 | 240 325 € | 65 m² | 3 900 | 14 |
| Appartement T4 | 253 928 € | 78 m² | 3 111 | 4 |
| Maison 1 pièce | 160 000 € | 25 m² | 3 306 | 3 |
| Maison 2 pièces | 207 000 € | 59 m² | 3 543 | 9 |
| Maison 3 pièces | 242 855 € | 71 m² | 3 637 | 20 |
| Maison 4 pièces | 369 750 € | 105 m² | 3 530 | 20 |
| Maison 5 pièces | 397 500 € | 153 m² | 2 885 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 775 000 € | 249 m² | 2 850 | 4 |
Les rues de La Garde-Freinet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Refren6 417 €/m²3 ventes · 425 000 € médian
- Boulevard de l'Esplanade4 233 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
- Saint Eloi4 229 €/m²3 ventes · 329 854 € médian
- Résidence Indigo4 192 €/m²8 ventes · 308 076 € médian
- Rue du Pin4 091 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Jacques1 933 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Château2 617 €/m²4 ventes · 290 032 € médian
- Rue Saint Martin2 630 €/m²4 ventes · 198 632 € médian
- La Mourre2 632 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Place Vieille2 636 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Joseph2 988 €/m²12 ventes · 199 990 € médian
- Route Nationale3 102 €/m²12 ventes · 202 500 € médian
- Résidence les Jardins de la Fontaine3 741 €/m²10 ventes · 193 250 € médian
- Rue Saint Jacques1 933 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
- Résidence Indigo4 192 €/m²8 ventes · 308 076 € médian
Les DPE à La Garde-Freinet
620 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Garde-FreinetDernières ventes à La Garde-Freinet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 200 m² · 5 p. | 680 m² | 853 866 € | 4 269 |
| déc. 2025 | Maison | Tra Saint Jacques | 52 m² · 3 p. | 78 m² | 150 000 € | 2 885 |
| déc. 2025 | Maison | Jas De La Brute | 85 m² · 4 p. | 572 m² | 180 000 € | 2 118 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bouchonniers | 115 m² · 5 p. | 81 m² | 280 000 € | 2 435 |
| nov. 2025 | Appart. | Le Village | 38 m² · 1 p. | — | 130 000 € | 3 421 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Saint Joseph | 45 m² · 2 p. | — | 132 172 € | 2 937 |
| nov. 2025 | Maison | Pas Rizzo | 62 m² · 1 p. | 45 m² | 205 000 € | 3 306 |
| nov. 2025 | Maison | Gros Suve | 25 m² · 1 p. | 35 424 m² | 25 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Les Vergers | 90 m² · 3 p. | 25 185 m² | 592 000 € | 6 578 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl De L Amour | 59 m² · 3 p. | — | 185 000 € | 3 136 |
| oct. 2025 | Appart. | Res De L Ormeau | 18 m² · 1 p. | — | 100 000 € | 5 556 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Saint Joseph | 66 m² · 3 p. | — | 190 335 € | 2 884 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Garde-Freinet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Garde-Freinet (maisons 3 371 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grimaud | 6,2 km | 9 146 (+171 %) | 6 111 | 1 169 |
| Prix immobilier Le Plan-de-la-Tour | 7,1 km | 4 545 (+35 %) | 4 130 | 286 |
| Prix immobilier Les Mayons | 8,1 km | 2 833 (-16 %) | 1 322 | 45 |
| Prix immobilier Le Cannet-des-Maures | 8,8 km | 3 343 (-1 %) | 2 124 | 205 |
| Prix immobilier Vidauban | 9,1 km | 3 311 (-2 %) | 2 404 | 825 |
| Prix immobilier Cogolin | 11,0 km | 4 744 (+41 %) | 4 179 | 1 291 |
| Prix immobilier La Môle | 11,8 km | 4 162 (+23 %) | 3 898 | 111 |
| Prix immobilier Collobrières | 12,9 km | 2 626 (-22 %) | 1 856 | 160 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Garde-Freinet
- Quel est le prix au m² à La Garde-Freinet (83680) ?
- Pour une maison, 2 851 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -24,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 230 €/m² (17 ventes), -1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (188 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 517 et 4 604 €/m².
- Combien coûte une maison à La Garde-Freinet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Garde-Freinet sur les deux dernières années publiées est de 282 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Garde-Freinet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Garde-Freinet ?
- T2 : 160 760 € en médiane (48 m², 3 105 €/m², 16 ventes). T3 : 240 325 € en médiane (65 m², 3 900 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 369 750 € (105 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 397 500 € (153 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Garde-Freinet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Refren (6 417 €/m²), Boulevard de l'Esplanade (4 233 €/m²), Saint Eloi (4 229 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Jacques (1 933 €/m²), Rue du Château (2 617 €/m²), Rue Saint Martin (2 630 €/m²).
- La Garde-Freinet est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (3 371 contre 4 075 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (3 094 contre 3 667 €/m²). Autour : Grimaud 9 146 €/m², Le Plan-de-la-Tour 4 545 €/m², Les Mayons 2 833 €/m², Le Cannet-des-Maures 3 343 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Garde-Freinet : 22 décembre 2025.
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