Prix immobilier à Cogolin (83310)
Prix au m² et ventes réelles à Cogolin, calculés sur 1 291 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 301 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Cogolin en bref
À Cogolin, une maison se vend en médiane 5 172 €/m², soit 410 000 € pour 85 m² (+4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 375 €/m² (199 383 € en médiane), -1,6 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Cogolin se classe 21e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 27 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 380 m². Chiffres calculés sur 1 291 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cogolin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 329 | 93 | 3 814 | 221 |
| 2022 | 4 879 | 84 | 3 917 | 220 |
| 2023 | 4 721 | 68 | 4 323 | 176 |
| 2024 | 4 971 | 42 | 4 425 | 142 |
| 2025 | 5 172 | 69 | 4 426 | 176 |
Prix selon le nombre de pièces à Cogolin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 128 950 € | 25 m² | 5 136 | 70 |
| Appartement T2 | 177 500 € | 39 m² | 4 807 | 222 |
| Appartement T3 | 240 000 € | 63 m² | 3 941 | 146 |
| Appartement T4 | 225 000 € | 82 m² | 2 957 | 45 |
| Appartement T5 | 425 827 € | 94 m² | 3 531 | 10 |
| Maison 2 pièces | 206 908 € | 40 m² | 5 215 | 14 |
| Maison 3 pièces | 340 475 € | 66 m² | 5 242 | 56 |
| Maison 4 pièces | 436 250 € | 86 m² | 4 870 | 70 |
| Maison 5 pièces | 509 000 € | 110 m² | 4 679 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 553 200 € | 122 m² | 4 406 | 8 |
Les rues de Cogolin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (87 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Bellevue6 915 €/m²23 ventes · 165 955 € médian
- Résidence les Deux Voiles6 709 €/m²12 ventes · 173 635 € médian
- Chemin du Canadel6 508 €/m²4 ventes · 822 050 € médian
- Chemin du Carry6 500 €/m²3 ventes · 713 000 € médian
- Résidence Village de Campagne6 303 €/m²40 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Valensole2 143 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue Pasteur2 258 €/m²4 ventes · 119 000 € médian
- Rue de la Résistance2 465 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- La Cauquiere2 487 €/m²42 ventes · 131 500 € médian
- Rue des Mines2 632 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Marines de Cogolin5 862 €/m²148 ventes · 272 500 € médian
- Rue Carnot2 974 €/m²72 ventes · 181 750 € médian
- Chemin de Radasse4 220 €/m²62 ventes · 201 250 € médian
- Hameau du Golfe de St T5 646 €/m²44 ventes · 123 950 € médian
- La Cauquiere2 487 €/m²42 ventes · 131 500 € médian
Les DPE à Cogolin
2 794 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Les Marines De Cogolin | 41 m² · 2 p. | — | 215 000 € | 5 244 |
| déc. 2025 | Maison | Pas Du Coeur | 41 m² · 1 p. | 80 m² | 135 000 € | 3 293 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Marines De Cogolin | 59 m² · 3 p. | — | 520 000 € | 8 814 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Deux Voiles | 26 m² · 1 p. | — | 198 170 € | 7 622 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Radasse | 31 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 4 355 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Carnot | 60 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 2 167 |
| déc. 2025 | Maison | Res Bellevue | 70 m² · 3 p. | — | 543 000 € | 7 757 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Tremouries | 41 m² · 2 p. | — | 185 000 € | 4 512 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marceau | 63 m² · 3 p. | — | 284 955 € | 4 523 |
| déc. 2025 | Maison | Res Le Domaine Des Vignes | 26 m² · 2 p. | — | 174 000 € | 6 692 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Louis Blanc | 34 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 5 588 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Hameaux De Cogolin | 79 m² · 4 p. | — | 383 000 € | 4 848 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cogolin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cogolin (maisons 4 744 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gassin | 4,5 km | 6 477 (+37 %) | 6 381 | 375 |
| Prix immobilier La Môle | 4,5 km | 4 162 (-12 %) | 3 898 | 111 |
| Prix immobilier Grimaud | 5,0 km | 9 146 (+93 %) | 6 111 | 1 169 |
| Prix immobilier Cavalaire-sur-Mer | 6,8 km | 6 297 (+33 %) | 5 257 | 1 933 |
| Prix immobilier La Croix-Valmer | 7,2 km | 8 461 (+78 %) | 5 808 | 727 |
| Prix immobilier Rayol-Canadel-sur-Mer | 9,5 km | 7 647 (+61 %) | 7 316 | 105 |
| Prix immobilier Ramatuelle | 9,7 km | 12 000 (+153 %) | 9 200 | 160 |
| Prix immobilier Le Plan-de-la-Tour | 10,8 km | 4 545 (-4 %) | 4 130 | 286 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cogolin
- Quel est le prix au m² à Cogolin (83310) ?
- Pour une maison, 5 172 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (69 ventes), +4 % sur un an. Pour un appartement, 4 375 €/m² (177 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 291 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 888 et 5 479 €/m².
- Combien coûte une maison à Cogolin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cogolin sur les deux dernières années publiées est de 410 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cogolin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cogolin ?
- T2 : 177 500 € en médiane (39 m², 4 807 €/m², 222 ventes). T3 : 240 000 € en médiane (63 m², 3 941 €/m², 146 ventes). Maison 4 pièces : 436 250 € (86 m², 70 ventes). Maison 5 pièces : 509 000 € (110 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cogolin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Bellevue (6 915 €/m²), Résidence les Deux Voiles (6 709 €/m²), Chemin du Canadel (6 508 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Valensole (2 143 €/m²), Rue Pasteur (2 258 €/m²), Rue de la Résistance (2 465 €/m²).
- Cogolin est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (4 744 contre 4 075 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (4 179 contre 3 667 €/m²). Autour : Gassin 6 477 €/m², La Môle 4 162 €/m², Grimaud 9 146 €/m², Cavalaire-sur-Mer 6 297 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cogolin : 23 décembre 2025.
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