Prix immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)
Prix au m² et ventes réelles à Rayol-Canadel-sur-Mer, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 639 habitants. Dernière vente connue : 13 août 2025.
Rayol-Canadel-sur-Mer en bref
À Rayol-Canadel-sur-Mer, une maison se vend en médiane 8 167 €/m², soit 917 050 € pour 93 m² (-26,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 8 170 €/m² (305 000 € en médiane), +26 % sur un an. Les maisons y sont 88 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Rayol-Canadel-sur-Mer se classe 5e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 28 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 606 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rayol-Canadel-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 557 | 8 | 6 800 | 17 |
| 2022 | 7 630 | 6 | 7 542 | 21 |
| 2023 | — | — | 7 447 | 18 |
| 2024 | 11 081 | 7 | 6 483 | 8 |
| 2025 | — | — | 8 170 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Rayol-Canadel-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 235 000 € | 23 m² | 5 388 | 3 |
| Appartement T2 | 269 000 € | 35 m² | 7 813 | 19 |
| Appartement T3 | 361 782 € | 41 m² | 7 447 | 12 |
| Appartement T4 | 272 055 € | 64 m² | 3 793 | 4 |
| Maison 3 pièces | 786 000 € | 84 m² | 6 992 | 4 |
| Maison 4 pièces | 894 650 € | 92 m² | 7 990 | 4 |
| Maison 5 pièces | 1 057 500 € | 118 m² | 11 737 | 6 |
Les rues de Rayol-Canadel-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Parcs du Rayol9 163 €/m²6 ventes · 285 000 € médian
- Lotissement les Mas du Canadel8 536 €/m²10 ventes · 786 000 € médian
- Pramousquier8 423 €/m²6 ventes · 410 000 € médian
- Avenue Colonel Ruyssen8 232 €/m²5 ventes · 294 900 € médian
- Avenue Étienne Gola7 718 €/m²11 ventes · 280 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Cdt Rigaud3 811 €/m²7 ventes · 114 333 € médian
- Cor de la Louve4 687 €/m²6 ventes · 361 500 € médian
- Clos du Rayol5 714 €/m²8 ventes · 200 000 € médian
- Avenue Mistral5 847 €/m²4 ventes · 451 500 € médian
- Rue Albert Selonier6 482 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence le Paradou7 542 €/m²17 ventes · 265 000 € médian
- Avenue Étienne Gola7 718 €/m²11 ventes · 280 000 € médian
- Lotissement les Mas du Canadel8 536 €/m²10 ventes · 786 000 € médian
- Clos du Rayol5 714 €/m²8 ventes · 200 000 € médian
- Avenue du Cdt Rigaud3 811 €/m²7 ventes · 114 333 € médian
Les DPE à Rayol-Canadel-sur-Mer
318 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Rayol-Canadel-sur-Mer ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Rayol-Canadel-sur-MerDernières ventes à Rayol-Canadel-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Av Etienne Gola | 32 m² · 2 p. | — | 341 346 € | 10 667 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Le Paradou | 36 m² · 3 p. | — | 434 050 € | 12 057 |
| août 2025 | Appart. | Av Colonel Ruyssen | 27 m² · 2 p. | — | 222 260 € | 8 232 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Mas Du Canadel | 54 m² · 3 p. | — | 380 000 € | 7 037 |
| août 2025 | Appart. | Les Parcs Du Rayol | 23 m² · 1 p. | — | 235 000 € | 10 217 |
| juil. 2025 | Maison | Av Clement Bayard | 90 m² · 4 p. | 1 548 m² | 1 089 300 € | 12 103 |
| juil. 2025 | Appart. | Clos Du Rayol | 41 m² · 3 p. | — | 239 127 € | 5 832 |
| mai 2025 | Appart. | Av Colonel Ruyssen | 27 m² · 2 p. | — | 201 000 € | 7 444 |
| avr. 2025 | Maison | Cor De Marseille | 120 m² · 5 p. | 2 403 m² | 960 000 € | 8 000 |
| avr. 2025 | Appart. | Clos Du Rayol | 41 m² · 3 p. | — | 386 565 € | 9 428 |
| mars 2025 | Appart. | Av Mistral | 75 m² · 4 p. | — | 488 000 € | 6 507 |
| mars 2025 | Appart. | Les Parcs Du Rayol | 37 m² · 2 p. | — | 300 000 € | 8 108 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rayol-Canadel-sur-Mer (maisons 7 647 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cavalaire-sur-Mer | 4,1 km | 6 297 (-18 %) | 5 257 | 1 933 |
| Prix immobilier Le Lavandou | 5,9 km | 7 075 (-7 %) | 5 538 | 1 800 |
| Prix immobilier La Môle | 6,0 km | 4 162 (-46 %) | 3 898 | 111 |
| Prix immobilier Bormes-les-Mimosas | 9,2 km | 5 755 (-25 %) | 5 117 | 1 573 |
| Prix immobilier Cogolin | 9,5 km | 4 744 (-38 %) | 4 179 | 1 291 |
| Prix immobilier La Croix-Valmer | 9,6 km | 8 461 (+11 %) | 5 808 | 727 |
| Prix immobilier Gassin | 12,2 km | 6 477 (-15 %) | 6 381 | 375 |
| Prix immobilier Grimaud | 13,2 km | 9 146 (+20 %) | 6 111 | 1 169 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Rayol-Canadel-sur-Mer (83820) ?
- Pour une maison, 8 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -26,3 % sur un an. Pour un appartement, 8 170 €/m² (12 ventes), +26 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 985 et 12 174 €/m².
- Combien coûte une maison à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rayol-Canadel-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 917 050 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
- T2 : 269 000 € en médiane (35 m², 7 813 €/m², 19 ventes). T3 : 361 782 € en médiane (41 m², 7 447 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 894 650 € (92 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 1 057 500 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rayol-Canadel-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Parcs du Rayol (9 163 €/m²), Lotissement les Mas du Canadel (8 536 €/m²), Pramousquier (8 423 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Cdt Rigaud (3 811 €/m²), Cor de la Louve (4 687 €/m²), Clos du Rayol (5 714 €/m²).
- Rayol-Canadel-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 88 % plus chères que la médiane départementale (7 647 contre 4 075 €/m²), les appartements 100 % plus chers que (7 316 contre 3 667 €/m²). Autour : Cavalaire-sur-Mer 6 297 €/m², Le Lavandou 7 075 €/m², La Môle 4 162 €/m², Bormes-les-Mimosas 5 755 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rayol-Canadel-sur-Mer : 13 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Var
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.