Prix immobilier à Cavalaire-sur-Mer (83240)
Prix au m² et ventes réelles à Cavalaire-sur-Mer, calculés sur 1 933 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 121 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Cavalaire-sur-Mer en bref
À Cavalaire-sur-Mer, une maison se vend en médiane 6 646 €/m², soit 660 000 € pour 90 m² (-1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 538 €/m² (204 805 € en médiane), -2,4 % sur un an. Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Cavalaire-sur-Mer se classe 11e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 17 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 868 m². Chiffres calculés sur 1 933 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cavalaire-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 319 | 89 | 4 643 | 351 |
| 2022 | 6 416 | 72 | 5 049 | 382 |
| 2023 | 6 545 | 51 | 5 566 | 297 |
| 2024 | 6 725 | 55 | 5 673 | 260 |
| 2025 | 6 646 | 70 | 5 538 | 306 |
Prix selon le nombre de pièces à Cavalaire-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 125 235 € | 23 m² | 5 454 | 190 |
| Appartement T2 | 199 000 € | 37 m² | 5 556 | 389 |
| Appartement T3 | 316 850 € | 60 m² | 5 664 | 222 |
| Appartement T4 | 456 000 € | 83 m² | 5 573 | 53 |
| Appartement T5 | 740 124 € | 118 m² | 6 730 | 7 |
| Maison 1 pièce | 216 120 € | 30 m² | 7 431 | 4 |
| Maison 2 pièces | 245 000 € | 38 m² | 7 338 | 15 |
| Maison 3 pièces | 445 000 € | 64 m² | 6 719 | 48 |
| Maison 4 pièces | 699 500 € | 94 m² | 6 852 | 56 |
| Maison 5 pièces | 831 500 € | 134 m² | 6 436 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 931 500 € | 165 m² | 5 175 | 17 |
Les rues de Cavalaire-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (120 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Myrtes9 925 €/m²5 ventes · 1 330 000 € médian
- Rue Victor Hugo9 484 €/m²4 ventes · 408 174 € médian
- Boulevard de la Roseraie9 000 €/m²3 ventes · 855 000 € médian
- Allée Clair Matin7 936 €/m²3 ventes · 714 235 € médian
- Résidence les Jardins d'Azur7 771 €/m²27 ventes · 235 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Georges Bizet3 001 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Impasse Eugène Decanis3 213 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Avenue des Fleuristes3 318 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Les Rigauds3 489 €/m²3 ventes · 523 330 € médian
- La Vigie3 786 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Castillane5 039 €/m²166 ventes · 142 250 € médian
- Chemin des Canissons5 470 €/m²95 ventes · 297 000 € médian
- Résidence Porto Di Mar4 612 €/m²84 ventes · 179 750 € médian
- Boulevard Pasteur5 223 €/m²81 ventes · 272 950 € médian
- Avenue Frédéric Mistral5 281 €/m²79 ventes · 162 500 € médian
Les DPE à Cavalaire-sur-Mer
3 453 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 384 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cavalaire-sur-MerDernières ventes à Cavalaire-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Vivards | 82 m² · 4 p. | — | 550 000 € | 6 707 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Grand Foc | 46 m² · 3 p. | — | 231 700 € | 5 037 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Las Palmas | 50 m² · 2 p. | — | 213 713 € | 4 274 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Canissons | 31 m² · 2 p. | — | 152 687 € | 4 925 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Las Palmas | 30 m² · 1 p. | — | 197 000 € | 6 567 |
| déc. 2025 | Maison | Le Jas | 54 m² · 3 p. | 236 m² | 350 000 € | 6 481 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Pasteur | 45 m² · 2 p. | — | 310 500 € | 6 900 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Myrtes | 134 m² · 5 p. | — | 1 330 000 € | 9 925 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Gabriel Peri | 59 m² · 2 p. | — | 153 945 € | 2 609 |
| déc. 2025 | Maison | Res Val Des Chenes | 40 m² · 4 p. | — | 450 000 € | 11 250 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Gabriel Peri | 53 m² · 3 p. | — | 295 000 € | 5 566 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Domaine Des Colieres | 24 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 5 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cavalaire-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cavalaire-sur-Mer (maisons 6 297 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rayol-Canadel-sur-Mer | 4,1 km | 7 647 (+21 %) | 7 316 | 105 |
| Prix immobilier La Môle | 5,5 km | 4 162 (-34 %) | 3 898 | 111 |
| Prix immobilier La Croix-Valmer | 5,5 km | 8 461 (+34 %) | 5 808 | 727 |
| Prix immobilier Cogolin | 6,8 km | 4 744 (-25 %) | 4 179 | 1 291 |
| Prix immobilier Gassin | 8,5 km | 6 477 (+3 %) | 6 381 | 375 |
| Prix immobilier Le Lavandou | 9,9 km | 7 075 (+12 %) | 5 538 | 1 800 |
| Prix immobilier Ramatuelle | 10,6 km | 12 000 (+91 %) | 9 200 | 160 |
| Prix immobilier Grimaud | 11,4 km | 9 146 (+45 %) | 6 111 | 1 169 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cavalaire-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Cavalaire-sur-Mer (83240) ?
- Pour une maison, 6 646 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (70 ventes), -1,2 % sur un an. Pour un appartement, 5 538 €/m² (306 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 933 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 872 et 7 668 €/m².
- Combien coûte une maison à Cavalaire-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cavalaire-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 660 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cavalaire-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cavalaire-sur-Mer ?
- T2 : 199 000 € en médiane (37 m², 5 556 €/m², 389 ventes). T3 : 316 850 € en médiane (60 m², 5 664 €/m², 222 ventes). Maison 4 pièces : 699 500 € (94 m², 56 ventes). Maison 5 pièces : 831 500 € (134 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cavalaire-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Myrtes (9 925 €/m²), Rue Victor Hugo (9 484 €/m²), Boulevard de la Roseraie (9 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue Georges Bizet (3 001 €/m²), Impasse Eugène Decanis (3 213 €/m²), Avenue des Fleuristes (3 318 €/m²).
- Cavalaire-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane départementale (6 297 contre 4 075 €/m²), les appartements 43 % plus chers que (5 257 contre 3 667 €/m²). Autour : Rayol-Canadel-sur-Mer 7 647 €/m², La Môle 4 162 €/m², La Croix-Valmer 8 461 €/m², Cogolin 4 744 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cavalaire-sur-Mer : 22 décembre 2025.
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