Prix immobilier à Gassin (83580)
Prix au m² et ventes réelles à Gassin, calculés sur 375 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 687 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Gassin en bref
À Gassin, une maison se vend en médiane 6 753 €/m², soit 480 000 € pour 62 m² (+11,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 7 075 €/m² (245 000 € en médiane), +12,9 % sur un an. Les maisons y sont 59 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Gassin se classe 10e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 306 m². Chiffres calculés sur 375 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gassin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 625 | 62 | 4 897 | 47 |
| 2022 | 6 905 | 59 | 6 383 | 23 |
| 2023 | 6 829 | 35 | 7 164 | 35 |
| 2024 | 6 063 | 33 | 6 267 | 14 |
| 2025 | 6 753 | 36 | 7 075 | 31 |
Prix selon le nombre de pièces à Gassin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 165 000 € | 24 m² | 6 501 | 13 |
| Appartement T2 | 240 000 € | 33 m² | 6 667 | 37 |
| Appartement T3 | 300 000 € | 40 m² | 7 504 | 24 |
| Appartement T4 | 300 000 € | 75 m² | 5 421 | 5 |
| Maison 2 pièces | 368 190 € | 35 m² | 9 592 | 20 |
| Maison 3 pièces | 399 025 € | 62 m² | 6 661 | 48 |
| Maison 4 pièces | 600 000 € | 94 m² | 5 767 | 15 |
| Maison 5 pièces | 650 000 € | 120 m² | 6 290 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 425 000 € | 152 m² | 9 500 | 7 |
Les rues de Gassin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Lisieres de St Tropez12 133 €/m²38 ventes · 463 050 € médian
- Place Neuve10 714 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Boulevard de Provence10 191 €/m²8 ventes · 646 000 € médian
- Chemin de Saint Bonnaventure9 794 €/m²20 ventes · 392 050 € médian
- Avenue Augusta9 492 €/m²19 ventes · 875 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard des Chenes3 757 €/m²16 ventes · 298 334 € médian
- Allée des Mimosas Oasis3 984 €/m²3 ventes · 254 950 € médian
- Rue Longue4 103 €/m²3 ventes · 800 000 € médian
- Chemin des Paris4 353 €/m²3 ventes · 489 600 € médian
- Le Village4 412 €/m²4 ventes · 677 500 € médian
Les plus de ventes
- Les Marines de Gassin6 379 €/m²65 ventes · 210 000 € médian
- Résidence les Lisieres de St Tropez12 133 €/m²38 ventes · 463 050 € médian
- Chemin du Rogon de la Valette6 766 €/m²26 ventes · 235 894 € médian
- Hameau de Gassin6 500 €/m²23 ventes · 255 800 € médian
- Chemin de Saint Bonnaventure9 794 €/m²20 ventes · 392 050 € médian
Les DPE à Gassin
998 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GassinDernières ventes à Gassin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che De Saint Bonnaventure | 51 m² · 3 p. | — | 540 000 € | 10 588 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Neuve | 144 m² · 4 p. | — | 260 000 € | 1 806 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Rouvraie | 23 m² · 1 p. | — | 165 000 € | 7 174 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Indygo | 163 m² · 5 p. | — | 2 567 944 € | 15 754 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Lisieres De St Tropez | 41 m² · 3 p. | 21 m² | 820 000 € | 20 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Les Marines De Gassin | 31 m² · 2 p. | — | 203 350 € | 6 560 |
| nov. 2025 | Appart. | Les Marines De Gassin | 44 m² · 3 p. | — | 330 000 € | 7 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Departementale 559 | 102 m² · 4 p. | — | 626 321 € | 6 140 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Longue | 195 m² · 7 p. | 798 m² | 1 275 000 € | 6 538 |
| nov. 2025 | Maison | Ham De Gassin | 40 m² · 3 p. | — | 260 000 € | 6 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Neuve | 20 m² · 1 p. | — | 280 000 € | 14 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Rouvraie | 48 m² · 1 p. | — | 312 060 € | 6 501 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gassin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gassin (maisons 6 477 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cogolin | 4,5 km | 4 744 (-27 %) | 4 179 | 1 291 |
| Prix immobilier La Croix-Valmer | 5,3 km | 8 461 (+31 %) | 5 808 | 727 |
| Prix immobilier Ramatuelle | 5,5 km | 12 000 (+85 %) | 9 200 | 160 |
| Prix immobilier Saint-Tropez | 6,7 km | 16 988 (+162 %) | 9 992 | 846 |
| Prix immobilier Grimaud | 8,0 km | 9 146 (+41 %) | 6 111 | 1 169 |
| Prix immobilier Cavalaire-sur-Mer | 8,5 km | 6 297 (-3 %) | 5 257 | 1 933 |
| Prix immobilier La Môle | 8,7 km | 4 162 (-36 %) | 3 898 | 111 |
| Prix immobilier Le Plan-de-la-Tour | 11,4 km | 4 545 (-30 %) | 4 130 | 286 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gassin
- Quel est le prix au m² à Gassin (83580) ?
- Pour une maison, 6 753 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), +11,4 % sur un an. Pour un appartement, 7 075 €/m² (31 ventes), +12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (375 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 000 et 10 262 €/m².
- Combien coûte une maison à Gassin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gassin sur les deux dernières années publiées est de 480 000 €, pour une surface médiane de 62 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gassin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gassin ?
- T2 : 240 000 € en médiane (33 m², 6 667 €/m², 37 ventes). T3 : 300 000 € en médiane (40 m², 7 504 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 600 000 € (94 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 650 000 € (120 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gassin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Lisieres de St Tropez (12 133 €/m²), Place Neuve (10 714 €/m²), Boulevard de Provence (10 191 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard des Chenes (3 757 €/m²), Allée des Mimosas Oasis (3 984 €/m²), Rue Longue (4 103 €/m²).
- Gassin est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 59 % plus chères que la médiane départementale (6 477 contre 4 075 €/m²), les appartements 74 % plus chers que (6 381 contre 3 667 €/m²). Autour : Cogolin 4 744 €/m², La Croix-Valmer 8 461 €/m², Ramatuelle 12 000 €/m², Saint-Tropez 16 988 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gassin : 15 décembre 2025.
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