Prix immobilier à Les Arcs (83460)
Prix au m² et ventes réelles à Les Arcs, calculés sur 539 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 109 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Les Arcs en bref
À Les Arcs, une maison se vend en médiane 3 448 €/m², soit 315 000 € pour 85 m² (+5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 804 €/m² (176 750 € en médiane), +1 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Les Arcs se classe 76e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 613 m². Chiffres calculés sur 539 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Arcs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 754 | 61 | 2 297 | 69 |
| 2022 | 3 358 | 60 | 2 345 | 68 |
| 2023 | 3 725 | 48 | 2 758 | 68 |
| 2024 | 3 278 | 41 | 2 776 | 38 |
| 2025 | 3 424 | 34 | 2 804 | 52 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Arcs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 76 500 € | 32 m² | 2 428 | 18 |
| Appartement T2 | 125 250 € | 46 m² | 2 781 | 38 |
| Appartement T3 | 186 100 € | 61 m² | 2 991 | 69 |
| Appartement T4 | 214 650 € | 78 m² | 2 803 | 28 |
| Appartement T5 | 265 000 € | 139 m² | 1 978 | 3 |
| Maison 1 pièce | 114 500 € | 32 m² | 3 339 | 6 |
| Maison 2 pièces | 186 500 € | 56 m² | 4 204 | 12 |
| Maison 3 pièces | 255 000 € | 70 m² | 3 727 | 31 |
| Maison 4 pièces | 324 850 € | 91 m² | 3 564 | 51 |
| Maison 5 pièces | 346 300 € | 110 m² | 3 091 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 564 234 € | 175 m² | 3 074 | 8 |
Les rues de Les Arcs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (61 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Sainte Roseline4 286 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Route Ancienne de Trans4 285 €/m²4 ventes · 315 050 € médian
- Lotissement les Jardins des Arcs 24 124 €/m²3 ventes · 376 650 € médian
- Lotissement Lou Paradou3 973 €/m²4 ventes · 288 000 € médian
- Rue Jules Ferry3 939 €/m²9 ventes · 310 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue René Cassin800 €/m²3 ventes · 72 022 € médian
- Rue Gabriel Peri1 405 €/m²6 ventes · 127 535 € médian
- Impasse du Saule1 406 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Temps1 638 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
- Rue Pasteur1 800 €/m²3 ventes · 98 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Treize Lorguais3 673 €/m²36 ventes · 204 500 € médian
- Avenue Jean Jaurès2 717 €/m²27 ventes · 175 000 € médian
- Avenue des Laurons2 980 €/m²25 ventes · 195 500 € médian
- Chemin de Gueringuier2 438 €/m²21 ventes · 205 000 € médian
- Boulevard Gambetta1 958 €/m²16 ventes · 144 500 € médian
Les DPE à Les Arcs
1 434 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Des Ecoles | 57 m² · 3 p. | 42 m² | 160 000 € | 2 807 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bouchonniers | 180 m² · 6 p. | 3 540 m² | 588 469 € | 3 269 |
| déc. 2025 | Maison | Pont D Argens | 40 m² · 2 p. | 537 m² | 150 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Thelon | 101 m² · 3 p. | — | 176 500 € | 1 748 |
| déc. 2025 | Maison | Gueringuier | 92 m² · 4 p. | 232 m² | 275 000 € | 2 989 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Saule | 100 m² · 5 p. | 53 m² | 346 750 € | 3 468 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Vieille Boucherie | 54 m² · 3 p. | — | 138 000 € | 2 556 |
| nov. 2025 | Maison | Le Cypres | 20 m² · 1 p. | 1 200 m² | 32 000 € | 1 600 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Du Campanile | 34 m² · 1 p. | — | 105 000 € | 3 088 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Etienne Dolet | 42 m² · 1 p. | — | 41 000 € | 976 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Gambetta | 100 m² · 3 p. | — | 206 000 € | 2 060 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 67 m² · 3 p. | — | 219 500 € | 3 276 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Arcs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Arcs (maisons 3 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Taradeau | 4,9 km | 3 430 (+5 %) | 2 271 | 135 |
| Prix immobilier Trans-en-Provence | 5,5 km | 3 401 (+4 %) | 2 077 | 306 |
| Prix immobilier Vidauban | 5,6 km | 3 311 (+1 %) | 2 404 | 825 |
| Prix immobilier La Motte | 8,1 km | 3 787 (+16 %) | 3 440 | 225 |
| Prix immobilier Le Muy | 8,1 km | 3 385 (+4 %) | 2 050 | 541 |
| Prix immobilier Draguignan | 9,2 km | 3 078 (-6 %) | 2 000 | 2 980 |
| Prix immobilier Lorgues | 10,5 km | 3 384 (+3 %) | 2 235 | 567 |
| Prix immobilier Figanières | 12,3 km | 3 105 (-5 %) | 2 500 | 116 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Arcs
- Quel est le prix au m² à Les Arcs (83460) ?
- Pour une maison, 3 448 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +5,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 804 €/m² (52 ventes), +1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (539 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 553 et 3 962 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Arcs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Arcs sur les deux dernières années publiées est de 315 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Arcs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Arcs ?
- T2 : 125 250 € en médiane (46 m², 2 781 €/m², 38 ventes). T3 : 186 100 € en médiane (61 m², 2 991 €/m², 69 ventes). Maison 4 pièces : 324 850 € (91 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 346 300 € (110 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Arcs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Sainte Roseline (4 286 €/m²), Route Ancienne de Trans (4 285 €/m²), Lotissement les Jardins des Arcs 2 (4 124 €/m²). Les plus accessibles : Avenue René Cassin (800 €/m²), Rue Gabriel Peri (1 405 €/m²), Impasse du Saule (1 406 €/m²).
- Les Arcs est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (3 270 contre 4 075 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (2 456 contre 3 667 €/m²). Autour : Taradeau 3 430 €/m², Trans-en-Provence 3 401 €/m², Vidauban 3 311 €/m², La Motte 3 787 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Arcs : 22 décembre 2025.
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