Prix immobilier à Draguignan (83300)
Prix au m² et ventes réelles à Draguignan, calculés sur 2 980 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 40 826 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Draguignan en bref
À Draguignan, une maison se vend en médiane 3 333 €/m², soit 300 000 € pour 96 m² (+8,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 081 €/m² (120 000 € en médiane), +0,5 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Draguignan se classe 85e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 24 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 750 m². Chiffres calculés sur 2 980 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Draguignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 821 | 175 | 1 769 | 496 |
| 2022 | 3 100 | 180 | 2 012 | 575 |
| 2023 | 3 333 | 127 | 2 097 | 404 |
| 2024 | 3 077 | 117 | 2 071 | 362 |
| 2025 | 3 333 | 125 | 2 081 | 419 |
Prix selon le nombre de pièces à Draguignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 56 000 € | 29 m² | 2 029 | 165 |
| Appartement T2 | 103 000 € | 43 m² | 2 337 | 278 |
| Appartement T3 | 132 500 € | 62 m² | 2 130 | 412 |
| Appartement T4 | 151 000 € | 79 m² | 2 000 | 265 |
| Appartement T5 | 165 000 € | 93 m² | 1 876 | 59 |
| Appartement T6 et plus | 155 000 € | 127 m² | 1 168 | 4 |
| Maison 1 pièce | 97 500 € | 25 m² | 3 019 | 6 |
| Maison 2 pièces | 164 895 € | 44 m² | 3 646 | 12 |
| Maison 3 pièces | 240 000 € | 73 m² | 3 158 | 63 |
| Maison 4 pièces | 310 000 € | 90 m² | 3 372 | 168 |
| Maison 5 pièces | 327 450 € | 110 m² | 3 080 | 97 |
| Maison 6 pièces et plus | 381 000 € | 148 m² | 2 987 | 23 |
Les rues de Draguignan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (183 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Theodore Aubanel4 742 €/m²5 ventes · 380 000 € médian
- Impasse du Pontet4 324 €/m²3 ventes · 518 910 € médian
- Chemin Sainte Cile4 155 €/m²4 ventes · 371 000 € médian
- Chemin des Teissonnieres4 145 €/m²5 ventes · 362 000 € médian
- Place Henry Senes4 127 €/m²6 ventes · 222 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue Père Eouzan732 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Boulevard Marcel Pagnol1 262 €/m²86 ventes · 94 818 € médian
- Rue de Trans1 357 €/m²79 ventes · 59 900 € médian
- Chemin des Collettes1 368 €/m²51 ventes · 115 000 € médian
- Boulevard Georges Clemenceau1 410 €/m²11 ventes · 100 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Montferrat2 054 €/m²145 ventes · 128 000 € médian
- Boulevard Marcel Pagnol1 262 €/m²86 ventes · 94 818 € médian
- Chemin de Billette2 678 €/m²84 ventes · 163 800 € médian
- Rue de Trans1 357 €/m²79 ventes · 59 900 € médian
- Avenue Pierre Brossolette2 069 €/m²67 ventes · 127 100 € médian
Les DPE à Draguignan
10 816 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che De Billette | 68 m² · 4 p. | — | 175 540 € | 2 581 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Malmont Figanieres | 99 m² · 3 p. | 840 m² | 225 900 € | 2 282 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Carnot | 82 m² · 3 p. | — | 153 000 € | 1 866 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pierre Brossolette | 66 m² · 4 p. | — | 147 000 € | 2 227 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du Maljournal | 85 m² · 5 p. | — | 245 000 € | 2 882 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Grand Fournas | 86 m² · 5 p. | — | 179 000 € | 2 081 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emile Zola | 30 m² · 1 p. | — | 95 000 € | 3 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Grand Fournas | 56 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 518 |
| déc. 2025 | Appart. | Tra Des Muriers | 60 m² · 3 p. | — | 245 011 € | 4 084 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Comte Muraire | 86 m² · 4 p. | — | 176 000 € | 2 047 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Mal Juin | 29 m² · 2 p. | — | 136 000 € | 4 690 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Fournas | 95 m² · 4 p. | 722 m² | 335 000 € | 3 526 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Draguignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Draguignan (maisons 3 078 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Figanières | 3,9 km | 3 105 (+1 %) | 2 500 | 116 |
| Prix immobilier Trans-en-Provence | 4,0 km | 3 401 (+10 %) | 2 077 | 306 |
| Prix immobilier La Motte | 7,5 km | 3 787 (+23 %) | 3 440 | 225 |
| Prix immobilier Taradeau | 8,2 km | 3 430 (+11 %) | 2 271 | 135 |
| Prix immobilier Flayosc | 8,7 km | 3 345 (+9 %) | 2 144 | 272 |
| Prix immobilier Les Arcs | 9,2 km | 3 270 (+6 %) | 2 456 | 539 |
| Prix immobilier Callas | 9,5 km | 2 895 (-6 %) | 1 684 | 131 |
| Prix immobilier Châteaudouble | 10,3 km | 2 503 (-19 %) | 1 411 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Draguignan
- Quel est le prix au m² à Draguignan (83300) ?
- Pour une maison, 3 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (125 ventes), +8,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 081 €/m² (419 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 980 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 593 et 3 671 €/m².
- Combien coûte une maison à Draguignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Draguignan sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Draguignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Draguignan ?
- T2 : 103 000 € en médiane (43 m², 2 337 €/m², 278 ventes). T3 : 132 500 € en médiane (62 m², 2 130 €/m², 412 ventes). Maison 4 pièces : 310 000 € (90 m², 168 ventes). Maison 5 pièces : 327 450 € (110 m², 97 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Draguignan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Theodore Aubanel (4 742 €/m²), Impasse du Pontet (4 324 €/m²), Chemin Sainte Cile (4 155 €/m²). Les plus accessibles : Rue Père Eouzan (732 €/m²), Boulevard Marcel Pagnol (1 262 €/m²), Rue de Trans (1 357 €/m²).
- Draguignan est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (3 078 contre 4 075 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (2 000 contre 3 667 €/m²). Autour : Figanières 3 105 €/m², Trans-en-Provence 3 401 €/m², La Motte 3 787 €/m², Taradeau 3 430 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Draguignan : 29 décembre 2025.
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