Prix immobilier à Flayosc (83780)
Prix au m² et ventes réelles à Flayosc, calculés sur 272 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 673 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Flayosc en bref
À Flayosc, une maison se vend en médiane 3 547 €/m², soit 298 500 € pour 91 m² (+3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 067 €/m² (90 000 € en médiane), -7,6 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Flayosc se classe 69e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 48 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 584 m². Chiffres calculés sur 272 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flayosc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 214 | 34 | 2 196 | 21 |
| 2022 | 3 190 | 37 | 2 027 | 28 |
| 2023 | 3 353 | 21 | 2 166 | 33 |
| 2024 | 3 432 | 26 | 2 236 | 19 |
| 2025 | 3 547 | 26 | 2 067 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Flayosc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 55 000 € | 26 m² | 2 225 | 20 |
| Appartement T2 | 100 000 € | 40 m² | 2 632 | 25 |
| Appartement T3 | 118 000 € | 69 m² | 1 825 | 23 |
| Appartement T4 | 95 000 € | 80 m² | 1 344 | 9 |
| Maison 1 pièce | 65 000 € | 32 m² | 1 816 | 4 |
| Maison 2 pièces | 375 000 € | 49 m² | 4 167 | 3 |
| Maison 3 pièces | 237 185 € | 74 m² | 3 338 | 25 |
| Maison 4 pièces | 362 500 € | 95 m² | 3 887 | 28 |
| Maison 5 pièces | 355 000 € | 110 m² | 2 955 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 715 000 € | 160 m² | 4 080 | 4 |
Les rues de Flayosc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Plans le Villard3 953 €/m²3 ventes · 414 150 € médian
- Lotissement les Genets 13 889 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Chem du Camp Grenier3 769 €/m²6 ventes · 361 600 € médian
- Lotissement les Genets 23 590 €/m²4 ventes · 365 925 € médian
- Résidence les Jardins de Flayosc3 542 €/m²10 ventes · 312 500 € médian
Les plus accessibles
- Place Serraillier642 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Place Cresson1 500 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de l'Hubac1 644 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue Roger Chieusse1 714 €/m²8 ventes · 74 750 € médian
- Boulevard Gen de Gaulle1 842 €/m²23 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Gen de Gaulle1 842 €/m²23 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Conque2 316 €/m²20 ventes · 110 635 € médian
- Boulevard Jean Moulin2 091 €/m²16 ventes · 108 930 € médian
- Mte de la Grand Vigne2 961 €/m²16 ventes · 112 500 € médian
- Place Reinesse2 106 €/m²13 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Flayosc
939 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd Jean Moulin | 29 m² · 1 p. | — | 63 300 € | 2 183 |
| déc. 2025 | Maison | Che Font Du Roux | 103 m² · 6 p. | 1 608 m² | 445 000 € | 4 320 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Reinesse | 80 m² · 4 p. | — | 60 000 € | 750 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Peylon | 180 m² · 6 p. | 7 346 m² | 985 000 € | 5 472 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Gen De Gaulle | 44 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 045 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Faineants | 30 m² · 1 p. | — | 62 000 € | 2 067 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Gen De Gaulle | 51 m² · 2 p. | 19 m² | 100 500 € | 1 971 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Conque | 49 m² · 1 p. | 29 m² | 80 000 € | 1 633 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Cresson | 60 m² · 3 p. | 44 m² | 112 000 € | 1 867 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Hubac | 18 m² · 1 p. | — | 52 000 € | 2 889 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Faineants | 33 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 2 273 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Faineants | 38 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 2 105 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flayosc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flayosc (maisons 3 345 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villecroze | 6,3 km | 2 727 (-18 %) | 1 912 | 98 |
| Prix immobilier Saint-Antonin-du-Var | 6,6 km | 2 642 (-21 %) | 3 087 | 32 |
| Prix immobilier Tourtour | 6,8 km | 3 142 (-6 %) | 2 692 | 39 |
| Prix immobilier Lorgues | 7,9 km | 3 384 (+1 %) | 2 235 | 567 |
| Prix immobilier Ampus | 8,7 km | 2 167 (-35 %) | 1 750 | 80 |
| Prix immobilier Draguignan | 8,7 km | 3 078 (-8 %) | 2 000 | 2 980 |
| Prix immobilier Salernes | 9,9 km | 3 021 (-10 %) | 1 748 | 288 |
| Prix immobilier Taradeau | 10,4 km | 3 430 (+3 %) | 2 271 | 135 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flayosc
- Quel est le prix au m² à Flayosc (83780) ?
- Pour une maison, 3 547 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +3,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 067 €/m² (27 ventes), -7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (272 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 625 et 4 003 €/m².
- Combien coûte une maison à Flayosc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flayosc sur les deux dernières années publiées est de 298 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flayosc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flayosc ?
- T2 : 100 000 € en médiane (40 m², 2 632 €/m², 25 ventes). T3 : 118 000 € en médiane (69 m², 1 825 €/m², 23 ventes). Maison 4 pièces : 362 500 € (95 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 355 000 € (110 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Flayosc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Plans le Villard (3 953 €/m²), Lotissement les Genets 1 (3 889 €/m²), Chem du Camp Grenier (3 769 €/m²). Les plus accessibles : Place Serraillier (642 €/m²), Place Cresson (1 500 €/m²), Rue de l'Hubac (1 644 €/m²).
- Flayosc est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (3 345 contre 4 075 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (2 144 contre 3 667 €/m²). Autour : Villecroze 2 727 €/m², Saint-Antonin-du-Var 2 642 €/m², Tourtour 3 142 €/m², Lorgues 3 384 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flayosc : 18 décembre 2025.
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