Prix immobilier à Ampus (83111)
Prix au m² et ventes réelles à Ampus, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 919 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Ampus en bref
À Ampus, une maison se vend en médiane 2 147 €/m², soit 202 200 € pour 76 m² (-20 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 667 €/m² (144 700 € en médiane), -49,3 % sur un an. Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Ampus se classe 133e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 430 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ampus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 149 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 143 | 24 | — | — |
| 2023 | 2 685 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 683 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 147 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ampus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 71 000 € | 60 m² | 1 300 | 4 |
| Maison 3 pièces | 157 500 € | 72 m² | 2 685 | 10 |
| Maison 4 pièces | 265 550 € | 86 m² | 2 810 | 12 |
| Maison 5 pièces | 266 560 € | 98 m² | 3 029 | 3 |
Les rues de Ampus : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Hauts Adrechs3 753 €/m²3 ventes · 274 000 € médian
- Le Fer3 214 €/m²3 ventes · 273 645 € médian
- Les Cantalus2 810 €/m²4 ventes · 243 500 € médian
- l'Eglisonne2 622 €/m²4 ventes · 218 000 € médian
- Lentier2 596 €/m²4 ventes · 276 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Neuve1 348 €/m²11 ventes · 76 667 € médian
- Rue Honore Cluman1 997 €/m²3 ventes · 59 900 € médian
- Rue Saint Jean2 011 €/m²6 ventes · 157 200 € médian
- Gr Grand Rue2 037 €/m²4 ventes · 103 850 € médian
- Rue des Lauves2 315 €/m²4 ventes · 124 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Neuve1 348 €/m²11 ventes · 76 667 € médian
- Rue Saint Jean2 011 €/m²6 ventes · 157 200 € médian
- Lentier2 596 €/m²4 ventes · 276 750 € médian
- Les Cantalus2 810 €/m²4 ventes · 243 500 € médian
- Rue des Lauves2 315 €/m²4 ventes · 124 500 € médian
Les DPE à Ampus
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Bd Georges Clemenceau | 76 m² · 3 p. | — | 55 000 € | 724 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 120 m² · 4 p. | 430 m² | 257 600 € | 2 147 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Neuve | 60 m² · 4 p. | 218 m² | 76 667 € | 1 278 |
| sept. 2025 | Appart. | Grand Rue | 62 m² · 4 p. | — | 144 700 € | 2 334 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Neuve | 80 m² · 3 p. | 476 m² | 231 000 € | 2 888 |
| juin 2025 | Maison | Le Fer | 80 m² · 3 p. | 993 m² | 273 645 € | 3 421 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Neuve | 57 m² · 2 p. | — | 57 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue Neuve | 130 m² · 4 p. | 153 m² | 298 106 € | 2 293 |
| févr. 2025 | Maison | Grand Collefrat | 80 m² · 3 p. | 6 770 m² | 50 000 € | 625 |
| nov. 2024 | Maison | Les Cantalus | 80 m² · 4 p. | 471 m² | 235 000 € | 2 938 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Saint Jean | 20 m² · 1 p. | — | 34 550 € | 1 728 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Neuve | 80 m² · 4 p. | 28 m² | 57 815 € | 723 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ampus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ampus (maisons 2 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tourtour | 5,6 km | 3 142 (+45 %) | 2 692 | 39 |
| Prix immobilier Châteaudouble | 6,0 km | 2 503 (+16 %) | 1 411 | 31 |
| Prix immobilier Flayosc | 8,7 km | 3 345 (+54 %) | 2 144 | 272 |
| Prix immobilier Montferrat | 8,9 km | 1 907 (-12 %) | 1 276 | 42 |
| Prix immobilier Villecroze | 9,2 km | 2 727 (+26 %) | 1 912 | 98 |
| Prix immobilier Figanières | 11,8 km | 3 105 (+43 %) | 2 500 | 116 |
| Prix immobilier Salernes | 12,3 km | 3 021 (+39 %) | 1 748 | 288 |
| Prix immobilier Draguignan | 12,4 km | 3 078 (+42 %) | 2 000 | 2 980 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ampus
- Quel est le prix au m² à Ampus (83111) ?
- Pour une maison, 2 147 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -20 % sur un an. Pour un appartement, 1 667 €/m² (2 ventes), -49,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 438 et 3 049 €/m².
- Combien coûte une maison à Ampus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ampus sur les deux dernières années publiées est de 202 200 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ampus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ampus ?
- Maison 4 pièces : 265 550 € (86 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 266 560 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ampus ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Hauts Adrechs (3 753 €/m²), Le Fer (3 214 €/m²), Les Cantalus (2 810 €/m²). Les plus accessibles : Rue Neuve (1 348 €/m²), Rue Honore Cluman (1 997 €/m²), Rue Saint Jean (2 011 €/m²).
- Ampus est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (2 167 contre 4 075 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 750 contre 3 667 €/m²). Autour : Tourtour 3 142 €/m², Châteaudouble 2 503 €/m², Flayosc 3 345 €/m², Montferrat 1 907 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ampus : 9 octobre 2025.
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