Prix immobilier à Châteaudouble (83300)
Prix au m² et ventes réelles à Châteaudouble, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 476 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Châteaudouble en bref
À Châteaudouble, une maison se vend en médiane 1 886 €/m², soit 150 000 € pour 80 m² (-77,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 276 €/m² (63 000 € en médiane), +27,1 % sur un an. Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Châteaudouble se classe 118e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 968 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteaudouble
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 719 | 5 | — | — |
| 2022 | 3 062 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 886 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Châteaudouble
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 80 000 € | 49 m² | 1 288 | 4 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 53 m² | 1 400 | 3 |
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 85 m² | 1 889 | 3 |
Les rues de Châteaudouble : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rebouillon2 107 €/m²6 ventes · 88 500 € médian
- Rue Beliere1 797 €/m²6 ventes · 195 500 € médian
- Rue du Jeu de Ballon1 109 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
Les plus de ventes
- Rebouillon2 107 €/m²6 ventes · 88 500 € médian
- Rue Beliere1 797 €/m²6 ventes · 195 500 € médian
- Rue du Jeu de Ballon1 109 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
Les DPE à Châteaudouble
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Beliere | 135 m² · 3 p. | 400 m² | 255 000 € | 1 889 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Beliere | 85 m² · 3 p. | 95 m² | 160 000 € | 1 882 |
| sept. 2025 | Maison | Rebouillon | 180 m² · 5 p. | 41 795 m² | 450 500 € | 2 503 |
| juin 2025 | Maison | Rue Porteissade | 59 m² · 2 p. | 42 m² | 129 000 € | 2 186 |
| juin 2025 | Maison | Les Ferrages | 50 m² · 2 p. | 18 222 m² | 70 000 € | 1 400 |
| avr. 2025 | Appart. | Rebouillon | 52 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 1 442 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Du Jeu De Ballon | 46 m² · 3 p. | — | 51 000 € | 1 109 |
| janv. 2025 | Maison | Rebouillon | 53 m² · 2 p. | 46 m² | 60 000 € | 1 132 |
| août 2024 | Maison | Pre Nouveau | 10 m² · 1 p. | 17 830 m² | 140 000 € | 14 000 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Du Chataignier | 100 m² · 5 p. | 217 m² | 265 000 € | 2 650 |
| avr. 2024 | Appart. | Rue Porteissade | 75 m² · 3 p. | 23 m² | 85 000 € | 1 133 |
| janv. 2024 | Appart. | Rue Du Jeu De Ballon | 24 m² · 1 p. | — | 21 000 € | 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteaudouble
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteaudouble (maisons 2 503 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montferrat | 3,0 km | 1 907 (-24 %) | 1 276 | 42 |
| Prix immobilier Ampus | 6,0 km | 2 167 (-13 %) | 1 750 | 80 |
| Prix immobilier Figanières | 7,9 km | 3 105 (+24 %) | 2 500 | 116 |
| Prix immobilier Bargemon | 8,3 km | 2 682 (+7 %) | 1 425 | 186 |
| Prix immobilier Draguignan | 10,3 km | 3 078 (+23 %) | 2 000 | 2 980 |
| Prix immobilier Comps-sur-Artuby | 10,4 km | 1 998 (-20 %) | 1 100 | 15 |
| Prix immobilier Tourtour | 11,2 km | 3 142 (+26 %) | 2 692 | 39 |
| Prix immobilier Flayosc | 11,4 km | 3 345 (+34 %) | 2 144 | 272 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteaudouble
- Quel est le prix au m² à Châteaudouble (83300) ?
- Pour une maison, 1 886 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -77,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 276 €/m² (2 ventes), +27,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 715 et 3 270 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteaudouble ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteaudouble sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteaudouble ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteaudouble ?
- T3 : 80 000 € en médiane (49 m², 1 288 €/m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteaudouble ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rebouillon (2 107 €/m²), Rue Beliere (1 797 €/m²), Rue du Jeu de Ballon (1 109 €/m²). Les plus accessibles : .
- Châteaudouble est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (2 503 contre 4 075 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (1 411 contre 3 667 €/m²). Autour : Montferrat 1 907 €/m², Ampus 2 167 €/m², Figanières 3 105 €/m², Bargemon 2 682 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteaudouble : 12 novembre 2025.
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