Prix immobilier à Bargemon (83830)
Prix au m² et ventes réelles à Bargemon, calculés sur 186 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 433 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bargemon en bref
À Bargemon, une maison se vend en médiane 3 000 €/m², soit 217 500 € pour 81 m² (+13 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 948 €/m² (88 000 € en médiane), +12,8 % sur un an. Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Bargemon se classe 110e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 41 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 488 m². Chiffres calculés sur 186 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bargemon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 283 | 20 | 1 181 | 28 |
| 2022 | 2 550 | 25 | 1 333 | 25 |
| 2023 | 2 546 | 10 | 1 429 | 19 |
| 2024 | 2 654 | 7 | 1 727 | 13 |
| 2025 | 3 000 | 19 | 1 948 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Bargemon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 32 m² | 1 450 | 15 |
| Appartement T2 | 65 500 € | 49 m² | 1 406 | 18 |
| Appartement T3 | 111 000 € | 78 m² | 1 738 | 14 |
| Appartement T4 | 168 250 € | 90 m² | 1 581 | 4 |
| Maison 1 pièce | 88 500 € | 24 m² | 2 650 | 4 |
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 48 m² | 2 344 | 4 |
| Maison 3 pièces | 297 300 € | 86 m² | 3 387 | 7 |
| Maison 4 pièces | 211 850 € | 81 m² | 2 600 | 16 |
Les rues de Bargemon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Adrechs3 662 €/m²4 ventes · 420 245 € médian
- Route de Seillans3 500 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Chemin des Cabanes2 936 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Chemin de la Garduelle2 195 €/m²28 ventes · 180 000 € médian
- Rue Marceau2 164 €/m²12 ventes · 146 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue Francois Maurel789 €/m²5 ventes · 47 000 € médian
- Rue Gabriel Peri796 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
- Place Moreri1 069 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Avenue Francois Maurel1 131 €/m²11 ventes · 80 000 € médian
- Tra de L'alambic1 309 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Garduelle2 195 €/m²28 ventes · 180 000 € médian
- Place Philippe Chauvier1 368 €/m²13 ventes · 40 000 € médian
- Avenue Pasteur1 383 €/m²13 ventes · 65 000 € médian
- Rue Marceau2 164 €/m²12 ventes · 146 250 € médian
- Avenue Francois Maurel1 131 €/m²11 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Bargemon
435 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 572 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bargemon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BargemonDernières ventes à Bargemon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Garduelle | 79 m² · 3 p. | 1 007 m² | 250 000 € | 3 165 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sous Barry | 28 m² · 1 p. | — | 120 000 € | 4 286 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Garduelle | 81 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 1 914 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Prison | 48 m² · 2 p. | — | 119 000 € | 2 479 |
| nov. 2025 | Maison | Che De L'Usine | 40 m² · 2 p. | 200 m² | 125 000 € | 3 125 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Garduelle | 81 m² · 4 p. | — | 211 200 € | 2 607 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Philippe Chauvier | 12 m² · 1 p. | — | 29 000 € | 2 417 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Du Chateau | 97 m² · 5 p. | — | 120 000 € | 1 237 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Garduelle | 72 m² · 4 p. | — | 193 312 € | 2 685 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Callas | 112 m² · 4 p. | 15 446 m² | 520 000 € | 4 643 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Etienne | 50 m² · 2 p. | 248 m² | 57 000 € | 1 140 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Prison | 56 m² · 2 p. | — | 142 000 € | 2 536 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bargemon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bargemon (maisons 2 682 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seillans | 4,7 km | 3 430 (+28 %) | 2 407 | 153 |
| Prix immobilier Claviers | 5,1 km | 2 167 (-19 %) | 1 250 | 89 |
| Prix immobilier Montferrat | 5,4 km | 1 907 (-29 %) | 1 276 | 42 |
| Prix immobilier Callas | 7,7 km | 2 895 (+8 %) | 1 684 | 131 |
| Prix immobilier Châteaudouble | 8,3 km | 2 503 (-7 %) | 1 411 | 31 |
| Prix immobilier Comps-sur-Artuby | 8,7 km | 1 998 (-26 %) | 1 100 | 15 |
| Prix immobilier Figanières | 8,9 km | 3 105 (+16 %) | 2 500 | 116 |
| Prix immobilier Bargème | 10,6 km | 3 051 (+14 %) | 2 059 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bargemon
- Quel est le prix au m² à Bargemon (83830) ?
- Pour une maison, 3 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +13 % sur un an. Pour un appartement, 1 948 €/m² (20 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (186 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 025 et 3 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Bargemon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bargemon sur les deux dernières années publiées est de 217 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bargemon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bargemon ?
- T2 : 65 500 € en médiane (49 m², 1 406 €/m², 18 ventes). T3 : 111 000 € en médiane (78 m², 1 738 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 211 850 € (81 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bargemon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Adrechs (3 662 €/m²), Route de Seillans (3 500 €/m²), Chemin des Cabanes (2 936 €/m²). Les plus accessibles : Rue Francois Maurel (789 €/m²), Rue Gabriel Peri (796 €/m²), Place Moreri (1 069 €/m²).
- Bargemon est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (2 682 contre 4 075 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (1 425 contre 3 667 €/m²). Autour : Seillans 3 430 €/m², Claviers 2 167 €/m², Montferrat 1 907 €/m², Callas 2 895 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bargemon : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Var
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.