Prix immobilier à Bargème (83840)
Prix au m² et ventes réelles à Bargème, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 207 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Bargème en bref
À Bargème, une maison se vend en médiane 1 518 €/m², soit 170 000 € pour 60 m² (-50,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 059 €/m² (35 000 € en médiane). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Bargème se classe 87e sur 146 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bargème
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bargème
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 69 m² | 2 101 | 3 |
Les DPE à Bargème
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 570 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BargèmeDernières ventes à Bargème
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 35 m² · 2 p. | 225 m² | 180 000 € | 5 143 |
| sept. 2025 | Maison | L Estang | 60 m² · 1 p. | 40 m² | 90 000 € | 1 500 |
| mai 2025 | Appart. | Saint Laurent | 17 m² · 1 p. | 85 m² | 35 000 € | 2 059 |
| févr. 2025 | Maison | L Estang | 112 m² · 2 p. | 1 250 m² | 170 000 € | 1 518 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 45 m² | 240 000 € | 4 000 |
| janv. 2024 | Maison | Saint Laurent | 69 m² · 2 p. | 132 m² | 145 000 € | 2 101 |
| mars 2022 | Maison | La Graou | 40 m² · 2 p. | 890 m² | 218 170 € | 5 454 |
| juil. 2021 | Appart. | Le Plan Cousset | 90 m² · 2 p. | 3 496 m² | 260 000 € | 2 889 |
| janv. 2021 | Appart. | Saint Laurent | 48 m² · 2 p. | 4 340 m² | 98 000 € | 2 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bargème
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bargème (maisons 3 051 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Martre | 4,3 km | 1 812 (-41 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Bastide | 5,5 km | 2 000 (-34 %) | 774 | 21 |
| Prix immobilier Comps-sur-Artuby | 5,6 km | 1 998 (-35 %) | 1 100 | 15 |
| Prix immobilier La Roque-Esclapon | 6,3 km | 1 680 (-45 %) | 1 188 | 9 |
| Prix immobilier Séranon | 10,5 km | 2 286 (-25 %) | 1 188 | 66 |
| Prix immobilier Bargemon | 10,6 km | 2 682 (-12 %) | 1 425 | 186 |
| Prix immobilier Trigance | 10,7 km | 2 181 (-29 %) | 1 176 | 24 |
| Prix immobilier La Garde | 10,9 km | 1 361 (-55 %) | 983 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bargème
- Quel est le prix au m² à Bargème (83840) ?
- Pour une maison, 1 518 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -50,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 059 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 664 et 4 857 €/m².
- Combien coûte une maison à Bargème ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bargème sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bargème ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bargème ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bargème est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (3 051 contre 4 075 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (2 059 contre 3 667 €/m²). Autour : La Martre 1 812 €/m², La Bastide 2 000 €/m², Comps-sur-Artuby 1 998 €/m², La Roque-Esclapon 1 680 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bargème : 6 novembre 2025.
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