Prix immobilier à La Roque-Esclapon (83840)
Prix au m² et ventes réelles à La Roque-Esclapon, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 261 habitants. Dernière vente connue : 24 avril 2025.
La Roque-Esclapon en bref
À La Roque-Esclapon, une maison se vend en médiane 1 198 €/m², soit 127 000 € pour 78 m² (-45,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 188 €/m². Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : La Roque-Esclapon se classe 145e sur 146 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roque-Esclapon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Roque-Esclapon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 75 m² | 2 805 | 3 |
Les DPE à La Roque-Esclapon
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 562 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Roque-EsclaponDernières ventes à La Roque-Esclapon
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Le Haut Esclapon | 106 m² · 6 p. | 600 m² | 127 000 € | 1 198 |
| mai 2024 | Maison | La Route | 82 m² · 3 p. | 4 386 m² | 230 000 € | 2 805 |
| avr. 2024 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 50 m² | 95 000 € | 1 583 |
| oct. 2023 | Maison | Valentin | 136 m² · 6 p. | 4 180 m² | 231 000 € | 1 699 |
| janv. 2023 | Maison | Les Fourches | 75 m² · 3 p. | 803 m² | 235 000 € | 3 133 |
| nov. 2022 | Maison | Les Fourches | 95 m² · 4 p. | 1 646 m² | 250 000 € | 2 632 |
| juil. 2022 | Maison | Rudelle | 59 m² · 3 p. | 1 796 m² | 98 000 € | 1 661 |
| juin 2022 | Appart. | Pl De La Fontaine | 32 m² · 1 p. | — | 38 000 € | 1 188 |
| mai 2022 | Maison | Haut Moutet | 70 m² · 3 p. | 60 m² | 95 000 € | 1 357 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roque-Esclapon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roque-Esclapon (maisons 1 680 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bastide | 3,1 km | 2 000 (+19 %) | 774 | 21 |
| Prix immobilier Mons | 5,0 km | 2 267 (+35 %) | 1 600 | 58 |
| Prix immobilier Séranon | 6,0 km | 2 286 (+36 %) | 1 188 | 66 |
| Prix immobilier Bargème | 6,3 km | 3 051 (+82 %) | 2 059 | 9 |
| Prix immobilier La Martre | 6,5 km | 1 812 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Valderoure | 9,3 km | 2 893 (+72 %) | 1 573 | 29 |
| Prix immobilier Caille | 10,1 km | 2 546 (+52 %) | 1 713 | 47 |
| Prix immobilier Escragnolles | 10,3 km | 2 843 (+69 %) | 1 625 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roque-Esclapon
- Quel est le prix au m² à La Roque-Esclapon (83840) ?
- Pour une maison, 1 198 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -45,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 527 et 2 675 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roque-Esclapon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roque-Esclapon sur les deux dernières années publiées est de 127 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roque-Esclapon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roque-Esclapon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Roque-Esclapon est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (1 680 contre 4 075 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (1 188 contre 3 667 €/m²). Autour : La Bastide 2 000 €/m², Mons 2 267 €/m², Séranon 2 286 €/m², Bargème 3 051 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roque-Esclapon : 24 avril 2025.
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