Prix immobilier à Mons (83440)
Prix au m² et ventes réelles à Mons, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 909 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Mons en bref
À Mons, une maison se vend en médiane 2 027 €/m², soit 170 000 € pour 83 m² (-15,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 724 €/m² (82 500 € en médiane), -8,2 % sur un an. Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Mons se classe 128e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 162 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 385 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 631 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 267 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 395 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 027 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 79 000 € | 29 m² | 2 724 | 5 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 75 m² | 2 125 | 11 |
| Maison 4 pièces | 173 000 € | 90 m² | 2 395 | 9 |
Les rues de Mons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Gauds3 650 €/m²5 ventes · 395 000 € médian
- Deffends de la Gray2 534 €/m²7 ventes · 79 000 € médian
- Route de Callian2 419 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Rue Clément Rolland1 324 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue Pierre Porre1 204 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louis Pelassy1 116 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les plus de ventes
- Deffends de la Gray2 534 €/m²7 ventes · 79 000 € médian
- Chemin des Gauds3 650 €/m²5 ventes · 395 000 € médian
- Rue Clément Rolland1 324 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Route de Callian2 419 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Rue Louis Pelassy1 116 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Mons
194 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Pelassy | 69 m² · 4 p. | 20 m² | 77 000 € | 1 116 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Collets | 120 m² · 4 p. | 155 160 m² | 78 000 € | 650 |
| déc. 2025 | Maison | Tra Serre Coudes | 75 m² · 3 p. | 32 m² | 115 000 € | 1 533 |
| nov. 2025 | Maison | Vc Calade Du Rossignol | 60 m² · 3 p. | 25 m² | 75 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Acates | 90 m² · 4 p. | 7 186 m² | 290 000 € | 3 222 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Vadon | 60 m² · 4 p. | 132 m² | 173 000 € | 2 883 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Porre | 52 m² · 3 p. | 90 m² | 100 000 € | 1 923 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Pansu | 61 m² · 4 p. | 44 m² | 130 000 € | 2 131 |
| août 2025 | Maison | Imp De L Abattoir | 109 m² · 4 p. | 98 m² | 170 000 € | 1 560 |
| juil. 2025 | Appart. | Deffends De La Gray | 29 m² · 1 p. | — | 79 000 € | 2 724 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Cezaire | 119 m² · 5 p. | 6 320 m² | 688 950 € | 5 789 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Gauds | 158 m² · 6 p. | 10 200 m² | 663 000 € | 4 196 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mons (maisons 2 267 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Roque-Esclapon | 5,0 km | 1 680 (-26 %) | 1 188 | 9 |
| Prix immobilier Escragnolles | 6,1 km | 2 843 (+25 %) | 1 625 | 23 |
| Prix immobilier Séranon | 6,9 km | 2 286 (+1 %) | 1 188 | 66 |
| Prix immobilier La Bastide | 7,5 km | 2 000 (-12 %) | 774 | 21 |
| Prix immobilier Caille | 8,2 km | 2 546 (+12 %) | 1 713 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Cézaire-sur-Siagne | 9,4 km | 4 500 (+99 %) | 2 883 | 169 |
| Prix immobilier Valderoure | 10,0 km | 2 893 (+28 %) | 1 573 | 29 |
| Prix immobilier Fayence | 10,5 km | 3 411 (+50 %) | 3 250 | 419 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mons
- Quel est le prix au m² à Mons (83440) ?
- Pour une maison, 2 027 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -15,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 724 €/m² (3 ventes), -8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 631 et 3 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Mons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mons sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mons ?
- Maison 4 pièces : 173 000 € (90 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Gauds (3 650 €/m²), Deffends de la Gray (2 534 €/m²), Route de Callian (2 419 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louis Pelassy (1 116 €/m²).
- Mons est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (2 267 contre 4 075 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 600 contre 3 667 €/m²). Autour : La Roque-Esclapon 1 680 €/m², Escragnolles 2 843 €/m², Séranon 2 286 €/m², La Bastide 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mons : 18 décembre 2025.
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