Prix immobilier à Fayence (83440)
Prix au m² et ventes réelles à Fayence, calculés sur 419 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 157 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Fayence en bref
À Fayence, une maison se vend en médiane 3 546 €/m², soit 320 000 € pour 90 m² (+0 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 421 €/m² (170 000 € en médiane), +10,5 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Fayence se classe 60e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 801 m². Chiffres calculés sur 419 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fayence
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 071 | 72 | 3 474 | 34 |
| 2022 | 3 259 | 63 | 3 043 | 44 |
| 2023 | 3 632 | 38 | 3 281 | 31 |
| 2024 | 3 546 | 41 | 3 095 | 25 |
| 2025 | 3 546 | 36 | 3 421 | 35 |
Prix selon le nombre de pièces à Fayence
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 84 000 € | 30 m² | 2 933 | 13 |
| Appartement T2 | 153 300 € | 33 m² | 4 898 | 45 |
| Appartement T3 | 202 095 € | 70 m² | 2 980 | 23 |
| Appartement T4 | 170 000 € | 83 m² | 1 700 | 3 |
| Appartement T5 | 317 000 € | 106 m² | 3 139 | 7 |
| Maison 1 pièce | 120 000 € | 47 m² | 2 595 | 4 |
| Maison 2 pièces | 194 000 € | 56 m² | 3 546 | 13 |
| Maison 3 pièces | 245 000 € | 75 m² | 3 727 | 31 |
| Maison 4 pièces | 322 500 € | 90 m² | 3 732 | 42 |
| Maison 5 pièces | 399 000 € | 106 m² | 3 390 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 545 596 € | 146 m² | 3 721 | 12 |
Les rues de Fayence : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence le Sextant6 125 €/m²52 ventes · 180 150 € médian
- Chemin de Draguignan4 694 €/m²3 ventes · 460 000 € médian
- Le Grand Jardin4 395 €/m²5 ventes · 217 150 € médian
- Chem de Draguignan4 232 €/m²4 ventes · 434 500 € médian
- l'Aumade4 080 €/m²3 ventes · 457 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Clair1 773 €/m²8 ventes · 157 000 € médian
- La Roque1 942 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Le Terme2 007 €/m²4 ventes · 272 500 € médian
- Boulevard Gambetta2 248 €/m²10 ventes · 89 500 € médian
- Avenue Robert Fabre2 326 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence le Sextant6 125 €/m²52 ventes · 180 150 € médian
- Le Claux3 514 €/m²41 ventes · 206 620 € médian
- Route de Frejus3 265 €/m²16 ventes · 319 000 € médian
- Rue Droite2 385 €/m²14 ventes · 115 000 € médian
- Rue Maurice Astier2 462 €/m²13 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Fayence
1 227 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Cades | 95 m² · 3 p. | 2 175 m² | 471 000 € | 4 958 |
| déc. 2025 | Maison | Le Bas Pascouren | 147 m² · 6 p. | — | 180 000 € | 1 224 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Sextant | 24 m² · 2 p. | — | 186 000 € | 7 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Sextant | 33 m² · 2 p. | — | 180 300 € | 5 464 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Vignes | 52 m² · 2 p. | — | 104 410 € | 2 008 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 69 m² · 3 p. | 69 m² | 281 000 € | 4 072 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Droite | 30 m² · 1 p. | — | 88 000 € | 2 933 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Le Sextant | 33 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 5 758 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Draguignan | 98 m² · 4 p. | 601 m² | 460 000 € | 4 694 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 142 m² · 4 p. | — | 302 750 € | 2 132 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Maurice Astier | 65 m² · 1 p. | — | 140 000 € | 2 154 |
| oct. 2025 | Maison | Gafary | 115 m² · 4 p. | 601 m² | 300 000 € | 2 609 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fayence
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fayence (maisons 3 411 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tourrettes | 4,0 km | 4 078 (+20 %) | 2 929 | 282 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Forêt | 4,9 km | 3 315 (-3 %) | 3 021 | 74 |
| Prix immobilier Seillans | 6,4 km | 3 430 (+1 %) | 2 407 | 153 |
| Prix immobilier Callian | 6,8 km | 3 890 (+14 %) | 3 041 | 217 |
| Prix immobilier Claviers | 7,5 km | 2 167 (-36 %) | 1 250 | 89 |
| Prix immobilier Bagnols-en-Forêt | 9,2 km | 3 633 (+7 %) | 3 559 | 197 |
| Prix immobilier Callas | 9,6 km | 2 895 (-15 %) | 1 684 | 131 |
| Prix immobilier Montauroux | 10,1 km | 4 141 (+21 %) | 3 683 | 333 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fayence
- Quel est le prix au m² à Fayence (83440) ?
- Pour une maison, 3 546 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), +0 % sur un an. Pour un appartement, 3 421 €/m² (35 ventes), +10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (419 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 673 et 4 093 €/m².
- Combien coûte une maison à Fayence ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fayence sur les deux dernières années publiées est de 320 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fayence ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fayence ?
- T2 : 153 300 € en médiane (33 m², 4 898 €/m², 45 ventes). T3 : 202 095 € en médiane (70 m², 2 980 €/m², 23 ventes). Maison 4 pièces : 322 500 € (90 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 399 000 € (106 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fayence ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence le Sextant (6 125 €/m²), Chemin de Draguignan (4 694 €/m²), Le Grand Jardin (4 395 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Clair (1 773 €/m²), La Roque (1 942 €/m²), Le Terme (2 007 €/m²).
- Fayence est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (3 411 contre 4 075 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (3 250 contre 3 667 €/m²). Autour : Tourrettes 4 078 €/m², Saint-Paul-en-Forêt 3 315 €/m², Seillans 3 430 €/m², Callian 3 890 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fayence : 30 décembre 2025.
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