Prix immobilier à Callian (83440)
Prix au m² et ventes réelles à Callian, calculés sur 217 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 823 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Callian en bref
À Callian, une maison se vend en médiane 4 038 €/m², soit 375 000 € pour 90 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 234 €/m² (161 000 € en médiane), +1,9 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Callian se classe 47e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 886 m². Chiffres calculés sur 217 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Callian
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 429 | 28 | 3 029 | 22 |
| 2022 | 3 679 | 30 | 2 844 | 23 |
| 2023 | 4 380 | 24 | 2 667 | 15 |
| 2024 | 4 173 | 12 | 3 173 | 10 |
| 2025 | 4 038 | 30 | 3 234 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Callian
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 80 500 € | 22 m² | 4 142 | 10 |
| Appartement T2 | 140 327 € | 45 m² | 2 914 | 10 |
| Appartement T3 | 162 500 € | 52 m² | 3 032 | 18 |
| Appartement T4 | 380 000 € | 94 m² | 4 043 | 7 |
| Maison 2 pièces | 171 350 € | 52 m² | 2 997 | 4 |
| Maison 3 pièces | 319 600 € | 73 m² | 4 439 | 28 |
| Maison 4 pièces | 450 000 € | 106 m² | 4 186 | 24 |
| Maison 5 pièces | 470 200 € | 109 m² | 4 478 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 618 000 € | 180 m² | 3 140 | 3 |
Les rues de Callian : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Grand Pinee4 848 €/m²3 ventes · 436 500 € médian
- Le Village4 784 €/m²6 ventes · 285 000 € médian
- Les Gours d'Olive4 421 €/m²5 ventes · 420 000 € médian
- Chemin Plan Guillon4 211 €/m²7 ventes · 254 480 € médian
- Le Vignaou4 167 €/m²9 ventes · 347 619 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Ratins1 767 €/m²4 ventes · 167 525 € médian
- Rue de la Ramade1 806 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Muets2 308 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Place de la Mairie2 674 €/m²3 ventes · 141 700 € médian
- Gr Grande Rue2 741 €/m²5 ventes · 167 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Fayence3 204 €/m²30 ventes · 146 000 € médian
- Rue du Vallat2 863 €/m²20 ventes · 134 500 € médian
- Le Vignaou4 167 €/m²9 ventes · 347 619 € médian
- Rue Longue3 327 €/m²8 ventes · 170 955 € médian
- Chemin Plan Guillon4 211 €/m²7 ventes · 254 480 € médian
Les DPE à Callian
766 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CallianDernières ventes à Callian
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Brusquet | 80 m² · 3 p. | 3 391 m² | 417 405 € | 5 218 |
| déc. 2025 | Maison | Les Combes | 107 m² · 4 p. | — | 412 000 € | 3 850 |
| déc. 2025 | Maison | Che Vignaou | 138 m² · 4 p. | 917 m² | 455 000 € | 3 297 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vallat | 53 m² · 3 p. | 30 m² | 145 000 € | 2 736 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Collet | 80 m² · 3 p. | — | 279 900 € | 3 499 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Fayence | 51 m² · 3 p. | — | 186 617 € | 3 659 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Donat | 76 m² · 3 p. | 433 m² | 369 000 € | 4 855 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Dayan | 109 m² · 5 p. | — | 398 000 € | 3 651 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Plan Guillon | 45 m² · 2 p. | — | 254 480 € | 5 655 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Cais | 51 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 2 647 |
| oct. 2025 | Maison | Les Rious | 109 m² · 3 p. | 11 020 m² | 807 500 € | 7 408 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Haut Four | 95 m² · 3 p. | — | 319 200 € | 3 360 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Callian
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Callian (maisons 3 890 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tourrettes | 2,8 km | 4 078 (+5 %) | 2 929 | 282 |
| Prix immobilier Montauroux | 3,5 km | 4 141 (+6 %) | 3 683 | 333 |
| Prix immobilier Fayence | 6,8 km | 3 411 (-12 %) | 3 250 | 419 |
| Prix immobilier Saint-Cézaire-sur-Siagne | 6,8 km | 4 500 (+16 %) | 2 883 | 169 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Forêt | 7,6 km | 3 315 (-15 %) | 3 021 | 74 |
| Prix immobilier Le Tignet | 7,8 km | 4 482 (+15 %) | 3 256 | 111 |
| Prix immobilier Tanneron | 8,4 km | 4 000 (+3 %) | 4 211 | 53 |
| Prix immobilier Les Adrets-de-l'Estérel | 8,9 km | 4 486 (+15 %) | 3 410 | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Callian
- Quel est le prix au m² à Callian (83440) ?
- Pour une maison, 4 038 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -3,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 234 €/m² (23 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (217 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 026 et 4 802 €/m².
- Combien coûte une maison à Callian ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Callian sur les deux dernières années publiées est de 375 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Callian ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Callian ?
- T2 : 140 327 € en médiane (45 m², 2 914 €/m², 10 ventes). T3 : 162 500 € en médiane (52 m², 3 032 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 450 000 € (106 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 470 200 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Callian ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Grand Pinee (4 848 €/m²), Le Village (4 784 €/m²), Les Gours d'Olive (4 421 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Ratins (1 767 €/m²), Rue de la Ramade (1 806 €/m²), Rue des Muets (2 308 €/m²).
- Callian est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (3 890 contre 4 075 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (3 041 contre 3 667 €/m²). Autour : Tourrettes 4 078 €/m², Montauroux 4 141 €/m², Fayence 3 411 €/m², Saint-Cézaire-sur-Siagne 4 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Callian : 15 décembre 2025.
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