Prix immobilier à Montauroux (83440)
Prix au m² et ventes réelles à Montauroux, calculés sur 333 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 183 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Montauroux en bref
À Montauroux, une maison se vend en médiane 4 378 €/m², soit 379 250 € pour 90 m² (-0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 571 €/m² (225 000 € en médiane), -1,5 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Montauroux se classe 40e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 306 m². Chiffres calculés sur 333 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montauroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 954 | 40 | 3 670 | 41 |
| 2022 | 3 997 | 48 | 3 862 | 32 |
| 2023 | 4 285 | 36 | 3 196 | 28 |
| 2024 | 4 417 | 30 | 3 626 | 18 |
| 2025 | 4 378 | 31 | 3 571 | 29 |
Prix selon le nombre de pièces à Montauroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 88 725 € | 30 m² | 2 621 | 8 |
| Appartement T2 | 133 000 € | 45 m² | 3 039 | 14 |
| Appartement T3 | 245 000 € | 61 m² | 4 068 | 33 |
| Appartement T4 | 293 500 € | 94 m² | 3 262 | 16 |
| Appartement T5 | 304 400 € | 89 m² | 3 556 | 4 |
| Maison 1 pièce | 131 250 € | 33 m² | 4 480 | 8 |
| Maison 2 pièces | 249 500 € | 60 m² | 3 876 | 6 |
| Maison 3 pièces | 365 000 € | 77 m² | 4 750 | 27 |
| Maison 4 pièces | 423 500 € | 99 m² | 4 452 | 34 |
| Maison 5 pièces | 425 260 € | 118 m² | 3 655 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 430 000 € | 158 m² | 2 874 | 5 |
Les rues de Montauroux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Siagnole5 393 €/m²5 ventes · 505 820 € médian
- Camp Long5 263 €/m²7 ventes · 345 000 € médian
- Allée des Aulnes5 100 €/m²4 ventes · 306 000 € médian
- Chemin de Cuguillade4 976 €/m²4 ventes · 408 175 € médian
- Rue du Vallon de Pebre4 954 €/m²3 ventes · 465 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue Neuve1 438 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Rouguiere1 733 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Camille Pauc1 854 €/m²4 ventes · 90 250 € médian
- Rue Eugène Segond1 922 €/m²10 ventes · 157 500 € médian
- Rue à Bonnet2 000 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
Les plus de ventes
- La Ferrage3 551 €/m²25 ventes · 182 704 € médian
- Les Chaumettes3 932 €/m²23 ventes · 242 000 € médian
- Chemin des Genets4 779 €/m²19 ventes · 318 000 € médian
- Rue Sainte Brigitte3 406 €/m²12 ventes · 212 500 € médian
- Narbonne4 240 €/m²10 ventes · 378 425 € médian
Les DPE à Montauroux
1 102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontaurouxDernières ventes à Montauroux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Ham Du Soleil | 82 m² · 4 p. | — | 312 000 € | 3 805 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sainte Brigitte | 61 m² · 3 p. | — | 245 000 € | 4 016 |
| déc. 2025 | Maison | Le Collet Du Puits | 81 m² · 4 p. | 568 m² | 296 000 € | 3 654 |
| nov. 2025 | Maison | Les Rives De La Siagnole | 89 m² · 4 p. | 3 369 m² | 500 000 € | 5 618 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Georges Lacombe | 30 m² · 1 p. | — | 86 450 € | 2 882 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Esclapieres | 102 m² · 4 p. | 3 697 m² | 505 000 € | 4 951 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Moulieres | 105 m² · 4 p. | 5 477 m² | 469 000 € | 4 467 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Rd 37 | 117 m² · 3 p. | — | 395 000 € | 3 376 |
| sept. 2025 | Maison | Le Petit Puits | 88 m² · 5 p. | 1 660 m² | 426 000 € | 4 841 |
| sept. 2025 | Maison | La Colle | 134 m² · 4 p. | — | 595 500 € | 4 444 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Georges Lacombe | 42 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 095 |
| sept. 2025 | Appart. | Che Des Genets | 54 m² · 3 p. | — | 330 000 € | 6 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montauroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montauroux (maisons 4 141 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Callian | 3,5 km | 3 890 (-6 %) | 3 041 | 217 |
| Prix immobilier Tanneron | 5,0 km | 4 000 (-3 %) | 4 211 | 53 |
| Prix immobilier Le Tignet | 5,7 km | 4 482 (+8 %) | 3 256 | 111 |
| Prix immobilier Tourrettes | 6,2 km | 4 078 (-2 %) | 2 929 | 282 |
| Prix immobilier Les Adrets-de-l'Estérel | 6,3 km | 4 486 (+8 %) | 3 410 | 87 |
| Prix immobilier Saint-Cézaire-sur-Siagne | 7,3 km | 4 500 (+9 %) | 2 883 | 169 |
| Prix immobilier Peymeinade | 7,7 km | 4 125 (0 %) | 3 191 | 598 |
| Prix immobilier Spéracèdes | 8,0 km | 3 757 (-9 %) | 4 200 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montauroux
- Quel est le prix au m² à Montauroux (83440) ?
- Pour une maison, 4 378 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -0,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 571 €/m² (29 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (333 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 167 et 4 944 €/m².
- Combien coûte une maison à Montauroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montauroux sur les deux dernières années publiées est de 379 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montauroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montauroux ?
- T2 : 133 000 € en médiane (45 m², 3 039 €/m², 14 ventes). T3 : 245 000 € en médiane (61 m², 4 068 €/m², 33 ventes). Maison 4 pièces : 423 500 € (99 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 425 260 € (118 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montauroux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Siagnole (5 393 €/m²), Camp Long (5 263 €/m²), Allée des Aulnes (5 100 €/m²). Les plus accessibles : Rue Neuve (1 438 €/m²), Rue de la Rouguiere (1 733 €/m²), Rue Camille Pauc (1 854 €/m²).
- Montauroux est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (4 141 contre 4 075 €/m²), les appartements au même niveau que (3 683 contre 3 667 €/m²). Autour : Callian 3 890 €/m², Tanneron 4 000 €/m², Le Tignet 4 482 €/m², Tourrettes 4 078 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montauroux : 1 décembre 2025.
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