Prix immobilier à Claviers (83830)
Prix au m² et ventes réelles à Claviers, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 727 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Claviers en bref
À Claviers, une maison se vend en médiane 1 925 €/m², soit 140 000 € pour 82 m² (+24 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 650 €/m² (89 884 € en médiane), -16,5 % sur un an. Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Claviers se classe 133e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 80 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Claviers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 060 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 701 | 16 | 1 057 | 8 |
| 2023 | 2 571 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 552 | 11 | 1 976 | 6 |
| 2025 | 1 925 | 8 | 1 650 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Claviers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 70 000 € | 39 m² | 1 894 | 5 |
| Appartement T3 | 105 000 € | 68 m² | 1 650 | 8 |
| Maison 2 pièces | 126 500 € | 54 m² | 2 331 | 6 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 84 m² | 1 521 | 5 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 78 m² | 2 040 | 10 |
| Maison 5 pièces | 148 000 € | 96 m² | 1 542 | 3 |
Les rues de Claviers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Fournas5 075 €/m²3 ventes · 440 000 € médian
- Le Serre3 009 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Rue sous la Fontaine2 217 €/m²4 ventes · 143 090 € médian
- Rue Jean Cabasson1 572 €/m²16 ventes · 120 000 € médian
- Rue Gabriel Peri1 533 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
Les plus accessibles
- Place du 8 Mai 1945857 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Place Marius Ollivier1 250 €/m²11 ventes · 89 769 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Cabasson1 572 €/m²16 ventes · 120 000 € médian
- Place Marius Ollivier1 250 €/m²11 ventes · 89 769 € médian
- Rue Gabriel Peri1 533 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue sous la Fontaine2 217 €/m²4 ventes · 143 090 € médian
- Place du 8 Mai 1945857 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Claviers
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Cabasson | 78 m² · 1 p. | 48 m² | 138 000 € | 1 769 |
| nov. 2025 | Maison | Les Breaux | 100 m² · 3 p. | 22 085 m² | 289 000 € | 2 890 |
| nov. 2025 | Maison | Saint Joseph | 84 m² · 3 p. | 87 m² | 125 000 € | 1 488 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Sous La Fontaine | 64 m² · 3 p. | — | 131 180 € | 2 050 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Cabasson | 75 m² · 4 p. | 50 m² | 156 000 € | 2 080 |
| août 2025 | Appart. | Saint Joseph | 88 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 273 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Gabriel Peri | 81 m² · 4 p. | 22 m² | 105 000 € | 1 296 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Jean Cabasson | 57 m² · 4 p. | — | 37 500 € | 658 |
| avr. 2025 | Appart. | Pl Marius Ollivier | 72 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Sous La Fontaine | 65 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 385 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Jean Cabasson | 54 m² · 1 p. | — | 42 000 € | 778 |
| févr. 2025 | Maison | Tra Du Baron | 40 m² · 2 p. | 15 m² | 99 000 € | 2 475 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Claviers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Claviers (maisons 2 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Callas | 3,6 km | 2 895 (+34 %) | 1 684 | 131 |
| Prix immobilier Seillans | 3,9 km | 3 430 (+58 %) | 2 407 | 153 |
| Prix immobilier Bargemon | 5,1 km | 2 682 (+24 %) | 1 425 | 186 |
| Prix immobilier Fayence | 7,5 km | 3 411 (+57 %) | 3 250 | 419 |
| Prix immobilier Figanières | 8,5 km | 3 105 (+43 %) | 2 500 | 116 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Forêt | 8,6 km | 3 315 (+53 %) | 3 021 | 74 |
| Prix immobilier Montferrat | 9,4 km | 1 907 (-12 %) | 1 276 | 42 |
| Prix immobilier La Motte | 10,4 km | 3 787 (+75 %) | 3 440 | 225 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Claviers
- Quel est le prix au m² à Claviers (83830) ?
- Pour une maison, 1 925 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +24 % sur un an. Pour un appartement, 1 650 €/m² (6 ventes), -16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 505 et 3 037 €/m².
- Combien coûte une maison à Claviers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Claviers sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Claviers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Claviers ?
- T2 : 70 000 € en médiane (39 m², 1 894 €/m², 5 ventes). T3 : 105 000 € en médiane (68 m², 1 650 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 168 000 € (78 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 148 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Claviers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Fournas (5 075 €/m²), Le Serre (3 009 €/m²), Rue sous la Fontaine (2 217 €/m²). Les plus accessibles : Place du 8 Mai 1945 (857 €/m²), Place Marius Ollivier (1 250 €/m²).
- Claviers est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (2 167 contre 4 075 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (1 250 contre 3 667 €/m²). Autour : Callas 2 895 €/m², Seillans 3 430 €/m², Bargemon 2 682 €/m², Fayence 3 411 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Claviers : 10 décembre 2025.
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