Prix immobilier à Callas (83830)
Prix au m² et ventes réelles à Callas, calculés sur 131 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 124 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Callas en bref
À Callas, une maison se vend en médiane 2 796 €/m², soit 163 698 € pour 88 m² (-3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 152 €/m² (101 875 € en médiane), +34,2 % sur un an. Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Callas se classe 95e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 51 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 198 m². Chiffres calculés sur 131 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Callas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 037 | 19 | 1 553 | 12 |
| 2022 | 2 744 | 16 | 1 467 | 13 |
| 2023 | 2 692 | 13 | 2 264 | 9 |
| 2024 | 2 901 | 13 | 1 604 | 12 |
| 2025 | 2 796 | 10 | 2 152 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Callas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 000 € | 32 m² | 1 579 | 7 |
| Appartement T2 | 87 500 € | 45 m² | 1 718 | 12 |
| Appartement T3 | 134 500 € | 66 m² | 2 264 | 12 |
| Maison 1 pièce | 52 500 € | 19 m² | 2 662 | 4 |
| Maison 2 pièces | 117 200 € | 50 m² | 2 327 | 4 |
| Maison 3 pièces | 150 400 € | 64 m² | 2 213 | 12 |
| Maison 4 pièces | 318 938 € | 100 m² | 3 001 | 12 |
| Maison 5 pièces | 423 550 € | 135 m² | 2 901 | 3 |
Les rues de Callas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Notre Dame4 193 €/m²3 ventes · 566 000 € médian
- Chemin des Costes3 306 €/m²3 ventes · 297 500 € médian
- Chemin Rural des Costes2 992 €/m²3 ventes · 353 000 € médian
- Chem de la Colle Blanche2 656 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Ptte de la Paix2 469 €/m²6 ventes · 121 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Font Giraude1 333 €/m²5 ventes · 54 200 € médian
- Gr Grande Rue1 412 €/m²12 ventes · 63 475 € médian
- Rue du Portail de Blancon1 582 €/m²8 ventes · 108 750 € médian
- Boulevard des Poilus1 748 €/m²8 ventes · 117 140 € médian
- Rue Saint Eloi1 780 €/m²8 ventes · 100 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 412 €/m²12 ventes · 63 475 € médian
- Rue du Portail de Blancon1 582 €/m²8 ventes · 108 750 € médian
- Boulevard des Poilus1 748 €/m²8 ventes · 117 140 € médian
- Rue Saint Eloi1 780 €/m²8 ventes · 100 500 € médian
- Ptte de la Paix2 469 €/m²6 ventes · 121 500 € médian
Les DPE à Callas
398 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Portail De Blancon | 93 m² · 3 p. | — | 213 000 € | 2 290 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Vierme Haute | 50 m² · 2 p. | 48 m² | 147 250 € | 2 945 |
| nov. 2025 | Appart. | Grande Rue | 78 m² · 3 p. | — | 45 000 € | 577 |
| oct. 2025 | Appart. | Bd Des Poilus | 78 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 1 795 |
| oct. 2025 | Maison | Les Moulieres | 72 m² · 3 p. | 1 321 m² | 80 000 € | 1 111 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Font Giraude | 30 m² · 3 p. | 27 m² | 40 000 € | 1 333 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De La Croix | 68 m² · 3 p. | — | 295 000 € | 4 338 |
| sept. 2025 | Appart. | Ptte De La Paix | 44 m² · 2 p. | 14 m² | 118 000 € | 2 682 |
| sept. 2025 | Appart. | Che De Peyblou | 45 m² · 2 p. | — | 158 750 € | 3 528 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl Saint Pierre | 43 m² · 2 p. | — | 108 093 € | 2 514 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Moulieres | 103 m² · 4 p. | — | 306 000 € | 2 971 |
| juil. 2025 | Maison | Le Plan Ouest | 52 m² · 3 p. | 5 840 m² | 180 000 € | 3 462 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Callas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Callas (maisons 2 895 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Claviers | 3,6 km | 2 167 (-25 %) | 1 250 | 89 |
| Prix immobilier Figanières | 6,6 km | 3 105 (+7 %) | 2 500 | 116 |
| Prix immobilier La Motte | 6,9 km | 3 787 (+31 %) | 3 440 | 225 |
| Prix immobilier Seillans | 7,5 km | 3 430 (+18 %) | 2 407 | 153 |
| Prix immobilier Bargemon | 7,7 km | 2 682 (-7 %) | 1 425 | 186 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Forêt | 8,8 km | 3 315 (+15 %) | 3 021 | 74 |
| Prix immobilier Draguignan | 9,5 km | 3 078 (+6 %) | 2 000 | 2 980 |
| Prix immobilier Fayence | 9,6 km | 3 411 (+18 %) | 3 250 | 419 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Callas
- Quel est le prix au m² à Callas (83830) ?
- Pour une maison, 2 796 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -3,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 152 €/m² (14 ventes), +34,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (131 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 006 et 3 432 €/m².
- Combien coûte une maison à Callas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Callas sur les deux dernières années publiées est de 163 698 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Callas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Callas ?
- T2 : 87 500 € en médiane (45 m², 1 718 €/m², 12 ventes). T3 : 134 500 € en médiane (66 m², 2 264 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 318 938 € (100 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 423 550 € (135 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Callas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Notre Dame (4 193 €/m²), Chemin des Costes (3 306 €/m²), Chemin Rural des Costes (2 992 €/m²). Les plus accessibles : Rue Font Giraude (1 333 €/m²), Gr Grande Rue (1 412 €/m²), Rue du Portail de Blancon (1 582 €/m²).
- Callas est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (2 895 contre 4 075 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 684 contre 3 667 €/m²). Autour : Claviers 2 167 €/m², Figanières 3 105 €/m², La Motte 3 787 €/m², Seillans 3 430 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Callas : 17 novembre 2025.
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