Prix immobilier à Seillans (83440)
Prix au m² et ventes réelles à Seillans, calculés sur 153 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 941 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Seillans en bref
À Seillans, une maison se vend en médiane 3 349 €/m², soit 362 000 € pour 99 m² (-19,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 500 €/m² (150 000 € en médiane), -7,2 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Seillans se classe 58e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 314 m². Chiffres calculés sur 153 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seillans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 444 | 23 | 2 273 | 19 |
| 2022 | 3 521 | 25 | 1 936 | 9 |
| 2023 | 3 333 | 15 | 1 937 | 8 |
| 2024 | 4 162 | 16 | 2 693 | 8 |
| 2025 | 3 349 | 19 | 2 500 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Seillans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 73 000 € | 30 m² | 2 188 | 5 |
| Appartement T2 | 122 000 € | 43 m² | 2 440 | 7 |
| Appartement T3 | 193 750 € | 70 m² | 2 632 | 12 |
| Appartement T4 | 202 740 € | 84 m² | 2 182 | 3 |
| Maison 2 pièces | 227 000 € | 50 m² | 4 405 | 6 |
| Maison 3 pièces | 295 000 € | 78 m² | 3 143 | 11 |
| Maison 4 pièces | 390 000 € | 104 m² | 3 750 | 13 |
| Maison 5 pièces | 410 000 € | 140 m² | 3 333 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 519 589 € | 176 m² | 3 009 | 12 |
Les rues de Seillans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Château Meaunier4 932 €/m²8 ventes · 261 000 € médian
- Rue Mitant Four3 900 €/m²3 ventes · 181 200 € médian
- Les Ferrages3 788 €/m²4 ventes · 206 370 € médian
- Boularde3 761 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Les Blaquieres3 524 €/m²3 ventes · 515 000 € médian
Les plus accessibles
- Notre Dame606 €/m²3 ventes · 30 300 € médian
- Rue Grande1 708 €/m²5 ventes · 129 710 € médian
- Gr Grand Rue1 923 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Le Village2 430 €/m²28 ventes · 109 000 € médian
- Rue de la Vanade2 452 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 430 €/m²28 ventes · 109 000 € médian
- l'Eouviere3 165 €/m²14 ventes · 230 150 € médian
- Château Meaunier4 932 €/m²8 ventes · 261 000 € médian
- l'Estocq2 473 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue Grande1 708 €/m²5 ventes · 129 710 € médian
Les DPE à Seillans
648 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Seillans ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SeillansDernières ventes à Seillans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 245 m² · 11 p. | 478 m² | 130 000 € | 531 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Lac | 42 m² · 3 p. | 1 404 m² | 327 000 € | 7 786 |
| nov. 2025 | Appart. | Le Village | 32 m² · 2 p. | — | 78 000 € | 2 438 |
| nov. 2025 | Appart. | Les Ferrages | 65 m² · 4 p. | — | 202 740 € | 3 119 |
| oct. 2025 | Appart. | L Eouviere | 70 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | Noyer De Pierre | 177 m² · 7 p. | 1 240 m² | 362 000 € | 2 045 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L Hospice | 43 m² · 2 p. | — | 126 000 € | 2 930 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Village | 50 m² · 2 p. | 6 m² | 122 000 € | 2 440 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Village | 48 m² · 1 p. | — | 105 000 € | 2 188 |
| sept. 2025 | Maison | Le Coustat | 96 m² · 4 p. | 3 830 m² | 533 500 € | 5 557 |
| sept. 2025 | Maison | Engaspaty Meridional | 120 m² · 4 p. | 2 068 m² | 385 000 € | 3 208 |
| sept. 2025 | Maison | Pre Dencaie | 183 m² · 6 p. | 4 249 m² | 1 465 000 € | 8 005 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seillans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seillans (maisons 3 430 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Claviers | 3,9 km | 2 167 (-37 %) | 1 250 | 89 |
| Prix immobilier Bargemon | 4,7 km | 2 682 (-22 %) | 1 425 | 186 |
| Prix immobilier Fayence | 6,4 km | 3 411 (-1 %) | 3 250 | 419 |
| Prix immobilier Callas | 7,5 km | 2 895 (-16 %) | 1 684 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Paul-en-Forêt | 9,6 km | 3 315 (-3 %) | 3 021 | 74 |
| Prix immobilier Montferrat | 10,1 km | 1 907 (-44 %) | 1 276 | 42 |
| Prix immobilier Tourrettes | 10,3 km | 4 078 (+19 %) | 2 929 | 282 |
| Prix immobilier La Roque-Esclapon | 10,5 km | 1 680 (-51 %) | 1 188 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seillans
- Quel est le prix au m² à Seillans (83440) ?
- Pour une maison, 3 349 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -19,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 500 €/m² (11 ventes), -7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (153 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 619 et 4 472 €/m².
- Combien coûte une maison à Seillans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seillans sur les deux dernières années publiées est de 362 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seillans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seillans ?
- T2 : 122 000 € en médiane (43 m², 2 440 €/m², 7 ventes). T3 : 193 750 € en médiane (70 m², 2 632 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 390 000 € (104 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 410 000 € (140 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seillans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Château Meaunier (4 932 €/m²), Rue Mitant Four (3 900 €/m²), Les Ferrages (3 788 €/m²). Les plus accessibles : Notre Dame (606 €/m²), Rue Grande (1 708 €/m²), Gr Grand Rue (1 923 €/m²).
- Seillans est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (3 430 contre 4 075 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 407 contre 3 667 €/m²). Autour : Claviers 2 167 €/m², Bargemon 2 682 €/m², Fayence 3 411 €/m², Callas 2 895 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seillans : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Var
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.