Prix immobilier à Valderoure (06750)
Prix au m² et ventes réelles à Valderoure, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 539 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Valderoure en bref
À Valderoure, une maison se vend en médiane 3 780 €/m², soit 194 500 € pour 72 m² (+29,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 835 €/m² (70 000 € en médiane), +29,5 % sur un an. Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Valderoure se classe 91e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 620 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valderoure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | — | — | 1 406 | 5 |
| 2023 | 2 868 | 5 | — | — |
| 2025 | — | — | 1 835 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Valderoure
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 70 000 € | 32 m² | 2 188 | 5 |
| Appartement T3 | 76 000 € | 56 m² | 1 458 | 4 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 78 m² | 2 727 | 3 |
Les DPE à Valderoure
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Font Negre | 79 m² · 3 p. | 1 630 m² | 320 000 € | 4 051 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Departementale 2211 | 32 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 2 188 |
| août 2025 | Appart. | Rte Departementale 2211 | 44 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 045 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Departementale 2 | 78 m² · 3 p. | 1 610 m² | 200 000 € | 2 564 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Clos De Giraud | 50 m² · 4 p. | 3 130 m² | 189 000 € | 3 780 |
| mai 2025 | Appart. | Rte Departementale 2211 | 22 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 2 273 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De L'Abreuvoir La Ferriere | 53 m² · 3 p. | — | 67 000 € | 1 264 |
| mars 2025 | Appart. | Che De La Gorge | 40 m² · 3 p. | 140 m² | 65 000 € | 1 625 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue De L'Abreuvoir La Ferriere | 60 m² · 3 p. | 83 m² | 90 000 € | 1 500 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Font Negre | 37 m² · 2 p. | 212 m² | 108 000 € | 2 919 |
| juin 2024 | Appart. | Rue Principale La Ferriere | 60 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 417 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De La Croix La Ferriere | 117 m² · 5 p. | 2 620 m² | 335 500 € | 2 868 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valderoure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valderoure (maisons 2 893 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Séranon | 3,4 km | 2 286 (-21 %) | 1 188 | 66 |
| Prix immobilier Saint-Auban | 4,9 km | 1 440 (-50 %) | 753 | 26 |
| Prix immobilier Caille | 5,0 km | 2 546 (-12 %) | 1 713 | 47 |
| Prix immobilier Peyroules | 5,0 km | 2 165 (-25 %) | 1 660 | 37 |
| Prix immobilier La Bastide | 7,8 km | 2 000 (-31 %) | 774 | 21 |
| Prix immobilier Briançonnet | 8,2 km | 1 746 (-40 %) | 788 | 14 |
| Prix immobilier Soleilhas | 8,5 km | 1 216 (-58 %) | 1 250 | 23 |
| Prix immobilier La Roque-Esclapon | 9,3 km | 1 680 (-42 %) | 1 188 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valderoure
- Quel est le prix au m² à Valderoure (06750) ?
- Pour une maison, 3 780 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +29,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 835 €/m² (6 ventes), +29,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 625 et 3 694 €/m².
- Combien coûte une maison à Valderoure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valderoure sur les deux dernières années publiées est de 194 500 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valderoure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valderoure ?
- T3 : 76 000 € en médiane (56 m², 1 458 €/m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Valderoure est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (2 893 contre 5 077 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (1 573 contre 4 571 €/m²). Autour : Séranon 2 286 €/m², Saint-Auban 1 440 €/m², Caille 2 546 €/m², Peyroules 2 165 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valderoure : 19 décembre 2025.
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