Prix immobilier à La Bastide (83840)
Prix au m² et ventes réelles à La Bastide, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 227 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
La Bastide en bref
À La Bastide, une maison se vend en médiane 1 048 €/m², soit 138 750 € pour 70 m² (-47,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 774 €/m². Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : La Bastide se classe 137e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 971 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bastide
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Bastide
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 52 000 € | 42 m² | 2 080 | 3 |
| Maison 4 pièces | 153 750 € | 78 m² | 1 983 | 4 |
Les DPE à La Bastide
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 627 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 124 m² · 5 p. | 149 m² | 130 000 € | 1 048 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 30 m² · 2 p. | — | 43 400 € | 1 447 |
| nov. 2024 | Maison | Les Faisses | 44 m² · 3 p. | 982 m² | 160 000 € | 3 636 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 75 m² · 4 p. | 257 m² | 147 500 € | 1 967 |
| oct. 2024 | Maison | Le Grangon | 121 m² · 1 p. | 1 840 m² | 281 725 € | 2 328 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 25 m² · 1 p. | 44 m² | 52 000 € | 2 080 |
| juil. 2024 | Maison | Le Touort | 80 m² · 4 p. | 2 566 m² | 160 000 € | 2 000 |
| avr. 2024 | Maison | Les Rouvieres | 70 m² · 2 p. | 1 400 m² | 120 000 € | 1 714 |
| oct. 2023 | Maison | Les Barres | 80 m² · 4 p. | 960 m² | 100 000 € | 1 250 |
| sept. 2023 | Maison | Le Clouat | 65 m² · 4 p. | 1 207 m² | 254 400 € | 3 914 |
| juin 2023 | Appart. | Le Village | 40 m² · 1 p. | — | 25 000 € | 625 |
| janv. 2023 | Maison | Che De La Pinede | 42 m² · 1 p. | 435 m² | 51 000 € | 1 214 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bastide
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bastide (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Roque-Esclapon | 3,1 km | 1 680 (-16 %) | 1 188 | 9 |
| Prix immobilier La Martre | 3,8 km | 1 812 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Séranon | 5,0 km | 2 286 (+14 %) | 1 188 | 66 |
| Prix immobilier Bargème | 5,5 km | 3 051 (+53 %) | 2 059 | 9 |
| Prix immobilier Mons | 7,5 km | 2 267 (+13 %) | 1 600 | 58 |
| Prix immobilier Valderoure | 7,8 km | 2 893 (+45 %) | 1 573 | 29 |
| Prix immobilier Peyroules | 7,9 km | 2 165 (+8 %) | 1 660 | 37 |
| Prix immobilier Caille | 10,1 km | 2 546 (+27 %) | 1 713 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bastide
- Quel est le prix au m² à La Bastide (83840) ?
- Pour une maison, 1 048 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -47,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 621 et 2 369 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bastide ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bastide sur les deux dernières années publiées est de 138 750 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bastide ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bastide ?
- Maison 4 pièces : 153 750 € (78 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Bastide est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 4 075 €/m²), les appartements 79 % moins chers que (774 contre 3 667 €/m²). Autour : La Roque-Esclapon 1 680 €/m², La Martre 1 812 €/m², Séranon 2 286 €/m², Bargème 3 051 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bastide : 1 juillet 2025.
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