Prix immobilier à La Martre (83840)
Prix au m² et ventes réelles à La Martre, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 226 habitants. Dernière vente connue : 12 mai 2025.
La Martre en bref
À La Martre, une maison se vend en médiane 5 287 €/m², soit 257 000 € pour 85 m² (+121 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : La Martre se classe 143e sur 146 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Martre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Martre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 171 500 € | 74 m² | 2 770 | 4 |
| Maison 4 pièces | 257 000 € | 144 m² | 1 812 | 3 |
Les DPE à La Martre
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 565 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Res Les Residences De Taulane | 87 m² · 3 p. | — | 460 000 € | 5 287 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 61 m² · 3 p. | 790 m² | 183 000 € | 3 000 |
| sept. 2024 | Maison | Plan D Anelle | 144 m² · 4 p. | 155 m² | 257 000 € | 1 785 |
| août 2023 | Maison | La Font Vieille | 63 m² · 3 p. | 1 280 m² | 160 000 € | 2 540 |
| mars 2023 | Maison | Le Coulet | 168 m² · 4 p. | 2 040 m² | 320 000 € | 1 905 |
| mars 2023 | Maison | Plan D Anelle | 80 m² · 4 p. | 225 m² | 145 000 € | 1 813 |
| févr. 2023 | Maison | Le Coulet | 85 m² · 3 p. | 182 m² | 70 000 € | 824 |
| nov. 2022 | Maison | Plan D Anelle | 144 m² · 4 p. | 155 m² | 225 000 € | 1 563 |
| sept. 2022 | Maison | Le Village | 90 m² · 4 p. | 60 m² | 50 000 € | 556 |
| mars 2022 | Maison | La Font Vieille | 81 m² · 4 p. | 681 m² | 258 600 € | 3 193 |
| avr. 2021 | Maison | Plan D Anelle | 80 m² · 4 p. | 225 m² | 133 000 € | 1 663 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Martre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Martre (maisons 1 812 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bastide | 3,8 km | 2 000 (+10 %) | 774 | 21 |
| Prix immobilier Bargème | 4,3 km | 3 051 (+68 %) | 2 059 | 9 |
| Prix immobilier La Roque-Esclapon | 6,5 km | 1 680 (-7 %) | 1 188 | 9 |
| Prix immobilier La Garde | 7,2 km | 1 361 (-25 %) | 983 | 16 |
| Prix immobilier Peyroules | 7,6 km | 2 165 (+19 %) | 1 660 | 37 |
| Prix immobilier Séranon | 7,9 km | 2 286 (+26 %) | 1 188 | 66 |
| Prix immobilier Comps-sur-Artuby | 9,2 km | 1 998 (+10 %) | 1 100 | 15 |
| Prix immobilier Valderoure | 9,7 km | 2 893 (+60 %) | 1 573 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Martre
- Quel est le prix au m² à La Martre (83840) ?
- Pour une maison, 5 287 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +121 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 612 et 2 770 €/m².
- Combien coûte une maison à La Martre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Martre sur les deux dernières années publiées est de 257 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Martre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Martre ?
- Maison 4 pièces : 257 000 € (144 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Martre est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 812 contre 4 075 €/m²). Autour : La Bastide 2 000 €/m², Bargème 3 051 €/m², La Roque-Esclapon 1 680 €/m², La Garde 1 361 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Martre : 12 mai 2025.
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