Prix immobilier à Flassans-sur-Issole (83340)
Prix au m² et ventes réelles à Flassans-sur-Issole, calculés sur 164 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 706 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Flassans-sur-Issole en bref
À Flassans-sur-Issole, une maison se vend en médiane 2 541 €/m², soit 220 000 € pour 88 m² (+9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 446 €/m² (142 000 € en médiane), +26,9 % sur un an. Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Flassans-sur-Issole se classe 116e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 352 m². Chiffres calculés sur 164 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flassans-sur-Issole
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 711 | 25 | 2 276 | 6 |
| 2022 | 2 568 | 33 | 2 325 | 7 |
| 2023 | 2 737 | 21 | 2 530 | 14 |
| 2024 | 2 319 | 19 | 1 927 | 8 |
| 2025 | 2 541 | 26 | 2 446 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Flassans-sur-Issole
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 112 500 € | 51 m² | 2 446 | 11 |
| Appartement T3 | 186 980 € | 66 m² | 2 468 | 9 |
| Appartement T4 | 229 000 € | 94 m² | 2 029 | 5 |
| Maison 2 pièces | 166 100 € | 62 m² | 2 864 | 5 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 80 m² | 1 908 | 22 |
| Maison 4 pièces | 292 500 € | 91 m² | 3 200 | 23 |
| Maison 5 pièces | 258 750 € | 106 m² | 2 513 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 332 250 € | 109 m² | 3 438 | 3 |
Les rues de Flassans-sur-Issole : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Plus Hautes Aires3 742 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
- Ritouard Septentrional3 573 €/m²6 ventes · 301 000 € médian
- Pichabert3 482 €/m²7 ventes · 288 990 € médian
- Haute Ville Oriental3 480 €/m²12 ventes · 305 000 € médian
- Le Haut Saint Benoit3 399 €/m²3 ventes · 312 750 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Pigeonnier1 175 €/m²3 ventes · 56 377 € médian
- Rue de la Fontaine1 222 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 354 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Source St Michel1 497 €/m²3 ventes · 317 278 € médian
- Rue Source du Colombier1 579 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Gen de Gaulle2 006 €/m²19 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Boyers2 319 €/m²17 ventes · 170 000 € médian
- Haute Ville Oriental3 480 €/m²12 ventes · 305 000 € médian
- Rue de la République2 330 €/m²8 ventes · 197 000 € médian
- Pichabert3 482 €/m²7 ventes · 288 990 € médian
Les DPE à Flassans-sur-Issole
564 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 398 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Flassans-sur-IssoleDernières ventes à Flassans-sur-Issole
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Haute Ville Oriental | 84 m² · 6 p. | — | 288 800 € | 3 438 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Gen De Gaulle | 46 m² · 2 p. | — | 112 500 € | 2 446 |
| nov. 2025 | Appart. | Rouvede | 100 m² · 3 p. | — | 246 850 € | 2 469 |
| oct. 2025 | Maison | Les Plus Hautes Aires | 90 m² · 4 p. | 1 406 m² | 336 750 € | 3 742 |
| oct. 2025 | Maison | Pidourente | 103 m² · 4 p. | 988 m² | 357 833 € | 3 474 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Boyers | 25 m² · 3 p. | 115 m² | 75 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L Horloge | 110 m² · 4 p. | 207 m² | 166 000 € | 1 509 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 83 m² · 3 p. | 530 m² | 190 000 € | 2 289 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Courte | 86 m² · 3 p. | 70 m² | 172 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Besse | 91 m² · 4 p. | 309 m² | 235 000 € | 2 582 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Boyers | 68 m² · 3 p. | 80 m² | 170 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De L Horloge | 70 m² · 4 p. | — | 142 000 € | 2 029 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flassans-sur-Issole
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flassans-sur-Issole (maisons 2 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Besse-sur-Issole | 4,5 km | 2 727 (+6 %) | 1 868 | 157 |
| Prix immobilier Cabasse | 6,3 km | 2 745 (+7 %) | 1 377 | 153 |
| Prix immobilier Camps-la-Source | 7,4 km | 2 778 (+8 %) | 2 042 | 93 |
| Prix immobilier Le Luc | 7,7 km | 2 947 (+15 %) | 2 316 | 745 |
| Prix immobilier Vins-sur-Caramy | 8,6 km | 2 513 (-2 %) | 1 879 | 58 |
| Prix immobilier Sainte-Anastasie-sur-Issole | 8,7 km | 3 070 (+20 %) | 1 970 | 86 |
| Prix immobilier Pignans | 8,8 km | 3 366 (+31 %) | 2 070 | 122 |
| Prix immobilier Carnoules | 9,0 km | 3 247 (+27 %) | 2 183 | 230 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flassans-sur-Issole
- Quel est le prix au m² à Flassans-sur-Issole (83340) ?
- Pour une maison, 2 541 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +9,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 446 €/m² (5 ventes), +26,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (164 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 818 et 3 337 €/m².
- Combien coûte une maison à Flassans-sur-Issole ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flassans-sur-Issole sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flassans-sur-Issole ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flassans-sur-Issole ?
- T2 : 112 500 € en médiane (51 m², 2 446 €/m², 11 ventes). T3 : 186 980 € en médiane (66 m², 2 468 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 292 500 € (91 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 258 750 € (106 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Flassans-sur-Issole ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Plus Hautes Aires (3 742 €/m²), Ritouard Septentrional (3 573 €/m²), Pichabert (3 482 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Pigeonnier (1 175 €/m²), Rue de la Fontaine (1 222 €/m²), Rue Jules Ferry (1 354 €/m²).
- Flassans-sur-Issole est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (2 562 contre 4 075 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 401 contre 3 667 €/m²). Autour : Besse-sur-Issole 2 727 €/m², Cabasse 2 745 €/m², Camps-la-Source 2 778 €/m², Le Luc 2 947 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flassans-sur-Issole : 3 décembre 2025.
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