Prix immobilier à Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Anastasie-sur-Issole, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 165 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Sainte-Anastasie-sur-Issole en bref
À Sainte-Anastasie-sur-Issole, une maison se vend en médiane 3 000 €/m², soit 242 650 € pour 90 m² (+10,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 597 €/m² (105 500 € en médiane), -5,2 % sur un an. Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Sainte-Anastasie-sur-Issole se classe 86e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 529 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Anastasie-sur-Issole
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 855 | 18 | 2 261 | 5 |
| 2022 | 3 370 | 10 | 2 078 | 6 |
| 2023 | 4 133 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 711 | 11 | — | — |
| 2025 | 3 000 | 15 | 1 597 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Anastasie-sur-Issole
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 80 750 € | 55 m² | 1 970 | 5 |
| Appartement T3 | 96 000 € | 60 m² | 1 684 | 3 |
| Maison 3 pièces | 254 485 € | 73 m² | 3 226 | 14 |
| Maison 4 pièces | 307 000 € | 91 m² | 2 778 | 15 |
| Maison 5 pièces | 307 250 € | 102 m² | 3 040 | 4 |
Les rues de Sainte-Anastasie-sur-Issole : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Candy4 640 €/m²6 ventes · 396 500 € médian
- Les Breguieres3 418 €/m²5 ventes · 335 000 € médian
- Chemin des Breguieres3 299 €/m²4 ventes · 289 095 € médian
- Chemin du Vallon de Gueirol3 170 €/m²5 ventes · 243 300 € médian
- Les Aires2 662 €/m²3 ventes · 255 792 € médian
Les plus accessibles
- Rue Notre Dame1 342 €/m²4 ventes · 90 500 € médian
- Rue Francois Raynouard1 656 €/m²5 ventes · 162 000 € médian
- Rue de Provence1 925 €/m²6 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 204 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Le Village2 386 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Provence1 925 €/m²6 ventes · 120 000 € médian
- Chemin de Candy4 640 €/m²6 ventes · 396 500 € médian
- Chemin du Vallon de Gueirol3 170 €/m²5 ventes · 243 300 € médian
- Les Breguieres3 418 €/m²5 ventes · 335 000 € médian
- Rue Francois Raynouard1 656 €/m²5 ventes · 162 000 € médian
Les DPE à Sainte-Anastasie-sur-Issole
280 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont Vieux | 60 m² · 3 p. | 91 m² | 160 000 € | 2 667 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du General De Gaulle | 40 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 875 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Francois Raynouard | 75 m² · 3 p. | 97 m² | 242 000 € | 3 227 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Candy | 114 m² · 5 p. | 1 824 m² | 531 820 € | 4 665 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Vallon De Gueirol | 73 m² · 3 p. | 516 m² | 243 300 € | 3 333 |
| juil. 2025 | Maison | Gaou De Mieyo | 17 m² · 1 p. | 1 140 m² | 57 000 € | 3 353 |
| juil. 2025 | Maison | Naple | 109 m² · 3 p. | 131 m² | 137 500 € | 1 261 |
| juil. 2025 | Maison | Paisse | 74 m² · 3 p. | 1 399 m² | 135 000 € | 1 824 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Bon Jeu | 56 m² · 3 p. | — | 269 050 € | 4 804 |
| juil. 2025 | Maison | Vallon Caou | 90 m² · 3 p. | — | 270 000 € | 3 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Colline | 100 m² · 4 p. | 320 m² | 307 000 € | 3 070 |
| mai 2025 | Maison | Che De Bertrand Marin | 81 m² · 4 p. | 775 m² | 344 000 € | 4 247 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Anastasie-sur-Issole
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Anastasie-sur-Issole (maisons 3 070 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Forcalqueiret | 2,8 km | 3 474 (+13 %) | 3 673 | 207 |
| Prix immobilier Rocbaron | 4,2 km | 3 521 (+15 %) | 2 692 | 248 |
| Prix immobilier Camps-la-Source | 4,3 km | 2 778 (-10 %) | 2 042 | 93 |
| Prix immobilier Besse-sur-Issole | 5,0 km | 2 727 (-11 %) | 1 868 | 157 |
| Prix immobilier Garéoult | 6,5 km | 3 274 (+7 %) | 2 414 | 90 |
| Prix immobilier Puget-Ville | 6,8 km | 3 402 (+11 %) | 2 557 | 107 |
| Prix immobilier Brignoles | 7,1 km | 2 955 (-4 %) | 2 167 | 1 216 |
| Prix immobilier Carnoules | 7,6 km | 3 247 (+6 %) | 2 183 | 230 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Anastasie-sur-Issole
- Quel est le prix au m² à Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136) ?
- Pour une maison, 3 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +10,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 597 €/m² (7 ventes), -5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 417 et 3 810 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Anastasie-sur-Issole sur les deux dernières années publiées est de 242 650 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- T2 : 80 750 € en médiane (55 m², 1 970 €/m², 5 ventes). T3 : 96 000 € en médiane (60 m², 1 684 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 307 000 € (91 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 307 250 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Candy (4 640 €/m²), Les Breguieres (3 418 €/m²), Chemin des Breguieres (3 299 €/m²). Les plus accessibles : Rue Notre Dame (1 342 €/m²), Rue Francois Raynouard (1 656 €/m²), Rue de Provence (1 925 €/m²).
- Sainte-Anastasie-sur-Issole est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (3 070 contre 4 075 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 970 contre 3 667 €/m²). Autour : Forcalqueiret 3 474 €/m², Rocbaron 3 521 €/m², Camps-la-Source 2 778 €/m², Besse-sur-Issole 2 727 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Anastasie-sur-Issole : 1 décembre 2025.
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