Prix immobilier à Garéoult (83136)
Prix au m² et ventes réelles à Garéoult, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 835 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Garéoult en bref
À Garéoult, une maison se vend en médiane 3 310 €/m², soit 281 312 € pour 91 m² (+14,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 667 €/m² (129 950 € en médiane), +6,3 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Garéoult se classe 75e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 300 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Garéoult
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 533 | 20 | 2 444 | 11 |
| 2024 | 2 882 | 17 | 2 509 | 6 |
| 2025 | 3 310 | 23 | 2 667 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Garéoult
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 129 900 € | 30 m² | 3 755 | 3 |
| Appartement T2 | 94 100 € | 48 m² | 2 524 | 8 |
| Appartement T3 | 186 000 € | 62 m² | 2 414 | 9 |
| Appartement T4 | 136 200 € | 68 m² | 2 348 | 5 |
| Maison 2 pièces | 256 000 € | 54 m² | 4 744 | 4 |
| Maison 3 pièces | 275 725 € | 74 m² | 3 541 | 10 |
| Maison 4 pièces | 305 400 € | 91 m² | 3 121 | 31 |
| Maison 5 pièces | 315 000 € | 115 m² | 2 981 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 301 690 € | 140 m² | 2 274 | 4 |
Les rues de Garéoult : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Aires des Dames3 640 €/m²4 ventes · 315 675 € médian
- Rue du Père Popieluszko2 956 €/m²6 ventes · 191 422 € médian
- Le Village2 793 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
- Rue du Real2 591 €/m²4 ventes · 103 050 € médian
- Boulevard Étienne Gueit2 500 €/m²7 ventes · 204 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Capitaine Jean Audibert2 065 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue Martin Luther King2 086 €/m²5 ventes · 121 000 € médian
- Boulevard du Mourillon2 155 €/m²4 ventes · 118 100 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Capitaine Jean Audibert2 065 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Boulevard Étienne Gueit2 500 €/m²7 ventes · 204 000 € médian
- Rue du Père Popieluszko2 956 €/m²6 ventes · 191 422 € médian
- Rue Martin Luther King2 086 €/m²5 ventes · 121 000 € médian
- Rue Aires des Dames3 640 €/m²4 ventes · 315 675 € médian
Les DPE à Garéoult
786 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GaréoultDernières ventes à Garéoult
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Clos | 110 m² · 4 p. | 1 688 m² | 283 624 € | 2 578 |
| déc. 2025 | Maison | Che Vincent Scotto | 124 m² · 5 p. | 1 425 m² | 315 000 € | 2 540 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Etienne Gueit | 84 m² · 4 p. | 102 m² | 251 000 € | 2 988 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Aires Des Dames | 90 m² · 4 p. | 956 m² | 400 300 € | 4 448 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Louis Bremond | 75 m² · 4 p. | 85 m² | 211 966 € | 2 826 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Lilas | 79 m² · 2 p. | 798 m² | 290 000 € | 3 671 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Charles Sandro | 91 m² · 4 p. | 2 151 m² | 425 500 € | 4 676 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Louis Cauvin | 83 m² · 4 p. | 137 m² | 217 020 € | 2 615 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Aires Des Dames | 89 m² · 4 p. | 471 m² | 353 350 € | 3 970 |
| août 2025 | Maison | Imp Maurice Ravel | 95 m² · 5 p. | 366 m² | 338 100 € | 3 559 |
| août 2025 | Maison | Che Fernand Fabre | 140 m² · 4 p. | — | 458 368 € | 3 274 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Pere Popieluszko | 68 m² · 4 p. | — | 184 844 € | 2 718 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Garéoult
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Garéoult (maisons 3 274 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Forcalqueiret | 3,7 km | 3 474 (+6 %) | 3 673 | 207 |
| Prix immobilier Rocbaron | 5,2 km | 3 521 (+8 %) | 2 692 | 248 |
| Prix immobilier La Roquebrussanne | 5,2 km | 2 627 (-20 %) | 2 914 | 131 |
| Prix immobilier Néoules | 5,5 km | 2 802 (-14 %) | 2 550 | 73 |
| Prix immobilier La Celle | 6,0 km | 3 265 (0 %) | 3 462 | 73 |
| Prix immobilier Brignoles | 6,0 km | 2 955 (-10 %) | 2 167 | 1 216 |
| Prix immobilier Sainte-Anastasie-sur-Issole | 6,5 km | 3 070 (-6 %) | 1 970 | 86 |
| Prix immobilier Camps-la-Source | 7,7 km | 2 778 (-15 %) | 2 042 | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Garéoult
- Quel est le prix au m² à Garéoult (83136) ?
- Pour une maison, 3 310 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +14,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 667 €/m² (8 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 793 et 3 740 €/m².
- Combien coûte une maison à Garéoult ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Garéoult sur les deux dernières années publiées est de 281 312 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Garéoult ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Garéoult ?
- T2 : 94 100 € en médiane (48 m², 2 524 €/m², 8 ventes). T3 : 186 000 € en médiane (62 m², 2 414 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 305 400 € (91 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 315 000 € (115 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Garéoult ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Aires des Dames (3 640 €/m²), Rue du Père Popieluszko (2 956 €/m²), Le Village (2 793 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Capitaine Jean Audibert (2 065 €/m²), Rue Martin Luther King (2 086 €/m²), Boulevard du Mourillon (2 155 €/m²).
- Garéoult est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (3 274 contre 4 075 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (2 414 contre 3 667 €/m²). Autour : Forcalqueiret 3 474 €/m², Rocbaron 3 521 €/m², La Roquebrussanne 2 627 €/m², Néoules 2 802 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Garéoult : 19 décembre 2025.
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