Prix immobilier à La Roquebrussanne (83136)
Prix au m² et ventes réelles à La Roquebrussanne, calculés sur 131 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 817 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
La Roquebrussanne en bref
À La Roquebrussanne, une maison se vend en médiane 2 805 €/m², soit 243 250 € pour 88 m² (+5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 355 €/m² (155 850 € en médiane), -1 % sur un an. Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : La Roquebrussanne se classe 113e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 250 m². Chiffres calculés sur 131 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roquebrussanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 640 | 21 | 2 277 | 10 |
| 2022 | 2 451 | 31 | 2 407 | 9 |
| 2023 | 2 648 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 657 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 805 | 16 | 3 355 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Roquebrussanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 155 000 € | 44 m² | 3 444 | 5 |
| Appartement T3 | 154 425 € | 70 m² | 2 947 | 8 |
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 15 m² | 2 833 | 3 |
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 62 m² | 2 143 | 7 |
| Maison 3 pièces | 158 400 € | 74 m² | 2 000 | 13 |
| Maison 4 pièces | 280 170 € | 98 m² | 2 898 | 16 |
| Maison 5 pièces | 309 000 € | 96 m² | 3 054 | 6 |
Les rues de La Roquebrussanne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Chapelle N d3 804 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Chemin des Molieres3 757 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
- Avenue Saint Sebastien3 585 €/m²6 ventes · 164 650 € médian
- Le Village3 388 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- La Frague3 373 €/m²4 ventes · 281 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pical1 062 €/m²4 ventes · 85 250 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 625 €/m²19 ventes · 105 000 € médian
- Place du Docteur Cauvin1 683 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Cloches2 052 €/m²5 ventes · 142 000 € médian
- Place de la Fontaine2 108 €/m²4 ventes · 188 565 € médian
Les plus de ventes
- Rue Georges Clemenceau1 625 €/m²19 ventes · 105 000 € médian
- Pical2 955 €/m²9 ventes · 243 500 € médian
- Avenue du Portail2 318 €/m²6 ventes · 221 500 € médian
- Les Aires2 926 €/m²6 ventes · 251 050 € médian
- Avenue Saint Sebastien3 585 €/m²6 ventes · 164 650 € médian
Les DPE à La Roquebrussanne
449 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La RoquebrussanneDernières ventes à La Roquebrussanne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Aires | 120 m² · 5 p. | 590 m² | 300 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Les Aires | 49 m² · 2 p. | 821 m² | 105 000 € | 2 143 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Craux | 100 m² · 3 p. | 25 970 m² | 800 000 € | 8 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Saint Sebastien | 44 m² · 2 p. | — | 162 000 € | 3 682 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Molieres | 70 m² · 3 p. | 852 m² | 263 000 € | 3 757 |
| nov. 2025 | Maison | Pical | 71 m² · 4 p. | 1 500 m² | 243 500 € | 3 430 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Toulon | 87 m² · 4 p. | 1 365 m² | 319 940 € | 3 677 |
| nov. 2025 | Appart. | Pical | 42 m² · 2 p. | — | 137 180 € | 3 266 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Troubadours | 162 m² · 4 p. | 618 m² | 360 000 € | 2 222 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Fontaine | 95 m² · 5 p. | 104 m² | 318 000 € | 3 347 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 60 m² · 3 p. | 165 m² | 190 000 € | 3 167 |
| mai 2025 | Maison | Ham De La Roque | 87 m² · 4 p. | 524 m² | 311 900 € | 3 585 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roquebrussanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roquebrussanne (maisons 2 627 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Garéoult | 5,2 km | 3 274 (+25 %) | 2 414 | 90 |
| Prix immobilier La Celle | 5,4 km | 3 265 (+24 %) | 3 462 | 73 |
| Prix immobilier Néoules | 6,5 km | 2 802 (+7 %) | 2 550 | 73 |
| Prix immobilier Mazaugues | 7,2 km | 2 613 (-1 %) | 917 | 46 |
| Prix immobilier Méounes-lès-Montrieux | 7,6 km | 3 035 (+16 %) | 1 753 | 68 |
| Prix immobilier Forcalqueiret | 8,9 km | 3 474 (+32 %) | 3 673 | 207 |
| Prix immobilier Tourves | 9,0 km | 3 036 (+16 %) | 2 129 | 206 |
| Prix immobilier Rocbaron | 9,5 km | 3 521 (+34 %) | 2 692 | 248 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roquebrussanne
- Quel est le prix au m² à La Roquebrussanne (83136) ?
- Pour une maison, 2 805 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +5,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 355 €/m² (6 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (131 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 873 et 3 186 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roquebrussanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roquebrussanne sur les deux dernières années publiées est de 243 250 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roquebrussanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roquebrussanne ?
- T2 : 155 000 € en médiane (44 m², 3 444 €/m², 5 ventes). T3 : 154 425 € en médiane (70 m², 2 947 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 280 170 € (98 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 309 000 € (96 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Roquebrussanne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Chapelle N d (3 804 €/m²), Chemin des Molieres (3 757 €/m²), Avenue Saint Sebastien (3 585 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pical (1 062 €/m²), Rue Georges Clemenceau (1 625 €/m²), Place du Docteur Cauvin (1 683 €/m²).
- La Roquebrussanne est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (2 627 contre 4 075 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (2 914 contre 3 667 €/m²). Autour : Garéoult 3 274 €/m², La Celle 3 265 €/m², Néoules 2 802 €/m², Mazaugues 2 613 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roquebrussanne : 17 décembre 2025.
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