Prix immobilier à Mazaugues (83136)
Prix au m² et ventes réelles à Mazaugues, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 901 habitants. Dernière vente connue : 5 août 2025.
Mazaugues en bref
À Mazaugues, une maison se vend en médiane 2 549 €/m², soit 205 000 € pour 70 m² (-6,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 917 €/m² (53 000 € en médiane). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Mazaugues se classe 115e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 401 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazaugues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 613 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 478 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 679 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 714 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 549 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mazaugues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 64 m² | 2 639 | 9 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 83 m² | 2 437 | 4 |
Les rues de Mazaugues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Saint Victor3 463 €/m²4 ventes · 250 250 € médian
- Rue du Caramy3 290 €/m²4 ventes · 255 960 € médian
- Les Fourches3 141 €/m²4 ventes · 308 550 € médian
- Les Aires2 613 €/m²5 ventes · 214 300 € médian
- Lotissement le Clos Provencal2 549 €/m²5 ventes · 262 500 € médian
Les plus accessibles
- Place Max Dormoy1 244 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Le Village1 654 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Aires2 613 €/m²5 ventes · 214 300 € médian
- Lotissement le Clos Provencal2 549 €/m²5 ventes · 262 500 € médian
- Chemin Saint Victor3 463 €/m²4 ventes · 250 250 € médian
- Les Fourches3 141 €/m²4 ventes · 308 550 € médian
- Le Village1 654 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Mazaugues
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Les Aires | 36 m² · 1 p. | 45 m² | 48 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Clos Provencal | 103 m² · 5 p. | 183 m² | 262 500 € | 2 549 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Republique | 100 m² · 4 p. | 630 m² | 282 200 € | 2 822 |
| mai 2025 | Maison | Les Aires | 83 m² · 4 p. | 520 m² | 250 000 € | 3 012 |
| janv. 2025 | Maison | Les Aires | 78 m² · 4 p. | 1 180 m² | 160 000 € | 2 051 |
| oct. 2024 | Appart. | Pl Max Dormoy | 60 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 917 |
| sept. 2024 | Maison | Bloucaret | 35 m² · 2 p. | 3 645 m² | 95 000 € | 2 714 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Caramy | 64 m² · 3 p. | 324 m² | 255 000 € | 3 984 |
| mars 2024 | Maison | Che Saint Victor | 77 m² · 3 p. | 466 m² | 253 000 € | 3 286 |
| févr. 2024 | Maison | Pl Max Dormoy | 36 m² · 3 p. | 36 m² | 95 000 € | 2 639 |
| janv. 2024 | Appart. | Pl Max Dormoy | 41 m² · 2 p. | — | 51 000 € | 1 244 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 83 m² · 4 p. | 420 m² | 150 000 € | 1 807 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazaugues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazaugues (maisons 2 613 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rougiers | 5,8 km | 3 095 (+18 %) | 2 745 | 95 |
| Prix immobilier La Roquebrussanne | 7,2 km | 2 627 (+1 %) | 2 914 | 131 |
| Prix immobilier Tourves | 8,1 km | 3 036 (+16 %) | 2 129 | 206 |
| Prix immobilier Signes | 8,2 km | 3 302 (+26 %) | 2 689 | 148 |
| Prix immobilier Nans-les-Pins | 9,3 km | 4 326 (+66 %) | 3 339 | 61 |
| Prix immobilier La Celle | 10,1 km | 3 265 (+25 %) | 3 462 | 73 |
| Prix immobilier Méounes-lès-Montrieux | 10,9 km | 3 035 (+16 %) | 1 753 | 68 |
| Prix immobilier Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 11,6 km | 4 154 (+59 %) | 2 927 | 101 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazaugues
- Quel est le prix au m² à Mazaugues (83136) ?
- Pour une maison, 2 549 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 050 et 3 206 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazaugues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazaugues sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazaugues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazaugues ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (83 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mazaugues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Saint Victor (3 463 €/m²), Rue du Caramy (3 290 €/m²), Les Fourches (3 141 €/m²). Les plus accessibles : Place Max Dormoy (1 244 €/m²), Le Village (1 654 €/m²).
- Mazaugues est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (2 613 contre 4 075 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (917 contre 3 667 €/m²). Autour : Rougiers 3 095 €/m², La Roquebrussanne 2 627 €/m², Tourves 3 036 €/m², Signes 3 302 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazaugues : 5 août 2025.
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