Prix immobilier à Rougiers (83170)
Prix au m² et ventes réelles à Rougiers, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 697 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Rougiers en bref
À Rougiers, une maison se vend en médiane 2 829 €/m², soit 285 000 € pour 85 m² (-19,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 745 €/m² (165 000 € en médiane), -18,7 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Rougiers se classe 84e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 414 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rougiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 853 | 14 | 2 632 | 5 |
| 2022 | 3 516 | 11 | 2 906 | 7 |
| 2023 | 3 338 | 14 | 2 902 | 8 |
| 2024 | 3 502 | 13 | 3 377 | 6 |
| 2025 | 2 829 | 10 | 2 745 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Rougiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 129 000 € | 33 m² | 3 909 | 3 |
| Appartement T2 | 87 000 € | 35 m² | 2 653 | 3 |
| Appartement T3 | 213 000 € | 66 m² | 3 095 | 12 |
| Maison 2 pièces | 115 300 € | 47 m² | 1 842 | 4 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 70 m² | 2 741 | 12 |
| Maison 4 pièces | 315 452 € | 87 m² | 3 711 | 15 |
| Maison 5 pièces | 378 195 € | 120 m² | 3 127 | 4 |
Les rues de Rougiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Puits de Marin3 951 €/m²3 ventes · 318 600 € médian
- Les Garnieres3 909 €/m²4 ventes · 179 000 € médian
- Le Clos de Gres3 828 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Saint Anne3 784 €/m²3 ventes · 264 850 € médian
- Avenue Jean Moulin3 513 €/m²8 ventes · 298 700 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue2 090 €/m²8 ventes · 127 745 € médian
- Voie communale le Cours2 424 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Grande Rue2 478 €/m²4 ventes · 181 000 € médian
- Le Pays Haut2 738 €/m²10 ventes · 177 500 € médian
- Route de Marseille2 938 €/m²6 ventes · 175 950 € médian
Les plus de ventes
- Le Pays Haut2 738 €/m²10 ventes · 177 500 € médian
- Lotissement de Camp Long2 993 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Gr Grande Rue2 090 €/m²8 ventes · 127 745 € médian
- Avenue Jean Moulin3 513 €/m²8 ventes · 298 700 € médian
- Route de Marseille2 938 €/m²6 ventes · 175 950 € médian
Les DPE à Rougiers
285 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 640 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RougiersDernières ventes à Rougiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Vc Le Cours | 112 m² · 5 p. | 297 m² | 160 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Le Puits De Marin | 90 m² · 4 p. | 485 m² | 355 610 € | 3 951 |
| oct. 2025 | Maison | Av Jean Moulin | 87 m² · 4 p. | — | 312 000 € | 3 586 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Constantine | 94 m² · 3 p. | — | 258 000 € | 2 745 |
| oct. 2025 | Maison | Le Pays Haut | 70 m² · 3 p. | 682 m² | 285 000 € | 4 071 |
| sept. 2025 | Maison | La Riperte | 45 m² · 2 p. | 4 615 m² | 17 760 € | 395 |
| août 2025 | Maison | Le Pays Haut | 75 m² · 3 p. | 53 m² | 174 000 € | 2 320 |
| juil. 2025 | Appart. | Grande Rue | 45 m² · 2 p. | — | 87 000 € | 1 933 |
| juil. 2025 | Appart. | Vc Le Cours | 54 m² · 3 p. | 232 m² | 165 000 € | 3 056 |
| juin 2025 | Maison | Grande Rue | 91 m² · 3 p. | 130 m² | 275 000 € | 3 022 |
| juin 2025 | Maison | Le Clos De Gres | 64 m² · 3 p. | 382 m² | 245 000 € | 3 828 |
| juin 2025 | Appart. | Grande Rue | 16 m² · 1 p. | — | 71 000 € | 4 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rougiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rougiers (maisons 3 095 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nans-les-Pins | 5,2 km | 4 326 (+40 %) | 3 339 | 61 |
| Prix immobilier Mazaugues | 5,8 km | 2 613 (-16 %) | 917 | 46 |
| Prix immobilier Tourves | 6,8 km | 3 036 (-2 %) | 2 129 | 206 |
| Prix immobilier Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 6,9 km | 3 676 (+19 %) | 2 800 | 640 |
| Prix immobilier Pourcieux | 9,8 km | 3 354 (+8 %) | 3 341 | 96 |
| Prix immobilier Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 10,3 km | 4 154 (+34 %) | 2 927 | 101 |
| Prix immobilier Saint-Zacharie | 10,9 km | 3 956 (+28 %) | 3 457 | 261 |
| Prix immobilier La Roquebrussanne | 11,7 km | 2 627 (-15 %) | 2 914 | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rougiers
- Quel est le prix au m² à Rougiers (83170) ?
- Pour une maison, 2 829 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -19,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 745 €/m² (7 ventes), -18,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 344 et 3 796 €/m².
- Combien coûte une maison à Rougiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rougiers sur les deux dernières années publiées est de 285 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rougiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rougiers ?
- T2 : 87 000 € en médiane (35 m², 2 653 €/m², 3 ventes). T3 : 213 000 € en médiane (66 m², 3 095 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 315 452 € (87 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 378 195 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rougiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Puits de Marin (3 951 €/m²), Les Garnieres (3 909 €/m²), Le Clos de Gres (3 828 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (2 090 €/m²), Voie communale le Cours (2 424 €/m²), Grande Rue (2 478 €/m²).
- Rougiers est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (3 095 contre 4 075 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 745 contre 3 667 €/m²). Autour : Nans-les-Pins 4 326 €/m², Mazaugues 2 613 €/m², Tourves 3 036 €/m², Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 3 676 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rougiers : 30 octobre 2025.
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