Prix immobilier à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)
Prix au m² et ventes réelles à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, calculés sur 101 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 527 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Plan-d'Aups-Sainte-Baume en bref
À Plan-d'Aups-Sainte-Baume, une maison se vend en médiane 4 491 €/m², soit 290 000 € pour 90 m² (+6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 033 €/m² (145 500 € en médiane), -0,2 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Var (4 075 €/m²) : Plan-d'Aups-Sainte-Baume se classe 39e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 43 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 574 m². Chiffres calculés sur 101 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 277 | 7 | 2 579 | 12 |
| 2022 | 3 937 | 11 | 2 946 | 18 |
| 2023 | 4 154 | 6 | 3 160 | 10 |
| 2024 | 4 203 | 13 | 3 040 | 8 |
| 2025 | — | — | 3 033 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 77 000 € | 25 m² | 3 030 | 3 |
| Appartement T2 | 141 000 € | 39 m² | 3 333 | 15 |
| Appartement T3 | 193 050 € | 62 m² | 2 925 | 9 |
| Maison 2 pièces | 224 500 € | 45 m² | 5 058 | 4 |
| Maison 3 pièces | 352 500 € | 73 m² | 4 277 | 9 |
| Maison 4 pièces | 350 950 € | 96 m² | 3 794 | 6 |
| Maison 5 pièces | 450 450 € | 110 m² | 3 637 | 3 |
Les rues de Plan-d'Aups-Sainte-Baume : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Nans5 058 €/m²4 ventes · 224 500 € médian
- Chemin de la Morguette4 352 €/m²6 ventes · 348 750 € médian
- Roux4 255 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
- Allée des Cantons4 095 €/m²4 ventes · 354 500 € médian
- Boulevard de la Quille3 358 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Pins Verts2 564 €/m²15 ventes · 100 000 € médian
- Le Corps de Ville2 778 €/m²9 ventes · 164 000 € médian
- Chemin du Roux2 925 €/m²3 ventes · 174 950 € médian
- Rue Pic de Bertagne2 929 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Avenue de la Libération3 030 €/m²19 ventes · 143 755 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Libération3 030 €/m²19 ventes · 143 755 € médian
- Allée des Pins Verts2 564 €/m²15 ventes · 100 000 € médian
- Le Corps de Ville2 778 €/m²9 ventes · 164 000 € médian
- Allée de Signes3 333 €/m²7 ventes · 203 940 € médian
- Roux4 255 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
336 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Plan-d'Aups-Sainte-BaumeDernières ventes à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Liberation | 45 m² · 2 p. | — | 151 000 € | 3 356 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Corps De Ville | 36 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 4 167 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De La Liberation | 39 m² · 2 p. | — | 141 000 € | 3 615 |
| sept. 2025 | Maison | Che De L Adret | 76 m² · 3 p. | 801 m² | 374 600 € | 4 929 |
| sept. 2025 | Appart. | All Des Pins Verts | 39 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 692 |
| sept. 2025 | Maison | Bd De La Quille | 130 m² · 5 p. | 1 886 m² | 453 140 € | 3 486 |
| sept. 2025 | Appart. | All Des Pins Verts | 39 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 564 |
| août 2025 | Appart. | All De Signes | 60 m² · 2 p. | — | 188 450 € | 3 141 |
| juil. 2025 | Appart. | Imp Des Safranes | 121 m² · 5 p. | — | 250 000 € | 2 066 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Figuiere | 96 m² · 4 p. | 2 384 m² | 389 000 € | 4 052 |
| juil. 2025 | Appart. | All Des Cantons | 76 m² · 4 p. | — | 313 420 € | 4 124 |
| juin 2025 | Appart. | Che Du Roux | 66 m² · 3 p. | — | 193 050 € | 2 925 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (maisons 4 154 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Zacharie | 5,2 km | 3 956 (-5 %) | 3 457 | 261 |
| Prix immobilier Nans-les-Pins | 6,2 km | 4 326 (+4 %) | 3 339 | 61 |
| Prix immobilier Cuges-les-Pins | 6,5 km | 4 354 (+5 %) | 2 531 | 217 |
| Prix immobilier Auriol | 7,9 km | 4 500 (+8 %) | 3 192 | 528 |
| Prix immobilier Gémenos | 8,7 km | 5 440 (+31 %) | 4 149 | 219 |
| Prix immobilier Rougiers | 10,3 km | 3 095 (-25 %) | 2 745 | 95 |
| Prix immobilier Signes | 10,5 km | 3 302 (-21 %) | 2 689 | 148 |
| Prix immobilier Mazaugues | 11,6 km | 2 613 (-37 %) | 917 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
- Quel est le prix au m² à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640) ?
- Pour une maison, 4 491 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +6,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 033 €/m² (12 ventes), -0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (101 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 486 et 4 978 €/m².
- Combien coûte une maison à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plan-d'Aups-Sainte-Baume sur les deux dernières années publiées est de 290 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- T2 : 141 000 € en médiane (39 m², 3 333 €/m², 15 ventes). T3 : 193 050 € en médiane (62 m², 2 925 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 350 950 € (96 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 450 450 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Nans (5 058 €/m²), Chemin de la Morguette (4 352 €/m²), Roux (4 255 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Pins Verts (2 564 €/m²), Le Corps de Ville (2 778 €/m²), Chemin du Roux (2 925 €/m²).
- Plan-d'Aups-Sainte-Baume est-elle plus chère que le reste du Var ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (4 154 contre 4 075 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 927 contre 3 667 €/m²). Autour : Saint-Zacharie 3 956 €/m², Nans-les-Pins 4 326 €/m², Cuges-les-Pins 4 354 €/m², Auriol 4 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plan-d'Aups-Sainte-Baume : 26 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Var
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.